交房拿鑰匙需要交什麼費用

1樓：尹師傅工廠

交房拿鑰匙需要交契稅費用。契稅是最不存在爭議的，是跟房價成正比的，都是，這個比例是國家相關部門規定的，因此該繳還是要繳的，如果面積大了，那麼就需要補錢，如果面積小了，那麼就需要退錢。

根據購房合同規定，房屋面積差額不應超過3%。

交房拿鑰匙交費注意事項

要是在合同中與開發商約定，開發商在房款結清之前，對交付房屋有權順延的，則客戶必須在把房款付清之後，才能接收商品房，如果新房驗收沒有問題，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。

在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準，在目前開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房，對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。

2樓：小***聊教育

首先就是契稅了。

契稅是最不存在爭議的，是跟房價成正比的，都是，比如如果你的房子是100萬總價，那麼就是要繳納萬的費用。這個比例是國家相關部門規定的，因此，該繳還是要繳的。

再就是房屋面積差額款。

顧名思義，就是在交房的時候，如果面積大了，那麼就需要補錢；如果面積小了，那麼就需要退錢。根據購房合同規定，房屋面積差額不應超過3%，雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

然後是物業管理費。

如果新房驗收沒有問題，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

最後住房維修金。

房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3樓：搜狐焦點

契稅。

契稅是最不存在爭議的，是跟房價成正比的，都是百分之1點5，比如如果你的房子是100萬總價，那麼就是要繳納1點5萬的費用。這個比例是國家相關部門規定的，因此該繳還是要繳的，還有房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。

如果新房驗收沒有問題，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了，在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。