1樓：匿名使用者
「第七條 貸款的償還 4、借款人在貸款發放滿一年後可以提前還款，但必須提前30天以書面形式通知貸款人，申請書必須詳細列明提前還款計畫，該通知一經貸款人確認後便不可撤消，並作為本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。如借款人不論任何原因未能按照其向貸款人出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視作逾期還款，按本合同第十三條的約定由借款人承擔違約責任。提前還款後還款方式不變，已收利息不退還，並重新計算每月償還額。
5、借款人貸款未滿一年需提前還貸的，應提前1個月書面通知貸款人，經貸款人確認後即不可撤銷。經貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權對提前還款部分按照原貸款利率計收2個月利息作為損失補償金。」
貸款買房以後提前還款需要賠補償金？
2樓：網友
房貸提前還款，需要支付補償金。借款人應提前30個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。經貸款人同意提前還款部分，除計收取正常利息外，貸款人有權按3個至6個月利息標準計收補償金。
各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進行詳細諮詢。
《合同法》第三條規定，提前還款一般是按照實際借款的期間計算利息就可以了，不需要支付額外的利息，但是，法律也不排除雙方約定的特殊情況。就銀行來說，如果銀行與客戶在當初簽訂貸款合同時，就客戶提前還款須額外支付銀行一定費用的情況有約定的話，那麼一般情況下客戶就應該按照當初的約定來支付費用。
擴充套件資料：申請提前還房貸的時候錢不需要先存到卡里，申請通過後再將提前償還款項存入。提前還貸流程如下：
先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料；
按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續；提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
3樓：風塵世射手
貸款買房後提前還款支付的是違約金，應根據合同條款來執行；具體各個銀行規定不同，請仔細審核合同後再簽訂！
房貸提前還款違約金，銀行是有規定的，一般要在還款滿一年或是半年的時候，而且提前還款的金額必須要超過本金的百分之二十，才可以申請還款。每家銀行的要求都不一樣，大家如果想提前還款，還是要打**諮詢一下客服。
1、也不是每個人都可以提前還款的，銀行是有規定的，一般要在還款滿一年或是半年的時候，而且提前還款的金額必須要超過本金的20%，才可以申請還款。每家銀行的要求都不一樣，大家如果想提前還款，還是要打**諮詢一下客服。
2、假設你有仔細看合同上違約金的收費方式，那你就可以很清楚的知道，自己需要付多少的違約金，一般來說合同上都會給你違約金的收費方式，如果合同上寫著違約金要按照剩餘金額的10%來支付，那麼如果你還有10萬元沒有還款，你所需要繳納的違約金就是10000元。
3、因此，各位如果想要提前還房貸的話，一定要先打**到自己所借款的銀行去諮詢一下，提前還房貸所需要繳納的違約金是多少，這樣子心裡有個數，再決定是否要提前還款，否則可能要花去一筆不小的數額。
如果要貸款買房子就要先了解下買房的相關知識，了解清楚貸款的流程和貸款的辦理，保證自己能順利拿到貸款。
4樓：社保理財
貸款後，過一年以後才能提前還款，這個時候是不用賠補償金的。
只是可以索要貸款保險，就是剩餘未到期的保險金。
以上內容僅供參考謝謝！
5樓：捷曉蘭
貸款買房以後提前還款需要賠償金應該沒有吧，你這種情況下你的利息會少的，在你以前的基礎上會少一些。
6樓：匿名使用者
因為提前還貸會給銀行造成利息損失，所以只要提前還貸，銀行就都會額外收取一定的費用，只不過每家銀行對這個費用的定義不同，有些銀行以手續費的名義收取，有些銀行就是以違約金的名義收取。
7樓：網友
貸款買房以後提前還款需要賠補償金？這要看你貸款過的合同了，上面有沒有這樣的規定。
8樓：可靠的林子
房貸買房，提前還款不需要賠補償金。
9樓：川川倪
是要付違約金或補償金的，具體應按銀行的合同和規定而定的！
10樓：康波財經
很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕，想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些使用者在有足夠的資金還款時，總會想要提前把欠款還上，可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平台是否支援提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。
有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可藉額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求。
有錢花支援提前還款，目前有錢花有靈活還（隨借隨還）和按期還（按期還款）兩種模式，其中靈活還模式下，提前還款不收取提前還款違約金，部分使用者可以在借款試算頁更改借款模式。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或周轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
房貸提前還款，是否需要支付補償金
11樓：法律快車專家
銀行超過合同的約定收取補償金違約。你有權拒絕支付。
提前還款補償金如何計算的（提前還款金額x貸款執行月利率x2個月）
12樓：anyway丶
提前還款補償金=提前還款金額*貸款執行年利率*提前月數/12.
