1樓：
父母的名字改成兒子的名字的話，等於是交易了，現在房產證是處於什麼階段，例如辦理中還是房子沒有交房，所以還沒有辦理呢？
如果要改的話，銀行方面的貸款肯定也是要做變更的，變更成兒子的名字，現在上海這裡已經基本上沒有轉按揭這個專案了，我不知道你是在**；就上海的操作方式就是等於二手房買賣一樣的形式做變更，很麻煩的！建議是否可以就加個名字上去！
如果是買一手房還沒有交房的話，那麼加個名字上去比較好，又可以不影響銀行貸款，只需跟開發商商量下，補個名字和簽名就ok！
否者的話，做個交易，勞民又傷財的！還有筆不小的花費呢！
2樓：網友
在產權證 下發之前是無法過戶更名的 只要產權證下發 就可以操作 但是會產生過戶費用。
3樓：勞冬雁
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~
您好，還請稍等一下哦，我這邊幫您查詢一下，會盡快給您答覆，還麻煩您多等我一下。
那是不可以的，不管你房子有沒有在貸款，要更改戶主或新增戶主，都等於是產權發生了變化，所以都要在國土部門辦理手續，繳納相關的費用。
不管你房子有沒有在貸款，要更改戶主或新增戶主，都等於是產權發生了變化，所以都要在國土部門辦理手續，繳納相關的費用。象你是貸款的，所以就要贖樓出來才可辦理。
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在後給我乙個贊哦，您的鼓勵是我回覆的動力喲~~
4樓：圖騰草
未還清貸款前，無法更名。
房產證上的戶主名字可以更改嗎？
5樓：
諮詢記錄 · 於2021-12-12
房產證上的戶主名字可以更改的，辦理流程如下：1、如果以後不打算再**的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：2、如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.
5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；4、繼承人的身份證件；
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