公司房產過戶給個人可以嗎

1樓：聰敏且精緻灬牡蠣

您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。

您好，單位名下房產能過戶給個人的。以下為過戶方式房產交易：房產交易即將公司名下房產賣給個人，可以採用登出公司，把公司名下房產轉到法人名下。

公司變賣資產：企業法人不能提供房屋完整的原有資訊，需要按照交易時的成交價的2%繳納，可以提供完整的房屋初購時的價值，就可以按照差值的20%繳納稅費。

提問。個人有限公過戶給個人，公司要交土地收益金麼。

個人****房產過戶到個人名下需交土地收益金麼。

您好，土地收益金是北京政策保障性住房裡自住型商品房房滿五年後上市交易時繳納的，公司產權的稅費裡沒有土地收益金，有土地出讓金是800平以上的到市屬辦理，800平公尺以上的到區裡辦理，以全額的5%或者10%繳納。還有土地增值稅是按四級超率累進稅率計算。

很高興這次為您解答！如果您對我以上針對性的回覆覺得滿意的話，可以給我乙個贊，並點選我的頭像進行關注，平臺合作律師期待下一次為您排憂解難！

個人的房產可以過戶到公司嗎？

2樓：小魚愛旅遊世界

私人房產轉讓給法人，應當提交下列材料：登記申請書。房屋登記辦法第三十三條申請房屋所有權轉移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權委託書等）。

有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：

一）因合法建造房屋取得房屋權利；

二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；

三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；

四）有本辦法所列變更登記情形之一。

《房屋登記辦法》

第八條辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

第九條房屋登記機構應當依照法律、法規和本辦法規定，確定申請房屋登記需要提交的材料，並將申請登記材料目錄公示。

第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。

以上內容參考：百科-房屋登記辦法。

3樓：唯萬蜜

個人的房產過戶給個人手續資料都要簡單得多只要有房產證提供買賣雙方的身份證婚姻證明辦理房產過戶就可以了但是過給公司那麼公司就要所有的股東到場簽字並要的股東會議決定各佔百分之幾蓋上公章。

4樓：網友

可以，具體操作請諮詢房屋所在地的房產登記機關。

公司產權的房子可以過戶給個人嗎?

5樓：法師兄法律諮詢

公司產權的房子可以過戶給個人。公司產權的房子可以通過股權和買賣兩種形式轉讓給個人，公司產權的房子屬於公司的資產在處置時需要徵求所以股東的同意，並且公司產權房子轉讓給個人稅費也較高。公司名下房產，轉移給個人兩種形式：

1、以股權的形式轉讓給個人；

2、以買賣的形式轉讓給個人。

中華人民共和國民法典》

第三百一十一條。

無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；

二）以合理的**轉讓；

三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

用公司名義買的房子，可不可以過戶給個人

6樓：海牙堡

可以過戶，但是若公司存在訴訟或者其他過戶障礙則不可以。

7樓：網友

可以。過戶稅費演算法是：

賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*。

2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是%）

買方稅：1、契稅：評估價*3%（非住宅）或評估價*小於144平方公尺的普通住宅）。

雙方稅：各一仟左右。

以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。

用公司名義買的房子，可不可以過戶給個人

8樓：希望幫助所有人

親，您好，請稍等，您的問題我們碧山已經看到，正在快馬辯慧伍加鞭的給您整理資料，馬上就為小主送上您的答案。感攜或謝您的支援，認可我的服務，記得給個贊哦[期待][期待][作揖][作揖]！！

公司名義下的房子，是可以彎攜過戶到個人名下的，但不同城市政策姿鬧和不跡盯一樣，希望你自己去了解相關問題，給個贊謝謝。

提問。請問下，公司名義房子賣給個人需要繳納什麼稅費呢。

稍等，給你查詢。

1.契稅：房款的4%。

2.房屋登記費：80元/本 3.

印花稅：房屋成交碧鏈價的。（萬分之五）4.

