1樓：匿名使用者
如果住房貸款後，不按時還貸或不還貸的，銀行會採取如下措施：
1、打**告知，你有哪一期房貸沒有還，請你有時間及時去還上；
2、再次打**告知，並催你還款；
3、如多次打**沒有效果或**找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；
4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發一封「律師函」給你，告知如果不還貸要採取「訴訟法院」等措施；
5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決後，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將採取將該房產拍賣、變賣後，所得價款償還銀行本金、利息，多餘部分退還借款人，此房將屬於他人財產。
你如果是因突發事件造成家庭經濟收入減少而無法還貸（非惡意不還），而且這套住房是你家唯一的一套住房，銀行一般不會、也不能採取拍賣、變賣的方法來處理。但這個欠款始終還是存在的，最多給你免除一些利息。
以上僅供你參考。
2樓：匿名使用者
房屋抵押後不想還貸了，那後果很嚴重，對您以後的影響很不利。不還貸，銀行也不會有多大的損失，他可以收房，但是銀行的利息就沒有了。而您，以後再想和銀行打交道，就難了！
信用不好，什麼事都不好辦！
3樓：手機使用者
房子被收走，然後拍賣，你就要被強制搬出。
房屋抵押後 ，不想還貸， 還將財產轉移他人名下， 會有什麼結果？
4樓：匿名使用者
不還貸的後果就是法院會把你房產沒收，你是沒能力還貸還是本身就不想還貸啊。這個有本質的區別。
5樓：
沒啥結果，把房子和貸款一起轉移就行了啊，二手樓買賣很多都是這樣操作的。
房屋抵押貸款還不上會有什麼責任後果？ 10
6樓：華律網
在生活中，大多數人都有急需用錢的時候，有時所需數額較大，大多數人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現象，那麼房產抵押貸款還不上怎麼辦？如果在一段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程式，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。還有乙個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。
還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款；如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款後償還擔保公司的墊資款項即可。如貸款銀行向法院申請強制執行，拍賣房產。房產拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當於獲得了一定期限的還款 「寬限期」，在此期間，如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息，如數歸還，並在今後繼續按月足額還款，那麼你就打贏了這場「房屋保衛戰」。
法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
7樓：法妞問答律師**諮詢
對於逾期貸款銀行一般不會直接訴諸法律解決，一般的處理流程是：先是**催收，或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務的話，銀行信貸人員會上門催收。如果還是不還才會起訴。
8樓：美林
我以前是農行做風控的 是會起訴你 然後走拍賣程式 不夠40不關你的事 只是你房子已經不屬於你了 而且你的信用會很差 嚴重的話還可能限制你的高消費 比如坐飛機。
9樓：蕒pos機的
第一，**催收借款人盡快還款以及罰息和滯納金。
第二，催收無效到一定時間，起訴借款人 法院會發傳票給你。
第三，應訴 和不應訴 基本上結果是一樣的 法院判決銀行勝訴。
第四，有能力按執行償還 沒能力的 法院強制執行凍結房產拍賣借款人的房產抵債。
假如，拍賣的房產能夠抵扣銀行債務。那麼就完事兒了。
如果不能抵扣銀行債務。銀行的欠款會繼續依法追償。
自己房屋抵押銀行貸款不還了有什麼後果
10樓：手機使用者
短期就是利率上浮，出現滯納金，如果長期不交，銀行會告知你，如果你還是不交，銀行將向法院申請財產保護將房子凍結，最後將其拍賣。
11樓：手機使用者
長時間還不了，銀行會拍賣房子，把房子拍賣的錢還貸款。
12樓：猴負咐
會有違約金還有嚴重點以比較低的**直接拍賣還貸款。
13樓：用融
長時間還不了款銀行會拿你房子去拍賣。
有個房屋抵押貸款還不起了，會有什麼樣的後果？
14樓：微貸易
房屋抵押貸款期限到後，通常情況下，貸款機構首先會通知貸款人，若是有特殊情況，貸款人可申請貸款延期，如若等貸款機構一再告知貸款人，貸款人仍然沒有還款，那麼，貸款機構將根據有效的協議對你的抵押物進行拍賣。用拍賣的金額來償還貸款。
用房子做抵押貸款之後如何還款
15樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
16樓：天天說情事
步驟如下：
1.一次還本付息法：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2.等額本息還款法：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3.等額本金還款法：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。
