1樓：大鬍子說房
買房一定要bai注意這幾個細節：
du 1、千萬不要zhi買正北向，dao認準南向、東南專向。 2、一定要有停車場屬，車位比越高越好。 3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
2樓：匿名使用者
買房應關注的事項：
1.採光：房子最重要的就是採光，你要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越**格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓得話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選的越高，畢竟買房時為了居住，如果採光不好的話，你會很難受的，就連曬衣服都沒地方，家裡陰嗖嗖。
而且樓層越高空氣月好，視野越好，安靜。。。
2.要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。
如果那個小區有本身的學區的話，那就很好了，**也比較貴，現在很吃香的，這就是為什麼濱湖那邊買的火爆的原因。
3.開發商的品牌，實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房了沒有了，聽噁心的，要關注開發商的信譽。
4.關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資客比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如a房子一年能公升值1000元每平方，b房子一年公升值100元每平方，你願意買哪個呢？
5.有沒有贈送面積，大不大，好不好利用；
6.現在該小區房價有沒有折扣，多少。
7.戶型越方正越好，越利於家具的擺放和房間布局，現在也流行方正的戶型。
8.繳納定金時，看五證是否齊全，以防止開發商違規操作給你帶來損失。
9.簽合同時，注意合同約定面是否正確，注意相關違約責任的追究和補償、罰款的事項。
10.交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。沒有的話根據合同追究賠償。
等等，這都是你應該關注的，至於樓房質量，你不懂，就算那些置業顧問也不懂，基本上質量都那樣，只是一些細節上不一樣給人的感覺不一樣，比如外立面塗料的質量，小區綠化有沒有落實百分百，這些你看不出來的，關注也沒用，不用去在這些方面鑽死理，當然為了避免樓房質量會出現大問題，我們只能選一些口碑不錯，信譽較好的開發商來盡量避免。
具體你最好和售樓部的置業顧問好好諮詢下。他們專業，
3樓：時光你很欠抽
買房bai要注意的：
第一，需要看du
開發商的「五證」zhi：有以下證件的房子才可以買dao：回土地使用權證》、答《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
第二：是看房子。
看房全訣「十六式」
第1式 看位置。
房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。
第三：在簽訂合同時，首先要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文字），該合同文字內容比較全，並且規範；其次是注意把開發商承諾的內容寫進合同；交房時一定要拿2證，住宅使用說明書和住宅質量保證書。
4樓：
你是買bai新房還是二手房？du
新房就沒什麼。
5樓：匿名使用者
前期看bai內外配套，地腳，施工質量，繳du納定zhi金時，看五證齊全dao，開發商口碑，籤合內同時，看各項條容款，主要注意面積，交房時間，房產證辦理間隔等，交房時，看各項驗收標準（面積，主體結構，門窗，管線等），最後看物業管理。
不懂的話，找個懂的跟著，要注意的東西太多了！
6樓：匿名使用者
1、購買一手房時必須有《房地產預售許可證》；
2、購買二手房時必須有房地產證。
柳州沃海置業開發的房價品質怎麼樣，劉加海實力怎麼樣
7樓：匿名使用者
乙個無賴、失信的企業家，大家可以搜尋柳州南債首座，今天已經第5年了，還沒有得交叉，房子的質量堪憂，到現在房開還想著各種辦法壓榨我們業務，大家買房一定要擦亮眼睛了，劉加海的房子別買了。
返鄉置業對鄭州房價**的影響有哪些？
8樓：居理新房研究院
臨近年底，關於房地產市場的聲音逐漸多了起來。也有不少關於取消限購、限價的傳言。一時間，搞得很多購房者辨不清真假，是否出手買房也拿不定主意。
其實現在購房者的心理並不難理解。在房價連續**40個月之後，依然到達高點。在這個時候買房，既有可能成為高房價的接盤俠，並且有房價**造成資產損失的風險。
但是如果不買房的話，又擔心未來房價仍會持續漲下去。更為關鍵的是，很多購房者是剛需的，到了要買房的時候，根本就拖不得。
那麼，現在到底是房地產市場的拐點已經到來，還是說房價繼續**呢？咱們不妨從以下幾點來分析一下。
首先，從供需關係的角度來講，現階段供求的局面已經得到了緩解。之所以供求得到緩解，除了供給略有增加之外，最主要的原因還是需求的減少。通過成交量不難看出，原本房地產市場傳統的旺季「金九銀十」已經名不符實，九十月份樓市成交量明顯下滑。
因此，通過供需關係的角度來看，房價已經具備了回落的條件。
其次，是開發商資金的情況。據業內人士分析，臨近年底，很多開發商的資金壓力顯著增加。接下來，「促回款、穩現金」將成為房地產市場的常態。
一方面，開發商會通過以價換量的方式，在年底前快速回款另一方面，在房地產市場預期不振的情況下，提早搶占市場，避開大批限價房的入市。
第三，則是住建部回應取消限購、限價以及樓市調控放鬆的傳言，明確表示「房子是用來住的，不是用來炒的」，樓市調控不會放鬆，原本大家擔心，在實體經濟不景氣，如果房地產市場也進入下行期的話，可能對全國經濟造成衝擊。因此，國家可能通過放鬆調控，來提振房地產市場，以此來應對經濟形勢的惡化。但是，住建部的在此刻重申樓市調控不動搖，表明了國家並不擔心房價**對於經濟的影響。
也就是說，即使房價**，造成的損失也是完全可以承受的。
通過以上三點不難看出，年底之前全國房價迎來回落的可能性很大。那麼另外乙個問題又來了，房價是否會大幅**呢？
目前來看，這種可能性是完全不存在的。原因正是上面說的，經濟形勢的不樂觀，不允許房地產市場出現大的波動。現階段的樓市調控，還是以穩定房地產市場為主，既要防止房價**，又要避免房價大跌對經濟造成衝擊。
雖然很多城市的房價存在虛高的現象，房價有泡沫，但是樓市調控並不是為了刺破泡沫，而是在擠泡沫。
總的來看，有購房需求的，可以考慮在年底前入手。
剛需購房者是指的什麼?
