1樓：匿名使用者
劃撥轉出讓需要補繳土地出讓金，一般規定不得低於當地同級別基準地價的70%，
補繳土地出讓金的出讓合同由原戶主和國土局簽訂，將劃撥轉為出讓後才能轉讓。
2樓：匿名使用者
f房屋總價款的0.5%
3樓：匿名使用者
雙方協商或到國土資源部門諮詢
4樓：散落丶de花絮
轉讓金 是百分之一的交法！！也要看房東名下有別的房子嗎？ 你也可以在上面查一下！！！
我最近購買了一套二手房，對方有土地證也有房產證，土地證性質是劃撥，這樣過戶是不是還要繳納土地出讓金
5樓：匿名使用者
土地出讓金應繳納成交價*1%+基準地價*土地分攤面積*2%，在房管局交易是沒有風險
6樓：匿名使用者
房改房而
bai已，沒什麼風險，只是過戶du時房東夫妻雙方zhi都要到dao場。稅費多交乙個點的版土地收益
金！基準地權價是房地局定的，看你成交價就知道是三類左右的房子了，面積乘以1500過戶就可以了，我在長沙從事房地產5年多，都是這樣搞的。
快點過戶，最近還可以退1%的契稅！
劃撥土地的二手房過戶以後，我已交納土地出讓金，土地證顯示出讓，但是房產證怎麼還是劃撥性質的？
7樓：美洋洋
請問你是哪一年的事。我也是最近才知道的。其實我也遇到這樣的事，只是時間在2023年。不知道你這事最後是怎樣解決的。可以告訴我嗎？謝謝
買了套二手房，過戶以後，土地使用證上土地性質還是劃撥正常嗎？
8樓：福房交易專家
兩證都過戶完說明手續已經全部辦完。你在辦理土地證過戶的時候有交了土地出讓金的話，過戶後的土地證性質應該是出讓地的，你可以到土地局問下是否土地證上標註有錯。
9樓：搏命天涯
如果土地證已經過戶到你的名下了，就不用去理他了，手續已經辦完了，最好是去房管局查詢一下，這種情況只在以前制度不完善的情況下才會出現（07年以前），
10樓：匿名使用者
原則上，在你買這個房子辦理過戶的時候就應該繳納土地出讓金。所謂劃撥就是在早年，國家把土地無償劃撥給單位，單位在上面蓋房子，然後分給職工居住，最早沒有產權，只有使用權，後來國家房改，單位就折算工齡什麼的，把房子優惠賣給個人了，購買時候又什麼成本價，***的區分。這個時候，房子是個人的，可是土地性質還是劃撥。
你買的就是這種性質的二手房。即使你在過戶的時候交了土地出讓金，土地仍舊是國家的，不過就是你可以有乙個國有土地使用權證了，在中國，土地永遠是國家的，你只有70年使用權。一般上，拿了土地使用證和房產證就說明房子是你的了，北京這邊普通住宅已經沒有土地使用證了，只有早期的外銷公寓和別墅專案有這個證。
我自己看中一套二手房，不通過中介，誰能辦理房產過戶和貸款呢
房產蔣店長 不通過中介公司是可以辦理房產過戶手續的，一般房管局有諮詢處，問清楚手續和流程，遞交材料就可以了。貸款如果銀行沒有熟人給直辦，則只能通過中介或貸款公司辦理。一 全款購買 1 看房，買賣雙方達成協議 支付購房定金 2 房屋過戶，支付首付款 3 交稅 領取新房產證 4 物業交割 支付尾款 二 ...
我買了一套二手房 土地屬劃撥用地 以前房東土地使用證就沒過戶 我現在能過戶嗎？要怎麼過戶
劃撥不同與出讓，你的地的屬性有待於確認！土地證過戶很簡單，原所有人和新所有人倆人，帶著老土地證，身份證，過戶後的房產證去國土局！給你說一下劃撥與出讓的區別 劃撥土地在使用許可權上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現在的經濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在 時要向國家補交土地出讓金。...
看中一套二手房，沒有電梯，在頂樓，頂樓的房子一般會出現什麼問題
來自北固山生動的下弦月 1.不用電梯爬頂樓真的有點累。雖然我習慣爬上爬下，但我懶得下樓買東西。然而，該國已經開始解決這個問題，並可能從中受益。如果買蔬菜不方便，我可以買乙個家用電動葫蘆。2.冬天冷，夏天熱。北方冬天不用擔心供暖。在南方，電可以用來取暖。這不僅是頂樓，南方的許多家庭也在考慮。夏天開啟空...