1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
我想用自己的房子到銀行做抵押貸款不知道可以嗎
2樓：翠溫圭申
有合法的房產證和土地證，就可以向銀行申請抵押貸款（各銀行都行）。
和銀行簽訂借款合同，再到當地房管局申請抵押登記。
3樓：諮詢師天成
銀行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
1.用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
2.銀行不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
3.貸款人已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
4.該房產具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5.抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
6.原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物；
我想用我自己買的房子作抵押貸款 請問如何辦
4樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明檔案；
3、具有穩定、合法的收入**；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日。
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證；
2、評估報告；
3、房地產抵押銀行貸款合同；
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天，初審2天，複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔。
我想用自己的房屋做抵押貸款 、可是銀行必須讓我有營業執照才能貸款·這可怎麼辦
5樓：匿名使用者
房屋抵押不用營業執照的啊，有工資流水能確定你的還款能力就可以了。實在不行你可以找當地的擔保公司幫你辦理。
6樓：匿名使用者
你可以找當地大一點的擔保公司，讓他們幫你辦理，只是你需要破費點銀子了，因為他們可以幫你做乙個公司並提供公司流水等東西，但都是收費的哦！ 因為做這些東西也不容易的！
7樓：大慶嶺超貸款
小額貸款找嶺超公司、安全可靠、 方便快捷、 誠信第一 放款速度快 0459-6377990
8樓：匿名使用者
武漢信邦投資管理****可以幫你。
我想用自己的房子向銀行貸款怎麼辦
9樓：匿名使用者
你好！現在銀行貸款差不多都需要好的資產做抵押才可以的，否則一般是貸不到的，比如說你有房產，但必須是紅本房，現在想用房產做抵押貸款，就可以，只要你帶著你的身份證/房產證/工作證/水電費清單等相關資料去銀行即可，銀行的工作人員會審核你的資料，並對你的房子做評估，然後就可以了，如果說你那房子不是紅本房就在銀行很難貸到的，或著對於一些銀行來說還不符合條件。所以只有知道你那房子的性質才可以決定。。。
10樓：匿名使用者
帶你的身份證、房產證、土地使用證去銀行辦理貸款申請什麼的，然後和那邊信貸人員去審批中心房產交易所視窗辦理房地產抵押登記就可以了。
11樓：匿名使用者
基本規定：
1.貸款物件：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民， 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。
3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；
4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。
具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
7.需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住位址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及影印件；合夥或公司製企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及影印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明檔案、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面檔案；
（7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）銀行需要的其他資料。
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。
我想用房子做抵押貸款,請問可以去哪辦理? 50
12樓：婷婷薇薇
招商銀行，渤海銀行，民生銀行，深發展銀行等。
每家銀行的擔保費，保險費，都不盡相同。
需要準備的基本材料有：身份證、戶口、收入證明、結婚證、房產證首先到銀行，一般是各銀行的支行，然後領回一些**到單位蓋章，比如收入證明。
銀行家訪然後評估，根據你的房屋價值給你貸款，一般是評估價值的7成，但現在也有6成的！
拿你的房產證到房管中心進行抵押，抵押後銀行放款時間一般在2周左右，具體時間要看抵押的速度！
貸款所需材料（明細）：
a）有效身份證明檔案。
b）收入證明檔案（1。最近連續3個月稅單 2。最近連續3個月銀行對帳單 3。
雇主證明信或註明工資收入的僱傭合同 4。最近連續3個月在貸款人名下的銀行存款、**、**如果達到貸款金額的一半，則無需稅單與工資收入）
c）房產證。
d）住址證明（公共事業費單據，即水電煤通訊等發票）e）婚姻狀況證明（如結婚證書）
13樓：房產聽我說
如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺一不可。
14樓：匿名使用者
如果你很著急，可以去一些可以做高額貸款的中介，這個比較快一點，你只要符合條件，他們會替你跑手續的，比較方便一點，但需要手續費···
15樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
16樓：
一般銀行都可以辦理，工行，招行的都不錯，現在光大銀行新出的貸款也不錯的。
17樓：暱稱支援90天修改一次0請謹慎修改
你的房子有貸款嗎？
如果有貸款。可以通過轉按揭來解決這個問題。
如果沒有貸款，可以通過虛假交易解決這個問題。
你的房子符合條件嗎，如房屋面積，使用年限等！
18樓：海南綜合
銀行或者是做房屋按揭貸款的公司。
怎樣用房產證抵押貸款我想用房產證抵押貸款不知從哪
19樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
我想用房子做抵押貸款？
20樓：慶帥考研老師
如果你想用房子做抵押貸款的話，拿著你的房產證去銀行辦理房屋抵押貸款銀行審核通過之後就能放款了。
21樓：網友
嘉興五縣兩區的房子可以問問我，按揭房，單簽，拆遷安置房等都可以。
22樓：呼
房屋銀行抵押分經營性，和消費性，直接到銀行和公司，額度和息區別不是很大，主要區別在於是否能成功貸款和，放款時間，個人一般對於抵押貸款了解很少，準備的資料也不齊全，面審不知道規避什麼，很容易過不了。
銀行抵押，年化是5到10，年限通常是3到5年，時間是7到15天左右個體資方最快當天、有剩餘價值，忽略徵信問題。
我想用自己家的房子辦理抵押貸款哪個銀行比較容易
南充成都重慶 近段時間工商銀行在強化個人小額貸款推廣，建議你帶上產證相關證明 身份證明 戶口本 夫妻雙方 婚姻證明 收入證明 銀行制定格式 其它財產證明 便於銀行及早審批 借款用途 消費類的合同 我建議你還是按你房屋評估價值的常規 5成 來申請個人消費貸款，貸款品種 迴圈貸 隨借隨還，利息按支取額度...
房子抵押貸款哪些銀行可以做，想用房產證做抵押貸款，誰知道哪個銀行可以辦理
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 回答幾乎您看到的所有銀行都可以做房屋抵押貸款。帶上您的房產證身份證和戶口本，到任意銀行都可以...
房子抵押貸款如何做，如何做房屋抵押貸款？
律圖 抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。 石家莊當天放款 我可以幫你做，的房子？ 法中拍拍網路 向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下 1 向銀行提交貸款申請 內容要說明貸...