1樓：鑽誠投資擔保****
每個地方的政策不同，具體看當地的政策
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平公尺，總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
2樓：
93年二手房個稅交多少
房產個稅20%從什麼時候開始執行
3樓：小小小魚生活
二手房交易徵收20%個人所得稅並不是新的徵收辦法，一直都在執行，只是執行的時候有兩種方式。從原個人所得稅法到2023年新修訂的個人所得稅法都規定財產轉讓所得應繳納個人所得稅，財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
「二手房交易作為抑制重點，將直接增加投資客轉讓房產的成本。」全國政協委員、南開大學經濟學院副院長邱立成說，收緊信貸政策，對以短期買賣為目的的炒房客們無疑是「當頭一棒」。
個體工商戶的生產、經營所得包括四個方面：
（一）經工商行政管理部門批准開業並領取營業執照的城鄉個體工商戶，從事工業、手工業、建築業、交通運輸業、商業、飲食業、服務業、修理業及其他行業的生產、經營取得的所得。
（二）個人經**有關部門批准，取得營業執照，從事辦學、醫療、諮詢以及其他有償服務活動取得的所得。
（三）其他個人從事個體工商業生產、經營取得的所得，既個人臨時從事生產、經營活動取得的所得。
（四）上述個體工商戶和個人取得的生產、經營有關的各項應稅所得。
對企事業單位的承包經營、承租經營所得，是指個人承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得，包括個人按月或者按次取得的工資、薪金性質的所得。
二手房交易個稅按差額的20%徵收什麼時候執行?
4樓：城南明月羿當年
1、二手房交易繳納個人所得稅有兩種方式：稅率按交易總額1%或兩次交易差價的20% 。
2、二手房交易的個人所得稅由賣方繳納。
3、同時滿足以下兩個條件的免徵個人所得稅：①家庭唯一住宅；②購買時間滿5年（2023年新政改為2年）。
4、非住宅類房產交易都要繳納個人所得稅。如果營業稅是按差額繳納的，則個人所得稅也必須徵收差額的20%。
5樓：匿名使用者
n你說的那個買賣後繳納20%的個稅，不是現在才有的，很多年前就有了！以前的規定是；不管你手裡有多少套房產，只要你**的那一套你持有滿五年是免除買賣所得利益20%個人所得稅的。現在的新規是你名下只有這一套房產（以家庭為單位劃分），且持有滿五年（以房產證時間界定）你**這房子才會免除買賣所得利益額20%的個人所得稅。
6樓：匿名使用者
時時關注國家動態，目前已經下達到下級一，二線城市，執行時間根據每個地方的地方**和交易中心出台的時間為主，目前還沒有明確。
二手房交易什麼時候開始徵收20%的個人所得稅啊？
7樓：房產蔣店長
二手房交易徵收20%個人所得稅並不是新的徵收辦法，一直都在執行，只是執行的時候有兩種方式，不能準確提供購房原值和合理費用的，可以按1%徵收；能提供的，按差額的20%徵收。但繼承和贈與等「不勞而獲」方式取得的房屋**時，需按總價的20%計徵個人所得稅。
從原個人所得稅法到2023年新修訂的個人所得稅法都規定財產轉讓所得應繳納個人所得稅，財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額，稅率為百分之二十。個人**自有住房取得的所得（**價與房屋原值的差額），應按「財產轉讓所得」專案計徵個人所得稅，稅率為20%。
但在實際操作中，由於部分房屋並不能準確核實房屋原值，例如此前並非購買商品房所得的福利分房，無法準確計算出差額，即通過**自有住房取得的所得，因此無法按照20%來徵收。對待這類房屋，國家政策為統一按照**總價的1%徵收。
因為按照1%的總價徵收的稅額，往往遠低於按照差額的20%徵收，因此，很多能夠核實原值的房屋，也被當成不能核實原值的房屋，從而按照低於真實交易**的總價的1%徵收，以此達到避稅的目的。此次，***辦公廳在通知中，要求能夠核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。也就是說，這一通知將堵死將能夠核實原值的房屋，按照不能核實原值的房屋來徵個稅的路子，從而增加賣房者的稅負。
8樓：小遙
國五條房產稅個稅20%的規定出來之後，各地對房產稅個稅的實施執行時間特別關注，但是現在雖然進入倒計時階段，但是新國五條的實施各地均未開始，要等到5月1日以後開始實施。
9樓：
現在基本上都轉嫁到買方了，哎。
我就是**個稅的，有優惠啊
二手房首付款什麼時候付給賣方，二手房交易首付款什麼時候付給對方呀。賣方又什麼時候交房給我呢
小雨手機使用者 首付款在做資金託管流程時候存入房管局認可的第三方監管賬戶，大多數是買賣雙方款清交房，也不排除買賣雙方協商好時間交房，因為銀行為了避免騙貸行為，需要買賣雙方同時到場進行面籤工作。等額遞增這兩種還款方式，沒有本質上的差異。作為幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款...
貸款買二手房房產證什麼時候能拿到
融聯偉業投資擔保 北京 您好，在房貸沒有還清前，房產證是抵押在銀行的，等貸款還清後辦理完解押手續就可以拿到了，請悉知。 無情檸檬 正常在過完戶 21天左右 具體看當地 房管局政策 深海尋寶之歌 常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程。二手房過戶流程如下 1.買賣雙方在已經選擇好的...
購買二手房都需要繳納什麼稅，二手房買賣需要交納哪些稅費
給你個計算步驟，讓別人算總比自己心裡有數要好查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住...