1樓：精彩百曉生
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）.
2樓：高密聖亞
房子是否滿2年？是否唯一住房？說的不全面，根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，對號吧：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
80平公尺房子過戶費大約多少錢
3樓：童年逝燃
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下；單套建築面積在144平方公尺以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
40*(1+其他 大約3萬1千元。
滿5年減去的營業稅萬和4千個稅 只需4千元左右。
4樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
房子過戶費怎麼算？乙個80平公尺的
5樓：匿名使用者
驗證費，先要去房屋交易所進行驗證，按平方公尺多少錢收，各地不一樣；
二\驗證後如果是二手房要看是否已繳納維修**，如果繳了就不用，如果沒交就要交成本價的1%;
三\成交後要交成交價的2%作為稅費，不過這裡面有個小滑頭，就是因為成交價不固定嘛，所以你可以報低點，這樣可以少交點稅，低多少，以當地該地段最低價為準，但注意簽好合同，以免因小失大，有什麼糾紛；
四\一些簡單的印花稅等小稅種，不要什麼錢的，幾十塊錢。
五\如果是按揭就麻煩點了，要多評估費，也各機構不同，但說句老實話，這個得聽你所按揭的銀行的，自己做不了主，但是一般一套80平公尺的房子，比不按揭最少要多2000以上。
6樓：知道
經濟適用房過戶費怎麼算。
7樓：網友
這個是按房子的價值算的吧，
80平公尺的房子過戶費多少錢
8樓：向日葵
一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費。但以後**時需要交納20%所得稅。
二、若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，費用如下：要根據評估**、面積、買方是否首次購房後對號交納：
1、測繪費元/平方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平公尺初次1%，90平方-144平公尺且第一次買，144平方以上3%）買方；
4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅五年外可申請免)。
9樓：華律網
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
10樓：生活茶人卿
需要繳納增值稅，個稅，這兩個是大頭。
提問大概多少錢。
您這就1個未滿，1個80平。。。
大哥，房價好歹都是平方價×面積才得出總價的。
提問您就告訴我大概需要多少錢。
個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%增值稅：成交價*
提問我第一次買房不會算呀。
提問這個房子交易**是30萬。
把您的交易**跟買房**都告訴我。
提問交易是22萬買房一共是30萬。
提問等於過戶費只需要3000就行是嗎。
如果是公寓性質的，賣家繳納的費用基本上在8萬左右。
可以點個關注，以後有問題可以直接向我提問[鮮花]。
謝謝，祝您生活愉快，再見~[鮮花]
11樓：一起守侯
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率。
面積在144平公尺以上的，稅率為3%;
面積在90平公尺以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率為。
交易服務費：住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺。
房屋產權登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套。
賣家：交易服務費：3元/平公尺。
營業稅：房屋總價×超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
過戶過程中存在哪些資金風險？如何避免「錢房兩空」
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後，錢沒到手。
但是，這二手房交易又不能真正的做到「一手交錢一手交貨」，那怎麼辦呢？乖乖聽房叔往下講。
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行籤乙份資金監管協議，然後各自在銀行開乙個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方；如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。
銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在籤監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「錢房兩空」。
在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
12樓：分享的知識最有用
主要是契稅，總房價3%，1萬2，其他雜稅加起來不超過1萬5，超過5年的稅一般是賣方交的，你買房子不用管。
買方1、契稅：成交價或評估價（高者）× 商用用房，二次購房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元。
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方1、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元。
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% ×未交土地出讓金的建築面積。
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
13樓：高密聖亞
根據所賣的房屋不滿五年不能減免營業稅和個稅，其他根據評估價、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納~
14樓：一路行走小助手
回答你好，朋友，很高興為你回答哦，過戶需要繳納以下費用：①契稅，房子面積90平以下繳1%，90~140平繳，140平以上繳3%;②印花稅，房子成交價的0.
05%;③交易費，每平3元；④營業稅，差價的，住滿5年免交；⑤個人所得稅，房子成交價的1%，住滿5年免交。
提問房證滿2年。
直接多少錢？
根據當地政策，還和您購買的房價有關係。
15樓：
二手房過戶應繳費用明細！
1、契稅：房屋均價低於各區房管局指導**的收取標準為；
1），90平公尺以下且首套購房的=評估**的1%；
2），90平公尺到144平公尺之間=評估**的；
3），第二套購房（以家庭為考核）、144平公尺以上、房屋均價高於各區房管局指導**的契稅收取標準為評估**的3% 。
2、土地出讓金：計稅**1%。（土地性質為出讓的免徵此費用）3、產權登記費：
80元，非住宅按評估值的收取。4、抵押登記費：
80元。（一次性付款的免徵此費用）5、轉讓手續費：6元/平公尺，非住宅18元/平公尺。
6、個人所得稅：1%（房屋購買不足5年或不是唯一套住房的徵收）。7、營業稅：
普通住宅不足5年交易=差額的；5年以上免徵；非普通住宅不足5年=交易全額的，5年以上=差額的5.
8、圖紙資料費：20元。
9、評估費：房屋評估價的。
（一次性付款的免徵此費用）10、擔保費：按揭貸款免擔保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔保；天津只有一家擔保公司可以做公積金貸款擔保，天津津房置業擔保公司。公積金擔保費按每年剩餘貸款本息合計的0.
12%收取，10年以上部分，20年以上。
152平的房子67萬元過戶費和稅有多少
1 您好，根據網上二手房稅費計算器算出的過戶費為 合計 53,元 伍萬叄仟叄佰貳拾伍元契稅 18,元，買方繳納，家庭首次購買唯一住房90 以下1 90 140 140 以上3 購買非家庭唯一住房 3 營業稅 34,元，賣方繳納。稅率，不滿5年全額徵收 滿五年普通住宅，免徵 非普通住房全額或差額徵收。...
把房子過戶過來，房屋過戶費怎麼算
孽龍華魂 房屋過戶費計算 一 契稅 買方 1 房屋面積90平公尺以下 首套房 繳納房款的1 2 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1.5 3 房屋面積大於140平或二次購買 不論多大面積 繳納房款的3 二 營業稅 賣方 1 房改房 商品房 普通住宅，房產證年限不滿兩年 繳納房款的5.6...
房子過戶需要多少錢 房子過戶費怎麼算
華律網 過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣 繼承 贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種 1 契稅 2 營業稅 3 個人所得稅4 交易費5 測繪費 6 權屬登記費及取證費7 印花稅8 公證費 大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3...