土地增值稅5.個人所得稅6.增值稅及附加稅附加稅：

增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地公升慧伏方教育附加稅、城市建設附加稅）。

吵攜。希望可以幫助到你，給個贊，謝謝。

9樓：配鏡劉老師

您好親，這個是可以的單位名下房產能過戶給個人。我國目前法律，並沒有限制單位房屋過戶的物件，並且鬥型漏房屋過戶以不動產登記為準，辦理了房屋過戶登記，單位名下的房產，就由個人所有。單位想要將房屋過戶給個人，應當與個人一併到房產登記中租衡心，空爛辦理房屋過戶登記。

只有資料齊全，去辦理手續就好了，這個是允許的。

提問。公司名義的房子賣給個人需要繳納哪些稅費呢。

1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅好團御：房款的交易費：

3元/平方公尺4、測繪費：元/平方公尺5、權屬登記費及取證或彎費：一般友巖情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方公尺2、印花稅：

房款的液御攜營業稅：差價*房產證未滿鬧伏5年的)4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除拆早)5、教育附加費：

營業稅的2%6、城建費：營業稅的7%中介費：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔)

有哪些方式可以將公司名下的房產過戶到個人名下，需要

10樓：

您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，請稍等，正在幫您解決問題。

公司產權的房子可以過戶給個人，因為它的產權本身是屬於公司所有的，辦理產權轉讓的手續較為複雜，稅費也較高。

公司房以股權形式轉讓給個人 1、房產屬於公司所有股東所有，轉讓需要股東同意，並簽署股權轉讓同意書，所以即使要用公司買房也最好選擇單一股東的公司 2、轉讓給個人，如果200萬的房子轉讓時也是200萬，個人需支付的金額為：個人需要支付個人所得稅=從購買到出讓中間的差額*20%=0 印花稅=標的估值*萬契稅=標的估值*3%=6萬公司購買時契稅=6萬合計=22萬原本200萬的房子，到手價222萬。

我要將公司名下房產更名到個人名下，哪種方便更省錢。

公司買房**給個人 n年後房子增值後賣掉，200萬賣300萬賣掉 1、購買環節：公司契稅=200萬*3%=6萬個人契稅=6萬 2、持有環節：房產稅：

每年200萬×萬 3、增值稅=(過戶價-登記價)/萬 4、增值稅的附加稅(教育及城建附加)=增值稅*12%=5714 5、土地增值稅=(轉讓價-扣除項)×適用稅率=(300-200)×40%=40萬元。 6、印花稅=(過戶價-增值稅)*萬 7、個人所得稅 =(300-200)*萬元交易中合計費用：萬。

公司房以股權形式轉讓給個人更划算的。

個人要是公司股東嗎？

房產屬於公司所有股東所有，轉讓需要股東同意，並簽署股權轉讓同意書，所以即使要用公司買房也最好選擇單一股東的公司。

我們老婆是公司法人，我是股東，算單一股東公司嗎？

一人公司，是指公司的出資全部屬於單一股東的公司。我國《公司法》允許自然人或法人單獨出資設立一人公司，而國有獨資公司也可視為一人公司的一種特殊形式。

單一股東公司把房產轉到法人個人名下，360萬的房產，需要繳納多少稅費？

個人需要支付個人所得稅=從購買到出讓中間的差額*20% 印花稅=標的估值* 契稅=標的估值*3% 公司購買時契稅。

就按照這個，這個計算，就可以啦。

將公司房產賣給別的個人，也這樣算嗎？

這個不算的，親。

如果是將公司法人更改法人名字，房產需要交稅嗎？

這個不影響的，一樣交稅的哈。

公司轉個人，就是需要交稅的，親。

公司房子過戶給個人

11樓：練虎

法律分析：公司房產過戶給個**程是買賣雙方先簽買賣合同，並遞交證件，同時買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。待房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。

買賣雙方交納各自稅費後一起帶證件和單據到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。最後買方按過戶回執即可領取新房產證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第三十八條下列房地產，不得轉讓：

一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

三）依法收回土地使用權的；

四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

五）權屬有爭議的；

六）未依法登記領取權屬證書的；

七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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