根據貸款償還的規定：
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
借款人在貸款發放滿一年後可以提前還款，但必須提前30天以書面形式通知貸款人，申請書必須詳細列明提前還款計畫，該通知一經貸款人確認後便不可撤消，並作為本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。
13樓：賞敏堵雨
每個貸款人的利率可能不同，按當時的執行利率計算。比如前你辦理的貸款基準利率，現在已經調整到。本月提前還款10萬，則違約金為1個月的利息。
14樓：楊曉真
300000*7%*2/12=3500(7%應該是年利率，沒有月利率是這麼高的）
要補償3500元給銀行。
15樓：匿名使用者
提前還款補償金需按貸款合同約定執行，按你提供的資料計算，30萬提前還款補償金=30*7%/12*2=萬元。
16樓：
要看你是在哪家銀行貸的錢，銀行之間提前還款收取的費用會有差別。
房貸每次提前還款都要交補償金給銀行？
17樓：匿名使用者
要提前還房貸首先要注意檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上註明要收違約金，則按合同規定的違約金支付就可。
18樓：匿名使用者
根據工商銀行規定，房貸不滿一年提前還款，收取提前還款金額的%作為違約金；房貸滿一年後提前還款，則不。
中國銀行提前還款為什麼要收六個月的補償金
19樓：網友
因為為了限制提前還款，部分貸款機構提出了乙個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
根據《中華人民共和國合同法》第二百零六條：借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
根據《中華人民共和國合同法》第二百零七條：借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
20樓：諾諾百科
如您在中國銀行申請了個人商業貸款，目前我行對客戶提供提前還款服務。提前還款應滿足的條件，以及是否需要繳納違約金均在我行與客戶簽訂的個人貸款合同中有明確約定，在提前還款發生時，將按照合同約定收取費用。
提前還款的收費標準為最高六個月貸款利息。該收費專案和收費標準我行已報備監管，並通過官網、營業網點等渠道進行對外公示。
目前中行對客戶提供提前還款服務。提前還款應滿足的條件，以及是否需要繳納違約金均在中行與客戶簽訂的個人貸款合同中有明確約定，在提前還款發生時，中行將按照合同約定收取費用。提前還款的收費標準為最高六個月貸款利息。
該收費專案和收費標準中行已報備監管，並通過官網、營業網點等渠道進行對外公示。建議詳情諮詢貸款經辦網點。
21樓：衝浪**優化
具體看銀行合同，通常提前還款屬於違約，支付違約金也是正常的，不是違法的。
1. 提前還款，就是提前還一部分本金，然後重新計算你的月供或者縮短還款年限。
提前還款需要在貸款合同裡約定，在約定的時間裡還款不用支付違約金，也沒有手續費。
提前還款需要和銀行提前乙個月預約，一遍銀行根據你的還款重新計算月供，提前還款額必須大於1萬元。一年最多三次提前還款。
2. 五年中每年年尾提前還款後，銀行會依據你剩餘的本金重新計算你的月供。具體數額最好讓銀行計算。因為國家的利率也在不斷變化。
3. 貸款還清後。你可以那銀行的貸款還清證明，到房產局領取自己的房產證。
22樓：誃即是空
這個要看你當初和中行簽訂的貸款合同上是否有規定必須貸款年滿x年後，才可以提出還款要求，既然中行要收你6個月補償金，也就是說合同上肯定有這麼一條，可以簡單理解為違約金，通常也就要你把那幾個月的利息給補上罷了。
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