1樓：綿陽小唐律師
根據***《物業管理條例》的規定，物業管理是物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施和相關場地進行維修、養護、管理，維護區域內的環境衛生和秩序的活動。由此可見物業管理的法律特徵是：1.
在物業管理服務合同中，物業管理企業與業主形成的是對物業的委託管理關係，而非保管合同關係；2.物業管理企業提供服務的內容是，對房屋及配套設施和相關場地進行維修、養護、管理；3.物業管理企業服務的空間範圍是物業的公共區域，業主的私人空間不在物業管理的範圍內。
據此，作為物業管理中的保安也不是廣義上的保衛社會公共安全。其職責僅限於物業公共區域防範性安全保衛活動，目的是維護物業公共區域的秩序，為業主創造安全的居住環境。
既然物業管理企業與業主形成的是合同關係，那麼物業管理企業只有在違約的情況下（排除侵權情形）才應承擔民事責任。在事實合同關係中，物業管理企業只有在不履行或不適當履行一般物業合同中主要義務的才應承擔民事責任。物業管理企業不是業主的保管人、保險人，其自身能力也不足以徹底**治安和刑事案件。
因此在物業管理企業未違約的情況下，讓其對業主因遭遇治安和刑事案件受到的人身損害和財產損失承擔賠償責任沒有法律依據，除非物業管理企業對此事項有特別承諾。
物業管理屬典型的勞動密集型企業，其收費主要用於公共設施的維修與維護、綠化的養護、物業的保潔、保安服務等方面，所以在物業管理企業履約沒有過錯又對業主無特別承諾的情況下，讓其對業主因遭遇治安和刑事案件受到的人身損害和財產損失承擔賠償責任顯然將違反權利義務對等原則。倘若在此情形下亦要賠償，那麼必然扼殺物業管理企業，可能也不會存在物業管理企業。
綜上所述，你的電動車失竊，直接責任人為偷車人，應由其承擔返還或賠償責任。物業管理企業既非你的保管人、保險人，對你亦無特別承諾，且已履行了正常安全巡查的義務，失竊事件又發生在你的私人空間，故你的電動自行車失竊與物業管理企業的管理行為無因果關係，在此情況下要求被告對其損失進行賠償沒有法律依據。
2樓：徐尊立律師
著要看你與物業的約定,如果物業沒有為你保管的義務,則不必賠償
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一 區 縣 勞動局失業保險機構接到失業人員檔案後，依據其檔案記載和當地 有關規定核定失業人員領取失業保險金期限及標準。二 失業人員與用人單位終止或解除勞動關係之日起60天以內，必須到本人戶口所在縣市區的失業保險經辦機構進行失業登記。三 辦理失業登記時應攜帶下列材料 1 本人 居民身份證 戶口簿及身份...
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轉悠 首先可以確定的是住院期間的誤工費是要賠的，像你說的這樣的骨裂，我記得好像算誤工期70天吧，70天的工資你是要給的。還有你說的住院期間的所有費用都是你們出的，那是應該的，依照人身損害賠償計算方法，包括醫療費 醫藥費 住院費 費 檢查費 費 其他費用 誤工費 護理費 交通費 住院伙食補助 營養費，...
麻煩懂法律的朋友幫個忙（是關於房屋合同的）
我國房屋交易以登記為必要條件。你幾年前買房時未去辦理過戶登記手續，在某種意義上這房子並不屬於你，最好想法辦好手續後再 以免後患。這個合同靠不住。權屬不清。希望那個購買人自己想辦法過戶。房屋買賣以房管部門的過戶登記為準。沒有過戶證明，當年你和原房主的買賣關係尚未成立，現在房屋產權人染屬於原房主。由於目...