1樓：匿名使用者
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價和最高限額、住房公積金賬戶內儲存餘額倍數四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下： ⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額 計算公式為：
[借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12（月）×貸款年限。其中還貸能力係數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
按照房屋**計算住房公積金貸款限額 計算公式為：貸款額度＝房屋**×貸款比例 其中貸款比例根據購建修房屋的不同型別來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方公尺的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方公尺（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%；購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。 使用職工本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。。
按照住房公積金賬戶儲存餘額倍數確定的貸款限額 單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存餘額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存餘額小於1萬元的按1萬元計算。
2樓：鄭州區域董事長
呵呵！現在有錢就早點還了吧。
等到11月初也是一樣的，只會多還點利息之外沒有別的好處的。
3樓：吉祥人物
借了何必早還，有錢投資多爽！
住房公積金貸款有必要提前還款嗎？
4樓：happy薛醜醜
是沒有必要提前還款的，因為自己剛買了房子，經濟壓力是較大的，慢慢還也比較合適。
5樓：巨集盛
有必要，如果自己有能力的話就應該提前還款，這樣才可以申請很多的利息。也可以讓自己特別輕鬆。
6樓：史蒂芬斯
當然是有必要了，因為這樣能夠減輕我們的一些負擔，而且也能夠讓我們的生活變得更加的輕鬆，同時自己的內心也會放鬆一些。
住房公積金貸款可以提前還款嗎？
7樓：搜狐焦點
公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。
根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款可以一次性還清也可以提前部分還款。
一次性還清：借款人於工作日的每週二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的周一或週三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。
提前部分還款：借款人於工作日的每週二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。
以上內容僅供參考，以公積金中心的實際操作為準。
8樓：中國銀行
如您在山東省的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，如果您進行提前還款，須在預定還款日前乙個月書面通知受託人；利息按照借款合同規定的利率和實際貸款期限計算。
如果您還未辦理公積金貸款，可以建議諮詢公積金管理中心，因為公積金管理中心會給您指定一家辦理貸款的銀行。
瀋陽卓公積金提前還貸如何辦理，瀋陽住房公積金提前還貸如何辦理
老龍頭 還貸比較容易，也得好幾趟。當天，帶著貸款合同 擔保 合同 身份證，去貸款的區公積金管理中心。憑單，去銀行還款。帶回 回執 一週後，憑單，去房地產大廈2次，辦理撤抵押手續。最後給你相關材料。ok 公積金管理中心機構通訊表 管 理 部 聯絡 地 址 管理中心 96688 瀋河區彩塔街17號 彩電...
提前還貸問題（公積金貸款），純公積金貸款提前還貸問題
本人建議不能提前還貸 1.你選擇的等額本息的還貸方式，基本上前三年還的利息是總貸款利息的70 左右，雖然你目前只還了一年，但是這一年裡90 是利息，你的本金基本沒還多少，所以提前還不合適 2.你已經用公積金貸款了，你再購買二套房，想再用公積金貸款會有很多限制條件，不合算。即使你還清了貸款，公積金中心...
公積金房貸還款方式選擇，住房公積金還貸方式可以選擇嗎？
我建議你等額本金，我購房就是等額本金,想法也是類似。其實可以用貸款計算機計算一下，可以知道你現在的月還款能力是在2100元到2200元之間,所以採用等額本金方法還貸時間相對長些,但是開始時的還貸壓力確保在2100至2200之間。雖然開始都是月還款2200元左右，但是採用等額本金法負擔會越來越輕，加上...