1樓：小奶牙啊啊啊
解押是二手房的交易流程，比如：a是房東，a把房子**的資訊委託房產中介b，那c就是客戶，c去找b買房，b把a的**介紹給c，決定買後，a的房產證還在銀行抵押，那b要把a還欠銀行的錢一次性還清，這就是解押，解除抵押。
房產證從銀行解押流程
抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什麼限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。
1、個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料。
（1）所貸銀行營業執照影印件。
（2）法人影印件.
（3）委託人影印件。
（4）他項權利證明。
（5）銀行出具的還款證明。
（6）個人資料，包括身份證、房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證）。
2、到房地產交易中心辦理登出手續。
2樓：匿名使用者
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回答拿到房產證不是就解壓了。房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求登出抵押登記，正常房管部門都會即時登出抵押登記。
解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。
如何辦理房產證解壓手續
3樓：小t學姐
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，可以自由的買賣房子而不受到限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。
1、個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料。
(1)所貸銀行營業執照影印件。
(2)法人影印件.
(3)委託人影印件。
(4)他項權利證明。
(5)銀行出具的還款證明。
(6)個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)。
2、到房地產交易中心辦理登出手續。
4樓：皆有可能
一、 如果是查b 詢房產抵押情況，查詢 方法要看你當地有沒有實行二手 房網上簽約，簡稱網簽：
1、實行了 二手房交易網籤的地區，在中介公司的聯網系統或房管局**上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；
2、沒有實行網簽的地區如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。
不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。
二、如果是查詢房產抵押解壓流程：
撤銷房屋抵押登記，需要產權人本人帶上身份證、房產證和銀行還款後出具的手續到當地房地產主管部門辦理「解除抵押登記手續」。
房屋向銀行申請貸款時，是將房屋的抵押權交給了銀行，抵押權的登記單位是房產主管部門，通常是當地房管局。還完貸款後，抵押權需要解除，解除抵押登記就需要銀行出具相應的手續，如貸款結清證明、銀行法人委託書等等，產權人本人拿這些資料和身份證、房產證直接去房管局辦理解除抵押登記手續就可以了。
5樓：鑽誠投資擔保****
辦理需要的資料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明影印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證影印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明影印件（帶原件校驗）。
（3）單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
6樓：匿名使用者
(1)所貸銀行營業執照影印件。
(2)法人影印件.
(3)委託人影印件。
(4)他項權利證明。
(5)銀行出具的還款證明。
(6)個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)。
房產解壓是什麼意思？
7樓：聆聽生活
房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求登出抵押登記，正常房管部門都會即時登出抵押登記。
解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(a4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。
8樓：
房地產解壓就是原來在抵押貸款中的房子解除抵押。
拓展資料：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
9樓：匿名使用者
即是房產解除抵押，一般需要抵押人抵押所屬證明材料。 抵押和被抵押人,帶著抵押權證,雙方身份證明檔案去交易中心解除即可。
10樓：mui寶寶的略過
房子還存在貸款，不解除貸款無法過戶。先去銀行申請提前還款，還款後取回他項權證，和抵押登出函，就算是解壓完成了
11樓：匿名使用者
意思就是你當時買房的時候是申請的銀行貸款，那麼你的房產證就要抵押在房管局，等你貸款還清了，要去辦理解押手續，這樣才能拿到房產證。
12樓：匿名使用者
買房子貸款，房產證由銀行等相關部門壓著，房產交易所有相關記錄，還錢房款後，就開到房產交易所解壓了，就是銀行不再壓你的房產證，房產交易所也把房款已還錢的事記錄下來
13樓：匿名使用者
就是把抵押套過現的房產再花錢贖回來。
14樓：婚姻律師劉輝
還完貸款後解除抵押手續。
房產證剛解壓完，有什麼要問的
15樓：芥末留學
房產證辦理需要的資料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明影印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證影印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明影印件（帶原件校驗）。
（3）單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
房產證土地證解壓什麼意思
16樓：匿名使用者
指所有權人拿著土地證去銀行或者別的機構借了錢，然後到房管局土地局辦理了抵押登記，等把錢還上了，再解除抵押。簡稱解押。
17樓：雞蛋花
房產證土地證解壓什麼意思就是解除抵押登記或者叫登出抵押登記。
抵押代款人在向銀行貸款之後，房地產登記部門會在房產證上備註，房子已抵押給誰的資訊，當貸款人還完了貸款，就需要再到房地產登記部門備註，已解除抵押。
房產證辦理解壓完成後如何領取，需要什麼手續
18樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理需要的資料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明影印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證影印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明影印件（帶原件校驗）。
（3）單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
現在房產證解壓要多長時間
19樓：博主狩坊
根據銀行的情況來看的，登出抵押資訊當天就可以，但是你錢換進去後銀行會安排工作人員和你一起到房管局辦理登出手續，主要看那個銀行的工作人員什麼時候找你，登出抵押的流程如下：
帶上身份證原件、產權證原件
與銀行工作人員一起到房管局
到排號視窗排號
到抵押視窗辦理登出抵押手續
當時就可以辦理好登出了
20樓：冬瓜湯汁
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照影印件）等材料去交易中心辦理登出。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照影印件、法人影印件、委託人影印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理登出手續。
老房產證如何辦理新房產證
名字有差，要去派出所打證明證明你們是同一人。至於換新的房產證，要去房管局換。付費內容限時免費檢視 回答一 舊房產證換新房產證流程 1 申請 2 詢問並受理 3 初審 4 審批 5 繕證 6 收費 7 記載於登記簿 8 發證。二 受理條件 1 私有房屋權屬登記申請書 2 房屋所有權證 有共有人的，還需...
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辦理房產證流程是怎樣的，房產證如何辦理
以下為大家解答辦理房產證流程怎麼走的問題。1 初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。2 填寫申請表 申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。3 拿測繪圖 表 到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4 ...