1樓：房產行業內參
房屋產權年限你知道怎麼計算嗎？
買的房子可以住多少年
2樓：胡文學
一、買的房子可以住多少年。
1、買的房子可以住多少年，視情況而定：
1）如果購買的房子有房產證，那麼產權年限就是70年的；
2）還有一些房子的產權年限是40年或者是50年的；
3）如果產權年限到期之後還想繼續居住在這個房子裡面，就必須要到當地的**進行申請，還要繳納土地出讓金。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十二條。
登記機構應當履行下列職責：
一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二）就有關登記事項詢問申請人；
三）如實、及時登記有關事項；
四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
二、買房的流程是怎樣的。
買房的流程如下：
1、選房，實地看房要看樓盤的硬體條件；
2、簽訂認購書，需要繳納一定的定金；
3、簽訂購房合同，開發商的口頭承諾要寫進合同；
4、進行付款，付款後可以驗房；
5、裝修入住， 簽署管理公約以及交付物業管理費用；
6、辦理產權證，到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。
現在房子還有產權年限嗎
3樓：張深圳
法律分析：我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子的產權多久算一年？
4樓：孫旭權
樓房產權是：住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統一執行的土簡核嘩地使用年限為40年。
【法律依據攔行】城鎮國有氏擾土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地七十年；
二)工業用地五十年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五)綜合或者其他用地五十年。
買房子的產權年限，從什麼時候算？
5樓：肖紅
房屋產權年限一般是從開發商取得土地的使用權開始計算。房屋本身是沒有使用年限的，但是房屋所佔用的土地根據其性質不同有不同的年限規定。所以，房屋產權年限的基礎是土地使用權的年限，是從開發商取得土地使用權開始計算的。
一、房產證年限到期怎麼辦。
70年是國家規定的年限，70年到了之後，國家可以收回，實施補償，也可以交納土地出讓金，繼續使用。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能情況及其解決方法：
1、可以續期，需補交土地使用權出讓金；
2、不可續期，土地使用權收回，對土地上建築物、構築物予以補償；
3、不可續期，無償收回土地使用權。
土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。
按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
二、二手房產權年限有多長。
二手住房的產權年限一般是70年，產權年限是指房屋的總產權年限減去已經使用的年限。如果二手房的所佔用的土地是住宅李簡建設用地會自動續期，如果佔用的土地是非住宅建設用地按照約定或法律規定進行續期。住宅建設用地是人民的基本生活需要，續期的手續要求是很低的，續期手續費符合相關條件也可以免於繳納。
三、房產證期限是多少年。
房產證的期限是根據房屋所佔用的土地的年限來確定的。房屋作為物權本身是沒有使用年限的，但是房屋所佔用的土地根據其性質不同使用年限也是不同的。居住用地的年限是七十年，工業用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商業、娛樂等用地是四十年等。
中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的兆譽，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育族擾段、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
買的住房年限到了會怎麼樣？
6樓：葉昌明
法律分析：如果房屋產權到期了，交錢就可以續用。如果國家不讓繼續使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。
法律依據：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年；(二) 工業用地五十年；(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五) 綜合或者其他用地五十年。
土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
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