1樓：匿名使用者
買方：契稅，房價的 印花稅，房價的。
手續費100元左右，權證工本費10元。
賣方：印花稅，個人所得稅20%（差價得20%或房價的1%），免營業稅。評估費 等。
2樓：湛藍的眼
1、 契稅：房款的。
2、 印花稅：房款的。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定。
大約在13000多點吧。
二手房屋交易稅費要怎麼計算
3樓：鑽誠投資擔保****
辦理二手房過戶的稅費計算及免徵要求如下： 1.個人所得稅：
1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業稅：5.
6%（賣方出，滿兩年免徵）
4樓：小島知道
二手房交易稅如何算？
二手房買賣要交哪些稅
5樓：跋哩吖嘿嘿
分析如下：
1、二手房**房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋**所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋**所得收益的1％；土地增值稅，房屋**所得收益的1％；印花稅，房屋**所得收益的0．05％。
2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方公尺上限的，比例是3％，房屋面積在90平方公尺下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。
3、二手房房屋交易費：購得房屋建築面積6元每平方公尺的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產權變更登記費用。
6樓：墨汁諾
買賣二手房，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元乙份 一般需開3份。
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
7樓：斐修竹
回答您好，正在在為您解答中，請您不要走開，稍等片刻哈1、契稅：90平公尺以下的是1%，90-144平公尺的是，超過144平公尺的是3%。
2、交易服務費：公式：建築面積(平方公尺)×3元。
3、交易印花稅：成交總價的。
4、產權轉移登記費。
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）以上是買方應繳納稅款。
賣方應繳納稅款如下：賣方1、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元2、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：
成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% ×未交土地出讓金的建築面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：
成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年）
非常榮幸能夠為您服務，不知道還有什麼能幫到您的。
8樓：東奧名師
買二手房要交增值稅，個人所得稅，土地增值稅，印花稅，城建稅，契稅和教育費附加。居民個人轉讓住宅的話是免收土地增值稅的，具體以各地稅務局的標準為基礎。
一次性付款的交易需提供資料：
1.合法的身份證明檔案(加配偶)：身份證 / 軍官證 / 護照 / 回鄉證 / 台胞證等；
2.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁；
4.申請人為非廣州戶籍居民，需提供：①近兩年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明；②戶口所在地開具以家庭為單位的無房證明。
手樓按揭貸款需提供資料
1.合法的身份證明檔案(加配偶)：身份證 / 軍官證 / 護照 / 回鄉證 / 台胞證等；
2.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁；
4.收入證明：申請人所在單位蓋章開具的收入證明，(收入證明必須為所有月供款的2倍或以上);
5.其他資產證明：近6-12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等；
6. 貸款銀行供樓存摺；
7.由房管局開具以家庭為單位的無房證明(注意曾用名);
如：申請人為非廣州戶籍居民，需提供：①近兩年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明；②戶口所在地開具以家庭為單位的無房證明。
申請公積金貸款。
均需提供上述資料外，還需提供公積金卡或存摺和公積金繳存證明。
二手房交易稅收？有哪些？怎麼算？大概共多少錢？ 10
購買二手房需要交多少稅費？
9樓：華律網
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
一、印花稅：為房價的，由稅務局收取；
二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：
一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的。由房地局收取；
二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。
三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。
四、委託辦理房產手續費：為房價的。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
10樓：匿名使用者
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
11樓：購房小專家
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費： 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
你的情況需要繳納的稅費：萬左右。
12樓：一起守侯
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、
營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：
90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為。
根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅。
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等。
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
13樓：水晶玻璃芯
哥們，二手房的話是需要交乙個房屋買賣的，乙個說的，然後你直接去中介機構，他就可以直接告訴你，當然了，然後你那個房子根據房子數量不一樣，他的乙個不一樣的。
成都二手房交易稅，成都購買二手房稅費要交哪些
營業稅 5.55 滿5年免交 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 個人所得稅 房產交易盈利部分的20 或者房款的1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 還有其他很少費用的手續費 xia完美 未滿5年個人所得稅1 營業稅5.65 契稅3 ...
買二手房過戶費要多少錢，買二手房過戶需要多少錢
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 增值稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...
房屋評估要交多少錢，買二手房需要交評估費嗎
二手房目前評估費收費標準採取累進計費率 1 房屋總價100萬元以下 含100萬元 的，收取評估總價的 2 100萬元到500萬元的 含500萬元 累進計費率為。3 500萬元到2000萬元的收取評估總價的。4 2000萬元到 5000萬元 含5000萬元 的收取評估總價的。5 5000萬元以上的收取...