1樓：鑽誠投資擔保****
海南二手房過戶手續注意事項： 1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
想去海南購房養老，限購以後還有辦法買房嗎?二手房賣能買嗎？
2樓：談社保聊社科
要看當地的具體政策，各市的政策也不一樣。
租房也是個不錯的選擇，買房是個很繁瑣的事情。
限購前的買的二手房，這樣還能過戶嗎
3樓：
不受限購影響，因為夫妻過戶走的不是買賣手續，也不需要網簽：拿雙方身份證，房本，戶口本，結婚證，到建委過戶大廳憑證領票叫號排隊更名即可，不需要任何稅費，只需工本費。很簡單，手續只需20分鐘就完事，新婚姻法出台後，房屋產權夫妻更名政策才有的，以前不是這麼簡單的。
更名之後房本下發時間雖然是現在如果現在就要**，可按之前未更名的時候算時間。
買的二手房，貸款已經批下來了。房子還沒過戶！這時候這個地區限購了我還能過戶麼？
4樓：
趕緊過戶吧，以簽訂合同備案登記的時間為準。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以過戶。
房產過戶手續的程式。
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交**。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
6樓：變色龍
您好，影響過戶嗎？我和你遇到一樣的問題。
7樓：匿名使用者
可以！以網籤時間為準！
8樓：弘凡雁
從哪貸的款，我也想買房貸款。
成都限購出台前購買的二手房，沒有過戶怎麼辦？
9樓：鑽誠投資擔保****
可以過戶。
房產過戶流程。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
10樓：生命是在於寬度
能過戶，看賣方認帳不。
成都二手房限購政策對於簽了合同的那種還能過戶嗎？
成都二手房限購政策對於簽了合同的怎麼處理呢，還能過戶嗎？
11樓：政法校長時代
不能，你還要承擔違約責任，總房款百分之二十。
違約責任的承擔方式有以下幾種。
（1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施。第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
12樓：匿名使用者
不能，你還要承擔違約責任，總房款百分之二十。
13樓：一葉知秋
你好，二手房只要在24號之前在存量房交易服務平台上列印「成都市存量房買賣經紀服務合同「（居間成交）、「成都市存量房買賣合同」（自由成交），就是不受本次限購的。
如果沒有網簽的話，因政策等不可抗拒因素影響是不必交違約金的，這個具體可以諮詢律師。
成都二手房限購後買方不能過戶,可以過戶給他親戚嗎
14樓：匿名使用者
可以。買賣雙方協商一致，其要過戶到名下的親戚也同意的，可以過戶。
買二手房要注意哪些事情？注意辦理過戶
購買二手房要注意些什麼？1 核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證 如果是單位，到工商局看它的檔案資料 如果賣方有 人，看他有沒有經過公證的授權委託書。2 到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案 如是夫妻...
二手房過戶需要什麼材料？求助，辦理二手房過戶需要哪些證件和材料
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的 1 房屋所有權證書 2 房屋測繪圖紙 房地產交易中心提供 3 房屋查檔證明 房地產交易中心提供 4 房地產評估報告 5 房主提供夫妻雙方的身份證 戶口本 如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證 6 房屋買賣合同 7 房地產過戶申請表 保證書。房地產交易中心提...
武漢二手房貸款怎麼辦理，二手房如何辦理按揭
吉家網 如何辦理二手房公積金貸款 1 簽訂 付款約定書 房屋買方攜帶身份證原件和影印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號 房屋賣方攜帶 房屋所有權證 國有土地使用權 契證 及身份證原件和影印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心稽核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付...