1樓：巴掌說巴
不算，要五證齊全才算商品房。
商品房的五證。
1、《國有土地使用證》，證明開發商已合法取得該土地的使用權，並已繳納土地出讓金。
2、《建設工程規劃許可證》，證明該房地產專案規劃已取得規劃部門許可。
3、《建設用地規劃許可證》，表明**允許在該土地上進行專案開發建設。
4、《建築工程施工許可證》，表明**允許該專案進行施工建設。
5、《商品房銷售(預售)許可證》，表明**允許進行期房預售、現房銷售等。
國有土地使用證是由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。
2023年3月1日，停辦集體土地使用證、國有土地證。統一發放不動產權證書。
2樓：阿離
不一定。商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定****的產權房。
商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價**。
3樓：sunny丁凱龍
不算。《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用於居住建築的用地，非住宅用地包括「商業用地」、「工業用地」等。
國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有，但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
業主購買商品房，目前沒有硬性規定需要發放國土使用證，業主如有需求，則需要在開發商的配合下向國土局申請。
4樓：ldb雪域高原
土地使用證裡面的「使用性質」一欄：看是「出讓」還是「劃撥」，如果是「出讓」的房子就是商品房。
房產證是國有土地使用證嗎
5樓：李林澤
法律分析：兩者不同。國有土地使用證和房屋所有權證的區別：
1、概念。(1)國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。
2)房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。
2、性質。(1)國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至範圍等。
2)房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
法律依據： 《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 ***自然資源主管部門會同有關部門制定土地等級評定標準。
縣級以上人民**自然資源主管部門應當會同有關部門根據土地等級評定標準，對土地等級進行評定。地方土地等級評定結果經本級人民**審核，報上一級人民**自然資源主管部門批准後向社會公布。
根據國民經濟和社會發展狀況，土地等級每五年重新評定一次。
國有土地使用證是房產證嗎
6樓：崔靜
法律分析：國有土地使用證不是房產證。
國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理分類，房改房和經濟適用房用的"土地使用證"的辦理：由住房戶國有土地使用證和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三條 民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。
土地使用證 拆遷補償，國有土地使用證拆遷時怎麼補償？
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我房子的國有土地使用證上寫的是劃撥土地,不知是什麼意思
沈藍藍天空 我看上面的回答太複雜，我說簡單一點吧，你也好理解，劃撥土地證最大的特點就是無期限，開發商沒有辦理出讓手續，一般不可以抵押，而如果辦理了出讓手續的話，土地證上就有期限，住宅是70年。出讓費很貴的哦 手機使用者 劃撥的土地是有真可以抵押貸款嗎 請問一下房產證上面的土地性質寫的是 劃撥是什麼意...