1樓：匿名使用者
買賣合同法。
sale，contract of
出賣人將財產交付給買受人所有，買受人接受此項財產並支付約定價款的合同法。買賣合同法的法律特徵包括：①財產所有權由出賣人轉移給買受人，這是買賣合同法的主要法律特徵，也是買賣合同法的主要法律後果，故買賣合同法是民事主體取得財產所有權的重要手段。
買賣合同法是有償的雙務合同法。買受人以支付一定價款的義務 ，取得買賣標的物的所有權；出賣人也因為有收受相對應價款的權利，而失去了其出賣財產的所有權。買賣合同法屬諾成合同法。
除法律或合同法另有規定外，買賣雙方意思表示達成協議時，無須交付實物，買賣合同法即告成立。在買賣合同法中，出賣人的主要義務是：將標的物及其財產所有權轉移給買受人；保證標的物的質量符合標準。
買受人的主要義務是：按規定數額及期限支付價款；按規定受領標的物。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
2樓：在起雲敖儀
僅供參考。我的看法跟樓主的相同，我認為出租人在沒有同你解除合同的情況下，又擅自將出租給你的房屋出賣給他人，其行為已經違反了你們在合同中的約定，應當屬於違約行為。依據《合同法》第二百三十條。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利」的規定，出租人應當對因此承擔違約的全部責任，如果給你造成損失的，還應當賠償損失。
你應當首先同出租人協商解決，協商不成可向人民法院起訴，要求人民法院依法撤消出租人與他人違法成立的買賣關係，按照以上規定，由你優先購買。
3樓：冷憶遇聽兔
問的是什麼意思~~不是很明白~~
不過一樣東西~~同時買賣和租賃~在實際操作是不行的~~但有種合同叫做融資租賃合同~~這個合同同時具有買賣和租賃的屬性。
租賃合同乙方可以籤兩個人嗎
4樓：何玉媛
法律分析：租賃合同乙方可以籤兩個人。兩個人共同享有租賃房屋的使用權。
如果房東只願意跟乙個人簽訂，要看房東的意圖。合同乙個人署名的，該人對房屋享有使用權。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立。不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
租賃合同可以籤兩個人嗎
5樓：劉娜
法律分析：可以的。可以兩個人同時簽訂合同。兩個人共同享有租賃房屋的使用權。如果房東只願意跟乙個人簽訂，要看當事人的意圖。合同乙個人署名的，該人對房屋享有使用權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條：當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
租賃合同甲方可以兩個人簽字嗎
6樓：點行律師**
租賃合同甲方可以兩個人簽字。法律並沒有限制合同簽訂的當事人一方必須是乙個人或者是幾個人。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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