方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。
拓展資料
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
17樓：丹黛
1、一次還本付息法。
根據各大銀行的相關規定，貸款期限在一年以內（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2、等額本息還款法。
相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。
3、等額本金還款法。
相信大家都知道等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款，並且還清當期未還清的本金所產生的貸款利息。可按月還款與按季還款。
18樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
2、還款方式：
1）一次還本付息法。
講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2）等額本息還款法。
講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3）等額本金還款法。
講解：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。
由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。
19樓：來自妙道山赤誠的秋天
可以的可以貸款，應該是有10年的還款的年頭越少沒學還的月多15年的一般2000左右。
20樓：匿名使用者
房子辦理抵押貸款後你會有一張收款卡。
銀行會把你貸款的錢打到你的銀行卡裡，你每月只需要往那張銀行卡裡存月供銀行會自動扣除的。
21樓：從莉
房屋抵押貸款授信是10年，在這10年內是可以隨借隨還的，一般情況是貸1年、2年或是5年，貸一年還款方式是每月還息到期還本，如果是5年還款方式本金+利息，還完之後可以在續貸。
22樓：哩嗶哩嗶嗶哩
在銀行做抵押是這樣的。千萬不要走社會貸款。一旦進去就出不來了。
23樓：15001371008周
20萬，10年，每月的月供是2300多點，這包括本金和利息，還完10年就沒問題了。
24樓：匿名使用者
建議手機應用商店搜尋"簡單省"獲取。
25樓：鑽誠投資擔保****
等額本息按月償還貸款。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
26樓：金佑財富
1、貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
（一）按月等額本息法。
月利率×（1+月利率）貸款期限（月）
月均還本息 = 貸款額×
（1+月利率）貸款期限（月） -1
其中：月還利息 = 貸款餘額×月利率。
月還本金 = 月均還本息 - 月還利息。
（二）按月等額本金法。
月還本息 = 月均還本金 + 月還利息。
其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）月還利息 = 貸款餘額×月利率。
2、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。
3、月超額還款或提前還款，按實際貸款餘額計收利息。
27樓：肖社英
我想用二手房子抵押銀行貨款10萬元，分5年期還，請問可以辦理貨款。
房屋抵押貸款後可以出租嗎
28樓：匿名使用者
根據我國《民法通則》和《擔保法》等法律規定，抵押是一種債權擔保的方式，債務人或第三人沒有轉移對抵押物的戰友，抵押權只是就抵押物的變價有限受償的權利，抵押人仍對抵押的房產擁有所有權，所以不影響出租。
申辦房屋抵押貸款流程。
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
房主的房屋租賃合同能抵押麼，房屋抵押後,簽定的房屋租賃合同是否有效
根據 物權法 關於抵押的規定 第一百七十九條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。第一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押 一 建築物和其他土地附著物 二 建...
房屋抵押貸款還不上會有什麼責任後果
華律網 在生活中，大多數人都有急需用錢的時候，有時所需數額較大，大多數人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現象，那麼房產抵押貸款還不上怎麼辦?如果在一段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發 催款通知書 如果還不還款，銀行有權通過訴訟程式，對抵押的房產...
房屋抵押典當，房屋的典當和抵押有什麼區別？
1 用房產進行典當就是屬於抵押典當。確實值35萬價值的房子一般是可以抵押典當到10萬的。抵押是不對您的抵押物占有的。典當期間，您還可以繼續使用您的房屋，但是是不允許賣的。他項權證 就說明您的房屋已經抵押出去，在房產局是有備案的，辦不了過戶手續的。也就是說，抵押典當期間，您還有使用權，但是沒有處置權。...