1樓：三瘋看世界
現在很多城市人口都想著回農村養老建房，可是在農村建先要滿足乙個條件那就是必須是本地戶口，如果是在自己土地上建房是不需要開土地使用證明，若不是就地建房子等於非法用國家的土地建房子，以後要拆遷的話是得不到補償的，在農村大多數都是在自己原有的老房子和土地上新建這樣會省去很多麻煩， 一般買房子都是挑有土地使用權或者有房產證的房子比較安全，及有保障！涉及土地使用權的房子按照土地方面的法律規定執行，不能單獨提及房子，要知道沒有土地使用權或者補辦手續仍然不能被批准的。那樣就得不償失，萬一遇到拆遷那就無處說理了，<>
農村自建房不是自己的土地和沒有使用權就要按以下流程來了，房產證辦理方法申請條件本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設房屋必要的農戶，需要提供的資料有，所建地區的戶口本，建房戶主本人身份證，向村委會提出建房申請要求，村委會稽核同意，簽字蓋章，然後向鄉鄉建辦提出申請，鄉建辦工作人員實地檢視，同意建房到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表，經鄉建辦簽字同意鄉主管領導簽字蓋章，核實同意，交縣規劃建設局審批建房戶領取產權證。按流程一步一步來今後遇到什麼問題回省去很多麻煩，<>
現如今很多農村年輕勞動人員很多都在城市工作，有些實力比較強的還在城市買了自己的房子，把農村戶口給遷到城市去了，可是之後再想回農村建房就不可能了，而現在的國家政策農村戶口遷出去簡單如果再想遷回來就麻煩了，又是城市人口，都想在自己老了退休以後回鄉下農村養老，畢竟農村生活還是很適合老人居住，不管是空氣質素還是劇組環境都比城市要好，而且消費底，自己可以種種菜啥的，所以現在城市買房的很多都不會把戶口也遷去城市。<>
2樓：有趣娛樂雜談
需要土地使用證明的，必須要證明你才能合法地使用這塊土地，不然無法使用。
3樓：網友
需要，建房需要相應的房產莊基地，任何人不得使用房產莊基地以外的地方進行建房；現在國家對於土地的使用有嚴格的法律要求，可以專門的查一下。
4樓：精講社會百態
不需要，因為農村都是將土地分給個人使用，農民有自主使用權，只要不是違建就行。
農村土地使用證建房直接可以用嗎
5樓：肖紅
有土地使用證是可以拿到建房執照的，但是需要經過批准，取得宅基地使用證，才能建房，沒經過批准建房是違法的。
一、農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺；
農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村顫亮購買宅基地。
農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必或哪須辦理出讓手續。
二、農民建房申請宅基地的審批程式。
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進茄團寬行初審；
4、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
農村土地使用證要建房子怎麼辦理
6樓：王倩
隨著我國不斷發展經濟，越來越多人都希望在城市購買一套房產，但是，城市房產的**之高讓很多人買不起房子，因此，另一種選擇是在農村建一座房子，以此來減輕經濟壓力，但是大家可能都有著這樣的疑惑，農村 土地使用證 要建房子怎麼辦理？ 一、申請 1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。 2、提交個人 身份證 或農村居民戶口簿影印件乙份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬**證明書；82年5月14日以後，提交農村建房使用證；97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。 二、調查 由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。 三、稽核 先由鄉鎮國土資源管理所進行稽核，再報縣國土資源局稽核，稽核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
四、審批 經稽核符合「用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議」原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈乙個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民**頒發 集體土地 使用證。 農村個人建房土地使用證辦理 一、 土地登記() 一)、辦理程式： 受理——地籍調查——稽核報批——註冊——登記——頒發農村集體土地使用證。
二)、辦理土地登記、發證需備資料： 1、戶主身份證影印件(乙份)。 2、 土地使用權 登記申請表(乙份)。
3、地籍調查界址確認表(乙份)。 4、農村私人建房用地呈報表(已經**批准的乙份)。 5、土地使用登記表(乙份)。
6、其他要求提供的證明資料。 三)、承諾辦結時限：15個工作日(公示)。
二、土地變更登記。 一)、必須提供上述全部資料。 二)、變更登記須村委出具證明。
提供雙方情況) 三)、提供雙方身份證影印件、雙方協議並由村委蓋章。 四)、提供雙方原農村集體土地使用證。 因為農村的很多土地資源都屬於國家或集體所有，所以在農村自建房是需要辦理土地使用證的，因為土地使用證在維護房屋的合法權益上有著很重要的作用，所以一定要辦。
農村土地使用證要建房子怎麼辦理
7樓：李劍敏
法律分析碧搭：農村辦理土地使用證程式：1、申請：
由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請；2、調查：由鄉鎮國鎮清土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查等；3、稽核：稽核用地的材料是否合法，用地界線是否沒有爭議，用地面積是否準確等等方面；4、審批。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四條 農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
設區的市人民**可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一御慧前登記。
農村房子建完了怎麼辦理土地使用證
8樓：
摘要。3、憑土地使用證，到鄉鎮建設規劃辦，辦理規劃許可證、建設許可證。
您的問題已收到，打字需要一點時間，還請稍等一下，巖洞請不要結束諮詢哦，您也可以畝猛提供更多有效資訊，以便我更粗耐枯好為您解答。
您好，對於您的問題： 農村房轎跡子建完了怎麼閉巖並辦理土地使用證 ，答案是：具體步驟如下：1、向村委會申請宅基地，舊址棗侍拆屋重建，村上開個證明，蓋上印章。
2、憑村委會的宅基地審批證明，到鄉鎮國土所辦理土地使用證。
3、憑土地使用證，到鄉鎮建設規劃辦，辦理規劃許可證、建設許可證。
4、建設完畢經後，到鄉鎮房產所，辦理房屋不動產登記證。
農村房子建完了怎麼辦理土地使用證
9樓：
摘要。您好，我正在幫您查詢相關的資訊，馬上回復您。
您好，我正在幫您查詢相關的資訊，馬上回復您。
您好親，1.向村委會申請宅基地，舊址拆屋重建，村上開個證明，蓋上印章。2.
憑村委會的宅基地芹拆審批嫌亮棗證明，到鄉鎮國土所辦理土地使用證。3.憑土地使鍵笑用證，到鄉鎮建設規劃辦，辦理規劃許可證、建設許可證。
4.建設完畢經後，到鄉鎮房產所，辦理房屋不動產登記證。
農村土地使用建房申請書怎樣寫，農村土地證申請書應該怎麼寫
華律網 農村居民建房的 申請 按照國土資源部對宅基地的管理相關規定，應該向村委會進行 申請 申請書寫方式如下 xx村民委員會 頂格寫 另起一格寫 寫明申請的事由，如 因房屋年久失修，現無法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，現沒有房屋居住，只要寫明申請建房的原因即可 根據宅基地管理的相關規定，特向...
承包土地可以建房嗎，農村的在承包地上能建房嗎，需要什麼手續和證
不可以，根據 土地管理法 第三十四條規定 國家實行基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，嚴格管理 第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法占用土地的，由縣級以上人民 土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限...
土地使用證更改名字，農村土地使用證更名需要什麼手續
這個麻煩了。最方便的辦法是到派出所申請在戶口本上加個曾用名。不然以後會不承認的辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下 1 辦好房權證後，需帶身份證 房產證 原土地證 合同 房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到當地土地管理部門申請測繪 評估，出具測繪圖和評估報告。...