1樓：l落楓
您所購買的的是普通住宅。稅費為：
契稅：226萬*1.5%=3.39萬
交易手續費：95*5.5=237.5元
中介費：226萬*1%=2.26萬
應該就這麼多吧...
剩下的都是賣方交的稅了，跟你沒關係。
2樓：z天藍
你好：可以具體撥打我的**15601702423
3樓：匿名使用者
你好，購房者的稅其實沒有怎麼漲，但市場潛規則是購房者要支付整個交易過程買賣雙方所有的稅，這樣算的話就比較多了，尤其是現在，所以推薦考慮一手房。如果實在看上某處的二手房，多等等，我覺得三個月之內二手房會有降價。
你好，與婚否無關，如果貸款，與貸款總金額和貸款利息會有關係。
4樓：匿名使用者
稅主要的有
契稅----買方繳納
家庭首次購買唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。
購買非家庭唯一住房 3%
營業稅---賣方繳納。稅率5.6%
不滿5年全額徵收
滿五年普通住宅，免徵。
非普通住房全額或差額徵收
個人所得稅---賣方繳納
**滿5年以上並且是家庭唯一住房，免徵。
**未滿5年住房或滿5年非唯一住宅，核定徵收稅率暫按1%或差額20%執行。
首付三成75萬。交稅伍萬陸仟伍佰零伍元。20年還2292721.34元。20年還2079251.76元。
上海買賣二手房稅費都需要交哪些
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
重慶購買二手房需要交什麼稅？
6樓：康波財經
買二手房要交哪些稅？
7樓：發兔冷知識
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
現在買50萬元左右的二手房，需要交多少錢的稅？
8樓：匿名使用者
首先你所夠房屋現在的產權人註冊時間有沒有5年，如果沒有5年的話，那麼你這屬於非普通住宅
1.1%個人所得稅
2.營業稅5.5%的全額徵收
3.3%的契稅
4.6元/平手續費
5.80元 工本費 評估費是評估價的千分之二（不貸款不收費） 就這幾個比較大的專案 按規定是買方交契稅和其他的包括手續費 登記費 評估費 等小的費用也就幾千塊錢 賣方交個稅和營業稅 但是一般情況下都是買方負責 所以你要問清楚是全包 還是只包契稅 這些**都是按照過戶的**交的 就是地稅局給你評估的**交 不是按你們雙方之間的成交**交的 一般我們的成交的單子 房東包稅 都是全包 或者只負責他需要交的契稅和個稅 要麼就是總的稅費報一半這樣 所以你要問明白了 包哪幾項 不過主要就是契稅 個稅 營業稅三大稅種 其他的都是小錢 您交了行了
呵呵。。。這個答案希望能幫到你！！
9樓：鑽誠投資擔保****
購買二手房，買方只需要繳納以下稅費，另一部分稅費由賣方支付。
按照相關規定，買房人應繳納稅費：
1、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內2、 測繪費：按各區具體規定
3、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
4、 交易費：3元/平方公尺
10樓：韋維律師
如交易額為50萬，契稅1％，個人所得稅2％，房產證不滿5年加營業稅5.6％，三項合計稅費為50×（1％+2％+5.6％）=4.3萬元。
11樓：匿名使用者
補充下少了印花，加起來4.5萬左右
購買二手房需要交多少稅費？
12樓：華律網
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;
二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：
一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;
二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。
三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。
四、委託辦理房產手續費：為房價的0.3%。
五、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
13樓：匿名使用者
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
14樓：購房小專家
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺
2、 印花稅：房款的0.05%
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
你的情況需要繳納的稅費：1.7萬左右
中原地產 為你解答
15樓：一起守侯
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、
營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：
90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
16樓：水晶玻璃芯
哥們，二手房的話是需要交乙個房屋買賣的，乙個說的，然後你直接去中介機構，他就可以直接告訴你，當然了，然後你那個房子根據房子數量不一樣，他的乙個不一樣的
17樓：匿名使用者
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% 。
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊）
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方公尺的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣：
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市**土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房**免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地**公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的淨收益，按超額累進比例繳納。
成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的淨收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5％，由買方繳納；
買二手房子過戶需要多少錢，二手房過戶需要交哪些費用？
華律網 過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣 繼承 贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種 1 契稅 2 營業稅 3 個人所得稅4 交易費5 測繪費 6 權屬登記費及取證費7 印花稅8 公證費 大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3...
買一套40萬的二手房需要交多少錢
你說的不全面 沒法算過戶費用 大約如下 買方繳納的主要是契稅，根據面積和是否首次購房 初次90平內評估額1 90平 140平內1.5 超過140平或非首次3 買方繳納，還有測繪費1.36元 平方，評估費0.5 交易費6 平方，工本費80元 賣方繳納的營業稅5.6 滿五年可減免。所得稅按全額的1 滿五...
首套二手房公積金貸款可以貸多少錢
道婷塗說 恆信永利小額貸款 公積金貸款,能貸多少,首先得看您的繳存額和繳存比例,是可以算出貸款額度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以貸房屋總價款的80 算出來的兩個貸款額度,以額度低的為準。貸款年限最長15年最多貸款40萬 有補充 二手房貸款額度除了按繳存額算出來後,另外一個因為房子存在折舊...