1樓：藺玉枝簡胭
有產權車位與沒產權車位的區別：
1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。
2、有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。
住宅小區各種型別車位的權屬情況如下：
1.小區地下產權車位，系在小區地下空間中，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位。物權法第七十四條第二款規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
該部分車位符合物權法要求的專有部分規定，歸屬於車位的建造單位或車位的購買人。小區的購房業主通過與開發商簽訂合同購買車位，並辦理完畢權屬轉移登記手續後，即可成為車位的專有產權人。
2.小區的地下人防車位，屬於建造在小區人防工程內的，非戰時用於停車的車位。物權法第五十二條規定，國防資產屬於國家所有。
商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第九條規定，作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。從上述規定可以看出，人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權能，該類車位不可以辦理產權證，所有權既不屬於開發商，也不屬於全體業主。
3.小區地上車位，建造於小區地上空間，是為了滿足臨時停放車輛而設定的車位。地上車位又分兩種，一種是小區建築區劃內規劃建設的車位，一種是開發商在規劃外新增車位。
物權法第七十四條第三款規定：「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」而《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條進一步明確規定：
建築區劃內在規劃用於停放汽車的車位之外，佔用業主共有道路或者其他場地增設的車位，應當認定為物權法第七十四條第三款所稱的車位。」因此，建築區劃內規劃建設的車位屬於開發商所有；建築區劃內規劃用於停放汽車的車位之外新增的車位，且佔用了公共土地，則屬於小區業主共有。
2樓：
車位有產權證的話可以正常交易，需要到不動產登記部門辦理過戶手續。沒有產權的車位可以自行簽訂協議，不動產登記部門也不受理變更手續。
有產權的車位要繳納公共維修**，沒有產權的車位不需要繳納該筆費用。
有產權的車位將來賠償的話賠的多，無產權的賠的少。
地落車位有產權和無產權的區別是什麼？
3樓：心的舞臺
有產權車位與沒產權車位的區別如下：
1、使用年限不同。有產權的車位產權。
年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。
2、有產權車位的就多乙份房產證。
沒產權車位就只有開發商的收據。
3、沒產權內的車位一般要佔用小區內部道路或其他場地，或者要用地下人防工程改造的車位，而有產權的車位不佔用公攤面積。
開發商具有許可規劃的車位。
4、有產權的車位可以進行交易，而無產權車位只能出讓使用權，不具有產權。
消費者租賃車位，最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。如果車位有預售許可證的，購車位業主跟開發商簽訂正式的商品房買賣合同，且辦理完備案手續後，那麼是可以申請辦理《房地產權證》
的。車位產權辦出《房地產權證》後可以作為物權擁有，這個是沒有期限的，但車位所在的土地使用權。
是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限是一致的。
買車注意事項
1、實地考察車位。
如果購房者已經確定了車位產權沒有問題，那也不能不去實地考察一落車位，購房者買車位也是需要看看車位所在位置和格局、高度、兩側有無遮擋等，避免買到了停車不便的車位。另一方面還能看看周邊是否存在不利因素，還得看防潮，電路，監控，地面等各項細節問題。
2、不能使用公積金貸款。
公積金貸款主要適用於買房子的，買車位的話是無法使用公積金貸款，這一點購房者一定要清楚。買車位只能使用商業貸款。
如果小區的車位比較搶手的話，甚至有的開發商會要求全款購買車位。
有產權車位與沒產權車位有什麼區別
4樓：乾萊資訊諮詢
1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有20年使用權。
2、有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。
3、權利方面。有產權的車位，產權人通過產權登記的方式，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等；沒有產權的車位，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。
車位有產權和無產權的區別是什麼？
5樓：教育自在人心
1、使用年限不同：正常有產權車位使用年限為70年，而無產權使用年限為20年，屬於租賃行為，只有使用權，期限結束後需繼續購買產權。
2、交易不同：有產權車位是隨時進行交易，實現買賣的自由，而無產權的車位無法交易和出讓。
3、使用權不同：有產權車位可做產權轉移的，比如繼承、贈與使用等等，而無產權車位只能出讓使用權，將車位租給別人。而且在租期屆滿時，其使用權也就消失。
以上內容參考 百科-車位產權。
25萬的無產權車位和35萬的產權車位，選哪
上海吳濱大律師 當然選有產權證的車位，因為房產是以登記為準的。置業買房什麼意思 置業買房中的 置業 通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。購房置業是什麼意思？ 文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。 羽聆 購房是隻買房子...
車位分幾種啊？沒有產權的車位怎麼買，注意什麼問題
目前，小區車位主要有四種。1.人防工程車位 開發商不擁有產權，不得 只擁有使用權 如果開發商將建設人防工程的成本已經分攤到銷售的商品房的成本當中，則使用權的歸屬也隨之轉移 2.全體業主共有車位 物權法 規定小區的地面車位屬於全體業主共有，如何使用需要經過全體業主共同決定 3.單個業主購買車位 由業主...
關於小區產權停車位的問題，關於小區產權停車位的問題 70
呃。買了產權也要交停車管理費，這倆是沒啥關係的。另外，汽車被盜 被毀都是不管的。因為產權和保障財產安全也沒關係。你只能說相關規定不合理，但是規定就是這麼規定的。 我昂著頭 住宅小區停車位的產權歸屬問題，一直是物業管理中矛盾的焦點。房地產開發商，物業管理公司和小區業主就有關停車位的歸屬紛爭凸現，各方利...