1樓：生活中的無厘頭
具體的應該還沒有下來，需要時時關注房產類的新聞，有關於這方面的新聞，可以提前準備，沒有真正實施，就不能算是真的。
2樓：帳號已登出
財政部 稅務總局公告2021年第23號為貫徹落實《中華人民共和國契稅法》，現將契稅若干事項執行口徑公告如下：一、關於土地、房屋權屬轉移（一）徵收契稅的土地、房屋權屬，具體為土地使用權、房屋所有權。（二）下列情形發生土地、房屋權屬轉移的，承受方應當依法繳納契稅：
1.因共有不動產份額變化的；2.因共有人增加或者減少的；3.
因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文書等因素，發生土地、房屋權屬轉移的。二、關於若干計稅依據的具體情形（一）以劃撥方式取得的土地使用權，經批准改為出讓方式重新取得該土地使用權的，應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據繳納契稅。（二）先以劃撥方式取得土地使用權，後經批准轉讓房地產，劃撥土地性質改為出讓的，承受方應分別以補繳的土地出讓價款和房地產權屬轉移合同確定的成交**為計稅依據繳納契稅。
三）先以劃撥方式取得土地使用權，後經批准轉讓房地產，劃撥土地性質未發生改變的，承受方應以房地產權屬轉移合同確定的成交**為計稅依據繳納契稅。（四）土地使用權及所附建築物、構築物等（包括在建的房屋、其他建築物、構築物和其他附著物）轉讓的，計稅依據為承受方應交付的總價款。（五）土地使用權出讓的，計稅依據包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、徵收補償費、城市基礎設施配套費、實物配建房屋等應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。
六）房屋附屬設施（包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設施）與房屋為同一不動產單元的，計稅依據為承受方應交付的總價款，並適用與房屋相同的稅率；房屋附屬設施與房屋為不同不動產單元的，計稅依據為轉移合同確定的成交**，並按當地確定的適用稅率計稅。（七）承受已裝修房屋的，應將包括裝修費用在內的費用計入承受方應交付的總價款。（八）土地使用權互換、房屋互換，互換**相等的，互換雙方計稅依據為零；互換**不相等的，以其差額為計稅依據，由支付差額的一方繳納契稅。
九）契稅的計稅依據不包括增值稅。
2023年房產稅國有劃撥土地需交多少錢
3樓：
摘要。親，很高興為您解答，2023年房產稅國有劃撥土地需交多少錢親，劃撥土地需要繳納土地出讓金或者土地收益金、契稅、土地使用稅等費用。土地出讓金按照40%計算，契稅按照3%~5%繳納，由轉讓方補交給**，土地使用稅大城市按照每平方公尺元~30元進行繳納，小城市按照每平方公尺元~18元進行繳納。
親，很高興為您解答，2023年房產稅國有劃撥土地需交多少錢親，劃撥土地需要繳納土地出讓金或者畝仿土地收益金悶舉、契稅、土地使用稅等費用。土地出讓金按照40%計算，契稅按照3%~5%繳納，由轉讓方補交給**，土地使用稅大城市按照每平方公尺元螞耐碧~30元進行繳納，小城市按照每平方公尺元~18元進行繳納。
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照***規定的標準和辦法，繳納土地使用行鄭權出讓金等土地有償使檔鄭頌用費和其他費用後，方可使用土地。自叢蠢本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳**財政，百分之七十留給有關地方人民**。具體使用管理辦法由***財政部門會同有關部門制定，並報***批准。
2021年房產稅如何徵收？
4樓：楊老師秒懂課堂
專家預計2022年徵收。房地產稅的立法工作雖未出臺，但早已著手進行。從2015年起，房地產稅正式列入全國人大立法計劃。
2018年3月，財政部有關負責人在十三屆全國人大一次會議記者會上曾透露，全國人大常委會預算工委、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法草案。
當年9月7日，十三屆全國人大常委會立公升租法規劃公佈，包括各類立法專案116件，其中，房地產稅法被列入「條件比較成熟，十三屆全國人大常委會任期內擬提請審議」的第一類專案中。
開徵房產稅。
開徵房產稅有多重意義，它本身對房價的影響是間接的。對個人住房開徵房產稅有以下幾方面的意義：
一是調節財富分配，有利於緩解由於房價**引發的居民財富差距加大的社會積怨。
二是有利於約束投資性和奢侈性購房需求，即多買並笑如房、買大房、買貴房要多交稅。
三是增加住房的持有成本，有利於擠出空置**，節約社會資源。
四是完善我國的絕啟財稅體系，增加了地方直接稅源，逐步減少地方**對新增土地收益的過度依賴。
5樓：義哥說金融
1、從價計徵。從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率。
2、從租計徵。從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%；沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：
將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：
應納稅哪螞額=房產租金收入×4%。
房產稅包括哪些稅
1、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平公尺內第一次購房1%，面積90平方-144平公尺且第一次，非第一次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2、營業稅(買方支付)。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅，具體如下：
房產證未滿2年的氏餘，並且面積在140_以上的需要繳納總房價的；房產證未滿2年的，並且面積在140_以下的需要繳納差額的；房產證滿2年的，並且面積在140_以上的需要繳納房產交易盈利部分的；房產證滿2年的，並且面積在140_以下李核埋的免交。
3、個稅(買方支付)。核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅**×1%(或%)我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標準為：
普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各。對於購房者而言，印花稅的稅率是，即購房者應納稅額為計稅**×的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
二級轉移登記只收取買方的印花稅。
2023年房產土地稅優惠政策l
6樓：彭曉璐
2023年房產土地稅優惠遊虛政策具體如下：
1、按照《中華人民共和國土地使用稅暫行條例》的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明檔案為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、神行燃直轄市稅務局在規定的期限內自行確定；
2、企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免徵土地使用稅；
3、按照規定，對帶察於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用稅的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用稅，在此以前不徵收城鎮土地使用稅，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用稅的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
2021年3月1號土地稅向誰徵收？
7樓：hd一川
土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
8樓：山水縱相逢
土地稅一直都會是，土地所有者繳納。
劃撥土地房地產抵押，劃撥土地上的房屋該如何抵押
你的理解是錯誤的。你前面的內容出自 房地產管理法 第51條，在依法通過拍賣方式處分設定抵押權的房地產時，所得拍賣款應當1.首先支付拍賣機構的佣金，2.土地使用權取得方式為劃撥的，應從拍賣所得價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金，3.然後抵押權人受償，4.最後是其他債權人受償 依據主張權益的先後順...
請問，被徵收的房屋是國有劃撥土地與出讓土地的區別
劃撥土地使用權是指經縣級以上人民 依法批准，在土地使用者繳納補償 安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民 依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式 1 經縣級以上人民 依法批准，土地使用者繳納補償 安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權...
我房子的國有土地使用證上寫的是劃撥土地,不知是什麼意思
沈藍藍天空 我看上面的回答太複雜，我說簡單一點吧，你也好理解，劃撥土地證最大的特點就是無期限，開發商沒有辦理出讓手續，一般不可以抵押，而如果辦理了出讓手續的話，土地證上就有期限，住宅是70年。出讓費很貴的哦 手機使用者 劃撥的土地是有真可以抵押貸款嗎 請問一下房產證上面的土地性質寫的是 劃撥是什麼意...