1樓：呼延巍奕
二手房交易過戶常規情況下10個工作日買家就能拿到新房產證，參看過戶流程如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費後買方取證。
夫妻之間房產過戶後多久可以過戶別人
2樓：鑽誠投資擔保****
夫妻之間房產過戶後一般是30天左右就可以過戶給別人。
夫妻之間房產過戶手續：
1、夫妻間房產叫更名。
2、不涉及稅收。
3、需要更名的話帶房產證（及影印件）、雙方身份證、（及影印件）、結婚證，兩人到房產坐落地所屬房管所辦理即可。
4、收費 登記費：住宅80元,商鋪550元；測繪費：1.36元/平公尺。這是我所在地的收費標準，如有誤差，以你所在地收費標準為準。
3樓：匿名使用者
你好，在手續齊全前提，夫妻住房變更產權，需要15--20個工作日，就用可以辦理新房產證，
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，雙方憑身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，兩人一起到房管，諮詢辦理。
過戶後可以直接對外銷售。
望採納！
房產資料關聯是什麼意思
4樓：匿名使用者
資料關聯，是將不同資料**或不同資料庫的資料通過各**或資料庫共同欄位或變數集成為乙個統一的資料庫，實現不同資料庫之間的跨庫查詢和資料使用。
1、一方面，房地產資料（主要指交易資料）就**而言，主要來自各地房地產交易中心，而目前國內較大的房產資料庫是中指和克爾瑞兩家，這兩家企業將各型別房地產資料整合進其資料庫。
2、另一方面，使用者房地產資料的企業可以與擁有其他資料庫企業進行合作，比如大型零售企業，通過關鍵變數，如使用者身份證號碼、手機號碼等，將兩個資料庫連線起來，零售企業可以使用房產資料優化其銷售策略，而房企銷售企業也可以利用零售資料尋找其目標客戶群體。
3、在房產交易過程中，由於各個行政部門彼此分割，資料無法共享，購房者需要在多個部門之間奔波，房產資料關聯則是實現各部門資料共享，打通不同部門資訊分割，使行政流程更加簡明快速。
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易過戶常規情況下10個工作日買家就能拿到新房產證，參看過戶流程如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費後買方取證。
房屋過戶後可以停止過戶嗎
6樓：班丘雋
看交稅並單據送房管局審查沒 沒即戶手續沒完全辦完買賣雙起申請終止交易 已交稅並送審單據即戶基本完能終
過戶後多久拿房產證 房產過戶流程
7樓：鑽誠投資擔保****
乙個月左右
（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
8樓：庹昭定靈松
房子交易之後還需要進行過戶，在過戶之後買家才能放心，這樣才代表房子能夠徹底的屬於你，不擔心該套房子的房產證還是在買家的手裡。房子過戶是非常重要，過戶後才能夠去拿到房產證，所以很多人也會關心房產證領取的時間，然後自己調整好工作的時間，順利的去房產局拿到自己的房產證。那麼，過戶後多久拿房產證?
來了解下具體的知識。
過戶後多久拿房產證
各地存在差異，以上海為例上海市房產證過戶所需時間
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
房產過戶流程
(一)房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
(二)申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
(三)房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
(四)房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程式又可以分為訴訟程式和非訴訟程式。繼承人對於遺產分割沒有異議，可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。
過戶後多久拿房產證?購買了房子之後及時進行過戶，那麼就能在最短的時間裡面讓房產證上面寫上自己的名字，購房的工作也能夠順利的完成好。提醒大家很多人都在買房交了房款之後，遇到了賣家不肯配合過戶的情況，為了避免自己也遇到類似的情況，在購買房子的時候應該要在購房合同上面對於房產過戶做詳細的要求，保證房產順利合理過戶。
9樓：假裝
看你自己什麼手續公積金3個月 商業1個月辦 一次性1個月辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平公尺以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平公尺以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
過戶後多久可以拿到房產證
10樓：旭哥講哥
一般二手房交易流程如下,據我多年操作經驗分以下兩種,貸款和不貸款貸款篇:簽約首付,去銀行核對身份按揭,然後房東三證交於房管局開始轉證,一般兩證過戶就可以交鑰匙付尾款,大概是15天左右,三證全部辦好大約30個工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都亂說,哎不貸款的只要把的錢和三證交付給第3方,就是中介,有他操作,然後把三證交到房管局,10個工作日2證過戶,第3證就是土地證需要25天以後,但是比按揭買房要提前幾天
夫妻之間房產過戶後多久可以過戶別人
11樓：愛喝粥
夫妻間房產過戶有兩種情況：
1、婚姻存在期間
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
2、夫妻離婚後房產過戶
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
拿到房產證多久後,可以過戶
12樓：匿名使用者
3月6號辦到房產證，3月7號或者8號可以馬上去辦過戶
辦理過戶都需要雙方帶身份證件、房產證、土地證、買賣合同，辦理相關稅款繳納和房產轉移手續。
13樓：天傑地靈青島人
產權證一拿到手，就可以辦理過戶。
但需要繳納多達20%的個人所得稅。
14樓：金鑫鑫的海水小站
可以馬上。但是。。。。我覺得你遇到的問題是。你買的房子房主願不願意遷出戶口去。或者他的新房子可以落下他的戶口不。
過戶後的房產屬於夫妻共同財產嗎，過戶給夫妻一方的房產屬於共同財產嗎
婚後買房，過戶完畢辦理的房產證不管是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，住房的產權都屬於夫妻婚後取得共有財產。婚姻法 規定 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 工資 獎金 生產 經營的收益 智財權的收益 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 其他應當歸...
夫妻之間房產公證的問題。房產公證後但沒過戶，是否可以反悔。以房產過戶為條件的婚姻是否算脅迫
過戶給她幹嘛，最多等有了孩子以後加上小孩的名字。遺囑公證，立遺囑人有權再通過公證的方式變更 撤銷原遺囑，也可以通過將房子轉讓給其他人的方式是遺囑的內容失去實際意義 贈與公證，在公證後，雖然贈與人不能撤銷公證，但如果沒有及時更名，贈與人實際上是可以把房產再轉讓給不知情的第三人。如果發生這種情況，受贈與...
請問房產證過戶需要多少天？過戶後貸款要多久能下來
布樂正 房產證過戶需要一個月左右，再過7天左右放貸款。住房按揭貸款流程 1 開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向 2 貸款行對開發商開發專案 建築資質 資信等級 負責人品行 企業社會商 譽 技術力量 經營狀況 財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議 3 購房人與開發商簽訂 商品房買...