1樓：找法網法律諮詢
按揭買房如何防範風險，主要預防手段如下：
一、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的**。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計畫，並適當留有餘地。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。
三、要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。
1、採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;
2、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。
借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式。
四、向銀行提供資料要真實
應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。
五、提供本人住址要準確、及時
提供準確的聯絡位址方便銀行與他的聯絡，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。
六、每月要按時還款避免罰息
每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
2樓：匿名使用者
你是指購房者的風險嗎？
主要風險是:
1、房價不確定風險:購房貸款時房價已定，比方說這套房子總價為100萬元，你貸款70萬元，分20年還，經計算，按現行商業貸款利率，20年的總利息是582410.41元，加上你首付的30萬及本金70萬，這套房子的**是182.
24萬元。如果若干年後房價**了，同類房子比原來**了20萬，是80萬了，而你貸款的剩餘本金和應還利息超過80萬元。這時你心中很鬱悶，而且很顧慮，貸款還要不要繼續還下去？
（原先付出的錢不算，貸款剩餘本金和應付利息也夠買一套相同 的房子。
2、銀行利率調整風險:上面講了，貸款70萬元、20年的總利息是58.24萬元，如果國家利率調整，年年走高，調整到是原貸款利率的1.
2倍時，總利息息是721994.21 元，1.5倍時，總利息是943560.
44元。對一般家庭來說是乙個很大的壓力（但估計不會這樣，也有可能會調低）。
3、逾期還款信用風險:如果購房人家庭經濟情況出現變化，不能按時還款，銀行要按合同約定加收逾期利息和滯納金（增加了購房支出），如果長期不能按時還款，按合同約定銀行有權處置抵押物，將該房產拍賣或變賣，所和價款墊付購房人的銀行欠款；另外購房人在資信上也受到了影響，將進入「信用黑名單」，影響今後的銀行貸款、信用卡辦理等等。
3樓：
現在想要買一套屬於自己的房子，動輒百萬。對於普通的工薪階層家庭來說，依靠每個月固定的薪水，是沒有能力做到全款買房的。所以，貸款買房成為了大部分購房者的選擇。
4樓：匿名使用者
如果還不上銀行貸款，銀行會收回貸款的房子，同時，有了不良貸款記錄，以後想進行貸款就很難了
房子按揭貸款的風險有哪些
5樓：精算與數學
風險要看是對那方來說：
對銀行來說，貸款風險有借款人不還貸，借款人聯絡不上，房子因經濟糾紛被法院程式凍結查封。
對借款人來說，貸款風險有收入低無法償還貸款，生意失敗無法償還貸款，房價跌得厲害不願意還貸款，不可抗力因素導致無法還貸款。
6樓：法妞問答律師**諮詢
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。
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銀行流水一般需要最近6個月。分工資流水和現金流水。銀行專用紙列印，結息要準確，金額要達到。按揭 貸款 簽證 入職。各種證明。代辦。全國銀行流水，希望能幫到您。房子按揭,還可以貸款裝修房子嗎 若房子是在招商銀行辦理的貸款，部分城市的招行有開展配套裝修貸款，請您在8 30 18 00致電95555選擇 ...