1樓：緒磑
不可以直接過戶到繼承者名下，必須要去繳納稅款後辦理好不動產權證，房子滿足買賣年限後才能去公證處辦理繼承手續。
2樓：網友
不能，因房產證是房屋所有權的合法憑證，沒有辦理房產證的房產原則上不屬於合法財產，也有可能是小產權房，那就更不能辦理房產證了，只有使用權，合法的所有權那就是乙個問號了，所以沒有房產證的房產，是不能直接過戶到繼承者名下的。
3樓：欺日無窮
不可以！只有等到原來的戶主房產證辦理下來以後才可以重新過戶，而且還有可能牽涉到滿五的問題。
4樓：來自石拱橋機靈的典韋
不可以！只有房產證下來後才能辦理房產過戶手續。
5樓：網友
不可以。經濟適用房是照顧生活困難買不起商品房的人群，不能過戶給兒子繼承的。
6樓：評書企業家之選
需要到房管局諮詢相關問題。初步分析未辦理房產證的房產，不能直接過戶到繼承者名下。
7樓：包在天
關於繼承未辦理房產證的房產，是不可以過戶的，只有待房產證辦下來才可以過戶的，一般情況是這樣辦理的。
8樓：長密
可以的，要與原房戶主拿著購房合同和繼承者_一起去購房處辦理更改戶主，然後再辦理房產證即可。
9樓：曉宇影視
父母去世後，安置房還沒有領取房產證也是屬於遺產，孫子沒有繼承權，兒子是先要去公證處辦理遺產繼承公證，如果安置房現在可以領取房產證的情況下，兒子憑公證書就可以領取房產證了。
10樓：來自萬壽寶塔歡呼的蕙蘭
不可以，必須先辦原戶主房產證才能進行過戶或交易業務辦理。
11樓：楊柳清風
沒辦理房產證的房產就沒有產權證，在房產管理中心沒有名字，繼承時也不辦理過戶手續，繼承者同樣沒有產權，只有使用權，沒有買賣權。
12樓：法昭君
只有遺產才能辦理繼承，可以兩步並一步辦理繼承過戶。
13樓：桐興為
沒有房產證的房產，是不能上市交易，也不能直接過戶他人，
14樓：大海里的小雨點點
經濟適用房，應該不可以直接過戶給子女的，好像幾年以後可以買賣吧，具體情況諮詢一下有關部門。
未辦理繼承手續房產可否過戶
15樓：趙麗
未辦理繼承手續房產不可以過戶。繼承房產過戶需持身份證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定換領新的產證。
一、老人過世房子怎麼過戶。
老人過世辦孫瞎鉛理房子過戶的手續是：到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。
二、夫妻一方死亡房產證怎麼辦？
夫妻一方死亡辦理房產證應到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，持身份證、結婚則好證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，辦案人員收件受理核發回執，稽核完畢發放已更改權屬人的房產證明。
不動產登記暫行條例實施細則》第十四條。
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十三條。
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
房產繼承未過戶房產屬於誰
16樓：何帆
一、手續要到被繼承人 戶籍所在地 的派出所登出戶籍，辦理死亡證明； 二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理 繼承權公證 ，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 三御銷笑、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產 登記申請書 》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或鬥枝者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）＼契稅完稅憑證（原件）。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的鎮含自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
房產繼承未過戶，怎麼辦
17樓：張麗珍
關於房產繼承過戶怎麼辦理結合我的親身實踐經驗，應先到被繼承房產所在地的公證機構辦理房產繼承公證，然後去地稅局申請免稅憑證，最後到房管局辦理房產變更登記手續。
一、信碼辦理房產法定繼承公證需要提交的材料。
1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：
1)身份證、戶口本(回鄉證、臺胞證);
2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。
2、被繼承人的婚姻狀況證明：
1)已婚的提供結婚證；
2)離婚的提供離婚證原件；
3)未婚、喪偶後未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會和街道辦出具的未婚證明、結婚證和未再婚證明。
3、全部合法繼承人的身份證原件、戶口簿原件、與被繼承人的親屬關係證明：
1)繼承人和被繼承人的戶籍在房產所在地的，由當地派出所或者祥坦睜居委會、街道辦事處出具親屬關係證明；
2)被繼承人和繼承人的戶籍不在房產所在地的，應提供被繼承人或繼承人戶籍所在地的公證機構出具的繼承人和被繼承人的親屬關係公證書。
4、提供被繼承人遺留的房產證原件。
5、繼承人放棄繼承權的，應由繼承人親自到房產所在地的公證機構或居住地公證機構辦理放棄繼承權宣告書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機構辦理的，須提供經過公證的委託書。
二、申請免稅提交的材料：
1、被繼承人的身份證影印件、繼承人的身份證影印件；
2、親屬關係證明或者親屬關係公證書；
3、房產證影印件；
4、房屋繼承公證書；
5、繼承人放棄繼承權的，要提交放棄繼承權謹歲宣告書。繼承人因特殊情況不能親自到地稅局辦理的，須提供經過公證的委託書。
三、到房管局辦理變更登記需要提交的材料：
1、被繼承人的身份證、戶口本、結婚證；
2、房屋繼承公證書；
3、房產證原件；
4、免稅憑證；
5、如被繼承人不便前往辦理，須提供經過公證的委託書。
遺產(房屋)沒有經過其他繼承人同意,可以直接過戶嗎?
18樓：八三老人
你的描述如果能夠證明該房產是老人的遺產，可以向法院提起訴訟主張分割。
19樓：美風麗雨
遺產過戶必須經其他繼承人簽字同意並公證，三兒子的子女與動遷辦籤的協議無效！.這樣不經過老人其他子女簽字同意的過戶行為不受法律保護，你們可以到房子所在地法院提起行政訴訟，告房管局，請法院撤銷房管局的違法過戶行為。老人的六子一女都有繼承權，房產應按分為7份，三兒子去世，它的那乙份由三兒子的妻子、子女繼承。
20樓：匿名使用者
該房屋產權證上登記的是誰的名字，如果是老人的，需要先行辦理遺產繼承手續的。
縱橫法律網 丁龍律師。
21樓：劉大來
不受法律保護，可去法院起訴要求確認其無效。
北京婚姻家庭 劉大來律師。
已經網籤，還未辦理房產證，可以賣嗎
吾傅香貝釵 首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就是所謂的 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款 不能過戶 也不能辦理公證，所簽署的...
商品房頂樓滲水該怎麼維權未辦理房產證
家裡不漏水 防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。沒有房產證，你會有合同，不用怕，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復...
關於房產證的辦理，辦理房產證要帶哪些資料
不能，現在婚內財產糾紛太多，所以必須夫婦雙方都要到場並簽字方為有效。你還是抽時間去一趟吧。也是為了保障你的權益。他乙個人去簽字可以辦下來，購房合同是他乙個人的名字，他乙個人去就可以辦。付費內容限時免費檢視 回答您好 提問因為老房子重建是我建的 房產證還是母親名子 屬於我的嗎 房產證怎麼改名 回答根據...