1樓：鑽誠投資擔保****
1全部違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
2樓：匿名使用者
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房東提前違約趕租客走，究竟要不要賠償
3樓：淮安浙江人
應當賠償。單方強行解除合同的，屬於違約行為，應當承擔相應的違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4樓：土流集團
是違約行為，可以要求房東賠償。
5樓：
有合同的話就可以呀，可以起訴他
租客提前違約，違約金不退，房租還退給租客嗎
6樓：qq的勾k先生
是否退給租客，應當由雙方協商決定，因為租金可以與賠償損失相抵。
根據《合同法》：
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
7樓：找法網法律諮詢
提前退租的，屬於《合同法》中的違約責任。應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 雙方未達成一致意見的，可起訴。
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法律依據；《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租客違約，不騰房
8樓：愛穿拖鞋
「根據《合同法》第一百一十九條的規定，當事人一方違約後，對方應當採取適當的措施，防止損失擴大；如果沒有採取適當措施、致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償
9樓：匿名使用者
給他個期限，一下子是有難度的。
10樓：蘑菇的小小尾巴
我覺得這樣的人你有必要拿起法律的**維護自己的合法權益了。
房東要違約收回房子，除了違約金，還需要向租客賠償那些損失？
11樓：匿名使用者
這個你不同意，他是違約不成的。賠償你違約金是在你同意搬走的情況下的賠償，如果你不同意，合同是合法的，誰也無權按走 。如果對你有幫助 請點好評 謝謝 」
12樓：匿名使用者
如果有商業活動，還需賠償相應的損失
13樓：匯法網
城區保障性住房建設管理工實施細則的通知
（二）租賃合同應明確下列內容：
1.房屋的位置、面積、結構、附屬設施和裝置狀況；
2.房屋用途和使用要求；
3.租賃期限；
4.租金及其它費用支付方式；
5.房屋維修責任；
6.違約責任及爭議解決辦法;
居住房屋租賃管理辦法
出租人、承租人、相鄰業主在房屋租賃活動中發生糾紛的，應當協商解決；協商不成的，可以向人民調解委員會申請調解，也可以依法向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。符合規定條件的，可以依法向法律援助機構申請法律援助。
14樓：匿名使用者
看租賃合同是如何約定的。
房東提前解約,租客要求賠償4個月違約金合理麼
15樓：贏了網
從法律關係來看，您與租客之間是租賃合同關係，雙方的權利義務受租賃合同制約，存在違約的可以依合同違約條款約定處理。無約定或約定不明確的可以按照實際損失協商賠償。租客要求如果超過約定的違約金訴訟難以得到支援。
建議與對方協商解決。
租客把我房子轉租違約合同,房東可以申請停電嗎
16樓：匿名使用者
如果合同內容有提到可以停電就可以！如果沒有的話就一碼歸一碼！他違約你可以讓他搬走！或者到法院起訴！
17樓：找法網法律諮詢
首先，按照合同法的規定，如果在你同事和房東籤的合同中沒有寫明你同事可以轉租的話，你同事是不可以轉租的，如果轉租了，房東是可以解除合同的。所以為了避免和房東產生糾紛，建議你和房東說明下情況，協商解決此事，這樣也避免了風險。
你既然找到了下家房客，你可以和房東商量，你們和房東的合同可以提前解除了。讓房東把押金、預支的房租退給你們。讓新的房客和房東協商，重新簽訂份合同。
這樣房東也不損失，風險大家來分擔。
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