1樓：手機使用者
我不是西安的，但是可以給你一些建議。1：首先看商鋪所在的位置和地段，是否在成熟的消費區，**量多否，這個是決定**最重要的因素之一。
2：再次看看該區域的發展前景，有無**規劃，是否是重點打造的區域。如果這兩項都有的話，這個鋪子就很不錯了。
3；然後不管有無前兩項指標，都有乙個定價的方法，就是參考周邊其它商鋪的租金情況，然後自已可以對比一下優劣勢，優則加分，劣則減分，從而得出**。4：另個還有乙個方法是很多投資商鋪的投資客用到的方法，就是算投資回報率，好的回報一般在10%以上，但現在能達到10%回報的商鋪越來越少，主要是受到國家大政策的影響，那麼現在的正常回報就是不低於8%。
可以給自已算乙個公式用每平公尺租金*12個月除以你買房時的單價，得出的資料*100%就是回報率了，你就可以知道自已收回成本是多少年了，回報越高收回成本的年限就越短。
但你這種面積較大的商鋪在每平公尺租金上會降低，因為這麼大的面積在業態上會受到限制，一般的商家也不需要這麼大的面積，除非能找到大型的商場做支撐，只需一家就夠了，可以帶動你的其它幾層商鋪。這個大的商家你就可用一些比如零租金呀或其它手段吸引它進來。
2樓：o漸晚
根據商鋪所在地段及**量還有商鋪本身的價值來定。
商鋪租金怎麼付
3樓：
摘要。押一付三，租期一年，即簽約時一次性支付四個月租金，其中乙個月為押金，其餘三個月為第一期租金，先付後租。待一年租期滿了，租客不再續租並結清該房屋內所有所需租客所支付的費用後，房東無息返還押金。
押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。
商鋪租金怎麼付。
押一付三，租期一年，即簽約時一次性支付四個月租金，其中乙個月為押金，其餘三個月為第一期租金，先付後租。待一年租期滿了，租客不再續租並結清該房屋內賀源所有所需租客所支付的費用後，房東無息返返拍鬧還押金。押金，是一方當事人將一定費用存放漏罩在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。
在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。
房東要求付一年的房租 這樣合理嗎？
如果租3年以上，付一年的要求合理，但是短租不合理。
商鋪的物業費是房東負責還是租戶負責呀？
租賃期間，租戶負責的親。
有房東負責的案例嗎？
基本沒有房東都不傻。
那請問租金的漲幅怎麼算比較合理呀？
親您好，那麼租金的漲幅怎樣做帆尺才比較合理呢？那麼有的人是租金是前三年凱並或者前5年態孫高不漲租金，那麼往後每隔一年**5%~10%之間。
租房金需要繳稅嗎？費用應該由哪方出呀？
請問需要，這個由出租房繳納。
租商場商鋪怎麼談租金
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
現在越來越多的人把投資方向轉到商鋪上，我們知道租房時要注意的細節比較多，那麼在租商場時要注意的事項就更多。下面就來給大家介紹一下租商場商鋪怎麼談租金。
租商場商鋪怎麼談租金。
1、在談商鋪租金前，自己先定一下可以接受最**，這個**：你可以負擔得起的，進行估算一下有沒有錢可賺；可以去附近打探一下價位毀知局是不是一致。
2、自己設定乙個最**格，可以跟房東給出**進行對比，再進行談判。
3、談好繳付方式：一般來說按月結算，也有定期繳付。
4、談好附加條件：在租猛銷房前要對現有情況進行了解清楚，再進行談判，要求房子對這個房子進行簡單的整修。
商鋪租賃的注意事項有哪些。
1、在選擇商鋪時最好挑一些名氣比較響的商家，比如說萬達廣場這種商鋪出租，那麼在租時一定要擦亮眼睛，避免後期牽扯到經濟糾紛。
2、一般來說在租商鋪纖讓的時，租金交付都要交押金，付款會按照押一付三，或者是押三付三等這些方式來支付，在付時一定要看清楚合同才行。
3、租乙個商鋪都是有免租時間，一般來說行規是1到6月左右，這段時間會進行裝修和除錯等。
4、在選擇時，先要看清楚的地段，還有**，交通好不好，這樣才能保證這個商鋪能不能經營下去。
5、瞭解清楚店鋪情況，確定清楚這個商鋪有沒有轉租，避免發生一些沒有必要的糾紛。
總結：關於租商場商鋪怎麼談租金相關內容就介紹到這，可以按照以上要求來進行，要談的過程中一些細節方面也是要特別的注意。果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
輸入面積，免費獲取裝修**】
鋪面出租**怎麼定
5樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
很多經濟寬裕的朋友會選擇購買商鋪再轉租出去，從而進行長期的投資收益，而想要把商鋪出租出去的話，就需要制定適宜的鋪面出租**，那麼鋪面出租**怎麼定呢？下面和一起來學習一下吧。
鋪面出租**怎麼定。
鋪面出租**雖然是由業主自行定價的，但是鋪面出租**並不是隨意進行定價的，應該考慮很多方面的因素再進行定價，具體如下所示：
1、參考小區房價。
1)假如二層以上部分是屬於住宅，並且商鋪是屬於住宅社群的配套，那麼鋪面出租**一般要控制在二層以上住宅平均**的到倍左右。而一般街鋪的合理出租**是同地段住宅的2到3倍左右。
