1樓：計簇箍
不動產是指固定資產。
一般指房子和建築物，在我國人民大眾的房子可分為農村宅基地。
和城鎮商品房。農村宅基地是有永久使用權。城鎮商品房分70年產權。
50年產權和40年產權。這裡的70，是指使用年限。在中國的土地資源都屬於國家所有。
不動產和70年產權的商品房的根本區別在於，不動產包含著70年產權的商品房，70年產權的商品房隸屬於不動產。不動產是個母概念，70年產權商品房是個子概念。
2樓：宗秉翦慶
不動產和70年產權的主要區別在於使用權年限、適用物件、稅費以及建設標準。具體來說：
1. 使用權年限：不動產是指房屋所有權人對購買的房屋具有永久產權，而70年產權是指開發商購買的土地使用權，普通住宅是70年的使用許可權。
2. 適用物件：不動產適用於所有的房屋建築，而70年產權適用於民用住宅建築。
3. 稅費：不動產的契稅為，而70年產權的住宅契稅按3%繳納。
4. 建設標準：按照公建相關要求，70年產權的商用建築的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。而不動產的民用建築標準會相對較低。
綜上所述，不動產和70年產權的主要區別在於使用權年限、適用物件、稅費以及建設標準。
不動產和70年產權區別？
3樓：史金花
律師分析：主要區別是：
一、使用權年限不同。
一）居住用地是七十年；
二）商業、旅遊、娛樂用地四十年。
二、適用物件不同。
一）房產產權年限40年適用於商業、旅遊、娛樂用地的房屋建築；
二）房產產權年限70年適用於民用住宅建築。
三、稅費不同。
70年產權的民用住宅初次購買和未來轉讓時契稅為，而40年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
四、建設標準不同。
如果按照公建相關要求，40年產權的商用建築的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。70年產權的民用建築標準會相對較低。
法律依據】:
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二行 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）一居住用地70年；
二）工業用地50年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
四）商業、旅遊、娛樂用地40年；
五）綜合或者其他用地50年。
70年產權和40年產權以及不動產的區別
4樓：乾萊資訊諮詢
1、土地性質的不同。
70年產權的房子主要用於民用住宅的普遍使用的年限。
40年產權的房屋是非住宅用房主要是提供給具有商舉閉業、娛樂、旅遊等性質的活動使用的。
但是產權證是沒有區別的，區別在於分戶國土證上的使用年限，乙個是40年，乙個是70年。
2、落戶情況的不同。
70年產權的房子是住宅屬性，可以落戶。
但是40年產權的房子是商業辦仿答肆公屬備轎性，不能落戶。
3、使用貸款情況的不同。
70年產權的住宅產品最多可以選擇貸款30年，40年產權的商業住宅卻最多隻能選擇貸款10年。
產權和70年產權區別
5樓：日隆家居商場
一）關於產權和70年產權區別，首先來看，產權房是指房屋所有權是的，房屋所有權是屬於個人產權，是私有財產的一種，其年限是的。70年產權是指房屋的土地使用年限，房屋土地使用年限到期後也嫌粗可以續簽，續簽後還可以繼續居住芹源鎮。
二）《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、綜合或者其他裂衡用地50年。
房產為什麼是70年產權
6樓：李紅豔
1、一般來說，房屋產權是由 房屋所有權 和 土地帶廳使用權 兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納 土地出讓金 獲得土地使用權。 2、房屋70年產權是從 開發商辦理 土地使用證 的時候算起的，而且房產證就是 房屋所有權證 。那麼什麼是房屋所有權證呢？
其實所謂所有權是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。 3、產權70年指的是對土地有70年的使用權。70年 土地使用期 滿後，土地收歸國銀纖有，地上建築物仍然屬於業主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使蠢搏隱用權。
民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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