9樓：憶安顏
剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學生畢業在工作地計畫長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的。
「剛需族」是指「有剛性需求的購房群體」，是樓市購買力最真實的群體。「剛需族」囊括了首次置業人群、青年置業人群、婚房主力人群、異地創業人群和保障性住房。
按照經濟學基本概念，所謂剛性需求，是指供求關係中受**影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論**漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。
10樓：謙謙的辰啊
對於住房的剛性需求，其實就是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
需求是指消費者在一定**條件下對商品的需要量。
對於開發商而言，"剛性需求"可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為其房價**製造理由，另一方面就是要借助強大的話語權用來忽悠普通購房者。其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品**就會出現**。
剛性需求就是漲不漲都需要購買。
11樓：搜狐焦點
在生活中人們總是會有自己的人生規劃，在成年後，買房子可能是不少年輕人的選擇，要想買房子也不是簡單的事情，畢竟現在的房價比較高，要想買到合適自己的房屋就要謹慎小心。那麼什麼是剛需購房者？剛需購房標準是什麼？
下面我們來了解下剛需購房的相關事宜。
什麼是剛需購房者？
剛需房是景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。
剛需購房標準是什麼？
1、之前公布的《剛性需求住宅9大品質標準》的出爐就是要向傳統意識裡的低品質剛需盤開戰，它就是要告訴市場，剛需並不等於低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。
2、為了編撰《標準》，藍光經過近半年時間的準備，同時組織國內眾多戶型標準、建築標準、環境標準、健康標準、規劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規定。
3、比如在戶型標準上，「戶型具有發展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化」；地段標準上，「社群位於市中心30分鐘生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里範圍」。
4、交通標準上，「社群步行10分鐘範圍內（約1000公尺距離）可到達地鐵站點和城市主幹道；商業標準上，」社群步行10分鐘可到達區域或城市商業中心（包含百貨、大型賣場）「。通過該《標準》，你會發現原來剛需住宅也有那麼多的講究。
無論是在**買房子都不能著急，買房子畢竟是乙個大事情，都要注意根據自己的需求來選擇合適自己的房屋。以上就是關於什麼是剛需購房者？剛需購房標準是什麼的相關介紹，在買房子時候我們要注意選擇合適的戶型，要選擇合適面積的房屋，保證自己能住上舒適的房屋。
12樓：未來你好嗎
剛需購房者指的是最迫切需要購買房子的，為了解決基本的居住問題，購買的是人生第一套住房的人群。
拓展資料：
1、《剛性需求住宅9大品質標準》的出爐就是要向傳統意識裡的低品質剛需盤開戰，它就是要告訴市場，剛需並不等於低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。藍光有關人士透露，為了編撰《標準》，藍光經過近半年時間的準備，同時組織國內眾多地產學者及業內人士對其關鍵資料和細節標準進行了討論。
2、《標準》的內容涵蓋了地段標準、交通標準、商業標準、戶型標準、建築標準、環境標準、健康標準、規劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規定。
3、在戶型標準上，「戶型具有發展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化」。
3、地段標準上，「社群位於市中心30分鐘生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里範圍」。
4、交通標準上，「社群步行10分鐘範圍內（約1000公尺距離）可到達地鐵站點和城市主幹道；商業標準上，」社群步行10分鐘可到達區域或城市商業中心（包含百貨、大型賣場）「。
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