1樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。沒有房產證，你會有合同，不用怕，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
2樓：房產律師劉巨集輝
根據建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第五條的規定：
《住宅質量保證書》應當包括以下內容：
1.工程質量監督部門核驗的質量等級。
2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。
3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
4.使用者報修的單位，答覆和處理的時限。
第六條住宅保修從開發企業將竣工驗收的住宅交付使用者使用之日起計算，保修期限不應低於本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。
國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
綜上所述，業主可要求開發商或者承建方對漏水問題應及時修理。若修理期間對業主造成損失，可要求賠償。
新房頂樓沒房產證怎麼辦雖要什麼證件
3樓：匿名使用者
需要有正規購房合同，付款票據，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門諮詢繳納稅費，辦理房產證。
商品房合同寫的地上6層頂樓，房產證寫的總層7層我怎樣維權
4樓：婲花公子哥
首先，你要確認是不是有一層地下室？如果有一層地下室，房產證上寫總層7層那就沒有錯的
買頂樓不能辦房產證
5樓：扶瀾微步
只要沒有房產證
就不能購買
以免財產受損
這是不受法律保護的
6樓：時節
那有沒有這種可能，這個頂樓是超出當初規劃設計的違章建築呢？如果不是違建，是不存在不能辦房產證這種情況的。你也可以通過看看這頂樓能不能辦按揭貸款來判定頂樓的性格。
7樓：
沒有這樣的規矩，不管買哪層的都可以辦理！
頂樓房頂滲水，物業不管誰能管，我找哪個部門能投訴
請雨停空 保修期內的找開發商，物業有協調的責任。保修期外的，需要有滲水的事實 保修記錄等 由於屋頂是樓宇各住戶共用的，而且滲水維修需要使用維修資金。有業委會的，業委會出面處理，向房管局報告，並向維修資金管理中心申請維修資金。需要請物業維修的，可以委託物業服務企業制定維修方案。物業服務企業使用資金 施...
商品房，房頂漏水樓上的人不維修去找哪個部門來解決
家裡不漏水 受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告 鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是 民法通則 第83條 不動產的...
新買的商品房，衛生間牆面滲水，如何找物業解決
1.新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門 應經開發商委託 聯絡施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以 房子漏水 只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。2。因只與開發商有合同及保修關係，所以可以直接找開發商 或...