貸款沒辦下來房子爛尾怎麼辦？

1樓：昝天罡

一、首先，購房者的房貸還是需要繼續還。

不能因此就直接斷供，大家必須知道還不還房貸與房屋是否未完工無關，哪怕房子根本就沒有開工，仍然必須支付房貸，因為申請房貸成功之後，銀行實際上把所有的錢都交給了開發商，買方和銀行之間的債務關係已經形成，仍有必要繼續償還貸款。

舉個例子，模擬借一筆錢來訂購貨物，但奸商突然跑路，是不是還是要繼續償還債務？這時突然選擇斷**，將影響您的信用記錄。將來，您可能長期無法借款買房，您的資產甚至將被銀行凍結，爛尾的期房卻將由銀行的聯絡法院進行拍賣，補償銀行的損失。

但由於它是爛尾房，拍賣收益甚至還不如原價，即使拍賣所得交給了銀行，你仍然需要向銀行欠下大量債務，建議您繼續償還貸款。

二、其次，房屋還沒有完工，購房者就必須吃這個虧嗎？

不是的，買家可以與其他業主合作進行投訴，並將其暴露給電視台和其他**，成功的案例在中國也並不少見。雖然它會更麻煩，但它也比平白吃這個大虧要強得多，沒人願意自己的房款打了水漂，但自己還揹負著鉅額的債務。

如果房屋未完工，實際上存在未完成程度的問題，如果房子幾乎建成的差不多，只是還欠缺小部分的工作，自己出錢補足未必不可以，這樣損失相對較小，或者直接**房屋。在過去幾年中，房價也**了很多。

如果房子位置很好，房子卻為完工的話，有可能很快就會被另乙個開發商接管。此時要是斷供，房子被銀行帶走，那麼首付可能真的浪費了。

以上就是本文的全部內容了。由此可見，買房的時候最糟糕的事情並不是你買的期房爛尾了，而是你已經在還房貸了，買的期房卻爛尾了，不僅錢白付了，反而還欠著銀行一大筆錢，這才是真正的房財兩全啊，希望各位購房者在買房時都不要碰到這樣的情況。

2樓：匿名使用者

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的**變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。

3樓：誠信做人用心作答

如果貸款還沒辦下來，房子已經爛尾了，這時候你可能最大的損失就是這個房子不能到你的手裡邊。遇到這種情況應該積極的去找開發商維權才可以。

4樓：匿名使用者

這個要看當初現在協議方面有沒有講貸款沒辦成功能不能退房，以及房子現在爛尾了，那麼有沒有有沒有符合取消這個交易的條款，如果可以的話就取消教育退房唄。

5樓：wcg選擇

這可是乙個麻煩事，估計不止你乙個人。只有先等等看**怎麼處理了。

6樓：帥帥**答題

你好看你簽到的買房協議了是怎麼個違約規則看你的首付款和定金是否能全部拿回來。