1樓：匿名使用者
如果是二手房，應該有房產證影印件，按揭合同，購房發票等，如果是一手房，就應該有正式網簽的購房合同，發票，按揭合同，這些都是比較重要的，
2樓：夙願
購房合同！按揭貸款協議 協議裡載明借款金額 每月還款的金額。是等額本息還是等額本金方式？！房屋抵押證明！每月還款的賬單等等！
按揭還完了需要辦什麼手續
3樓：肖紅律師
一、按揭還完了需要辦什麼手續。
1、按揭還完了需要辦房屋貸款結清手續，為以後要辦理的手續都需要借貸人提供房屋貸款結清證明。在辦完房屋貸款結清手續後，需要帶身份證、貸款結清證明等證件到房管部門去辦房產解押手續，因為只有辦完房產解押手續，才能把房產過戶到自己名下，才算真正擁有房產的所有權。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
二、辦理按揭貸款的手續是什麼。
1、與開發商簽訂購房合同；
2、繳付首付款，注意儲存首付款收據；
3、到銀行填寫個人房屋貸款申請表；
4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年；
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險；
6、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶；
7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內；
8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋；
9、償還完畢貸款。貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人。
房子按揭貸款還完了需要辦什麼手續？
4樓：響視
1、房貸結清手續。
房貸還清了需去銀行辦理結清手續，並請銀行開具《房貸結清證明》。要知道申請房貸時，房產證原件是抵押在銀行的，還清了肯定要先拿回來，房子才算完全歸自己所有。
2、解除抵押手續。
從銀行拿回《房貸結清證明》和房產證後，還需要帶上本人身份證去房管局辦理解除抵押手續，只有解除了房產抵押，才能算是完全擁有了房屋產權，以後才能自由交易或者過戶。
3、保險退還手續。
有一些銀行的房貸申請業務，需要申請者提供第三方的擔保材料，若是保險公司擔保，必然交了一些保險費，房貸還清後，可以攜帶相關資料去保險公司辦理退還手續。
4、押金退還手續。
新房房貸，有些開發商可能會要求支付押金，若有，可以在房貸還清後，找開發商辦理押金的退還手續。
擴充套件資料：房貸還完後他項權證如何登出？
抵押貸款還清後，房屋他項權證就從銀行拿回，並且問銀行要還清貸款的證明，然後全部拿去產權交易中心，申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押登出業務時需要填寫乙份《抵押登出申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押登出手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理登出登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
5樓：匿名使用者
1、要求銀行撤銷抵押登記，同時讓銀行開具貸款結清證明。
2、去房管局辦理解除抵押手續。
3、如有保險公司擔保，可以攜帶相關資料去保險公司辦理退還手續。
按揭還完了需要辦什麼手續
6樓：鮮麗紅律師
按揭完結後需到銀行辦理解押手續，然後拿著銀行給出的完結手續證明去房屋管理局辦理房屋解押手續。具體如下：
1、撤銷抵押登記手續，一般借款人在辦理房貸時，都是給自己的房屋辦理了房屋抵押登回記手續的。若答辦理了改手續，那麼在還清貸款之後，應將抵押登記手續撤銷。
2、撤銷擔保手續，若借款人在辦理貸款之前，尋求過擔保企業做擔保。那麼在還完貸款以後，應撤銷擔保手續。除此情況之外，若在辦理擔保手續之前交給了擔保公司一定的押金，那麼還可在撤銷擔保手續的同時，要回押金。
3、結清手續，結清手續是借款人和銀行之間辦理的，借款人還清貸款，通常銀行會自動為借款人辦理結清手續。
《個人住房貸款管理辦法》
第十六條 借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
第十九條 抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押登出登記手續。
第三十條 抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
個人住房按揭貸款人需具備什麼條件？
有合法的身份。有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。有合法有效的購房合同。
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。能夠提供貸款行認可的有效擔保。
貸款行規定的其他條件。
按揭還完了需要辦什麼手續
買房按揭貸款20萬十年還，每月應還款多少錢？謝謝
這要看你是第幾套房貸款。一般第二套利率上浮10 第一套最低下浮30 即所謂的打7折。現在很多銀行打85折。以下供你參考 2,053.35 7折 2,082.91 75折 2,112.72 8折 2,142.78 85折 2,173.10 9折 2,234.50 基準利率 2,296.89 上浮10 ...
按揭房已經提前還款，2年後還能拿去銀行抵押嗎？
可以的。什麼時候可以提前還款，各個銀行的規定不一樣，有的是一年，有的是半年，有的是要最少還貸款額的三分之一，你應該去問一下你的貸款銀行，或者看你和銀行在簽訂貸款合同的時候，是如何約定的。通常情況是，月供滿一年即可有機會提前還款，但每年只有一次機會，還款額度必須是萬的整數，也有部分銀行是不限次數的。對...
請問巢湖市買房子是那年開始給按揭
自2004年10月以來，央行第一次提高利率的巨集觀調控，不到三年的時間，購房者已經歷了加息。據滿堂紅億達按揭利率加息，20年期抵押貸款利率的利益相關者，主要比例提高到90 滿堂紅研究部高階主任肖文曉表示，目前樓市，雙響炮 獨特的環境，不同的置業群體對待加息的態度兩極分化 低收入人群抱怨緊月份，高收入...