2)住宅小區的**只是鋪面出租**定價的乙個基本因素，具體應該看商鋪本身的條件。一般商鋪臨街面積越大的話，那麼鋪面出租**就越高。即便是擁有同等條件，同等面積的兩個商鋪，臨街面大的商鋪也會比小的商鋪的鋪面出租**更高。
2、商鋪所處地段。
鋪面出租**的定價除了要參考小區**和商鋪本身的臨街面積以外，還要看商鋪所處的地段。這個地段所包含的資訊就比較廣，例如：商鋪是否是處於城市的**地段，商鋪周圍是否屬於商業區或者是大型樓盤住宅區，商鋪周邊的環境如何，交通條件如何，**量如何等等，這些地段因素都是會影響到鋪面出租**的。
3、未來增值空間。
有些商鋪區域有可能會被**規劃成需要發展的一些專案，也有些商鋪區域有可能被開發成新的樓盤，而商鋪周邊未來的環境和**量，都是會影響到商鋪未來的發展，從而也會影響到鋪面出租**的。
4、承租者的規劃。
業主和租房人一起對鋪面出租**進行協商的時候，一定要確定對方的目的，要確定清楚對方是否是什麼大品牌的公司，是否想用商鋪作為餐飲或者是經營其他形態的生意等等，並且要將這些因素納入到商鋪最終的定價當中去。
在租賃商鋪的時候，往往會因為商鋪地理位置和周圍環境的差異而導致**不同，以上就是關於鋪面出租**怎麼定的相關內容介紹，各位購買了商鋪準備出租的朋友，可以參考借鑑一下，然後制定出適合的出租**。
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
商鋪平均租金怎麼算
6樓：
摘要。親親您好哦～商鋪平均租金這樣算：平均租金＝平均租金×本案價值實現度÷平均價值實現度。
親親您好哦～商鋪平均租金這樣算：平均租金＝平均租金×本案價值實現度÷平均價值實現度。
平均租金＝平均租金×本案價值實現度÷平均價值實現度。具體商鋪指行總價÷具體商鋪銷售面積（建築面積）＝具體商鋪唯敏譁銷售單價至此，商鋪的具體價拿遲格制定就基本完成。
1、根據專案的宴者建設晌仔薯成本，目標利潤水平、市場競爭態勢以及專案本身的立地條件、建設水平及規模，設定期望的銷售總戚胡額。如：y億元。
2、憑方法對專案不同層別進行係數設定。原則上層是專案價值**的層別，通常取係數為旦租100％。第二層次之，根據專案的具體情況取小於100％的係數值，係數值的大頌衫小取決於專案的**導向系統，商鋪的規劃佈局，周邊商鋪**水平等因素。
依次類模櫻兆推越高層別係數越小，地下層別亦如此。
3、計算各層別的權重係數公式一：係數x銷售面積（建築面積）＝權重係數。4、計算總權重係數或巖公式二：
權重係數＝總權重係數。5、計算層別總價和層別均價公式三：（橘握目標銷售總額÷總權重係數）x層衫伍御別權重係數＝層別總價。
商鋪租金怎麼約定轉讓？
7樓：王興華
法律分析：法律規定，租賃合同中，非經出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給他人。如果你有轉租的打算，必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉讓，否則轉讓時就必須經出租人同衫瞎意。
轉租程式大概為：（1）徵求出租人意見，瞭解能否轉租；（2）若能，尋找次承租人並與之簽定房屋租賃合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租賃合同並返還多餘的租金。（3）由於你們與出租人之間是不定期租渣塌襪賃合同，在與次承租人簽定租賃合同時，可以考慮將你們與出租人之間的租賃合同解除作為合同終止的條件之一，寫入合同中。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將如激租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
上海軌道交通一號線地下商鋪租金大概多少錢？和人民廣場對面的華
很好進的，你是做什麼生意，需要多大面積的，從上海過去有什麼交通車？ 從上海過去有客車，火車以及高鐵，你想乘坐哪輛交通的話，直接去買票乘坐就可以了。 香麗雅 到 呀，市內肯定不缺交通工具的，希望能幫到你 應該有火車可以到達的，做大客也可以可以的，你會有人告訴你的。 有客車有火車。有計程車你可以任意選擇...
選商鋪如何選出好的商鋪位置，商鋪投資訣竅 如何挑選一個好位置？
1 選擇在交通便利的地區，或者在幾個主要車站的附近步行不超20分鐘路程內的沿街店鋪開店。2 對於一條馬路的兩側，往往是一側生意好，另一側生意卻不好。所以應選擇客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側，這樣會有利於開店。但應避免和雜貨店 小吃店 修理鋪 洗頭洗腳店為鄰，這樣會非常影響銷售。3 對於不同的馬...
二樓商鋪怎麼選好，商鋪樓層選擇問題
選擇商鋪要素1 兩心 第二，要關注新商圈。一般新形成或正在發展中的商圈，其商鋪的 要比成熟市場便宜得多，而且，不少商圈還有很大的發展和公升值的潛力，在經過認真的考察之後，投資新商圈，也是不錯的選擇。選擇商鋪要素2 實力 規模 選擇商鋪，除位置和 還有很重要的兩點，常常容易被大家忽略 就是開發商的實力...