1樓：蘇州國網科技
更換物業公司需要交哪些費用？這個具體的需要根據不同地區的物管局的規定來看的。
如今，幾乎每個住宅小區都會配有相應的物業管理，他們會對小區的房屋配套設施、公共設施和小區安保衛生等方面進行管理和維護。同時物業公司也會向每位業主收取一定的物業費。 物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
隨著物價不斷**，物業費也在不斷**，乙個月物業費少則幾十，多則幾百，業主們**買的房子和交納高額的物業管理費，理所應當享受到等價的物業管理服務。下面，更跟隨國網科技一起來看看物業費的組成部分及8種情況可拒交物業費。
2樓：雙魚指導老師
親親，你好，幫你查詢到1、變動費用也稱勞動成本，是指隨著產品產量或商品流轉量的變化而按比例增減的那部分費用。包括原材料、工人工資及附加、水電費、製造費用等科目。變動費用是隨著生產量或銷售量的變化而變化的費用，庫存商品成本，生產用水電費，生產，銷售人員工資，銷售稅金等。
固定費是一般不隨著生產量或銷售量的變化而變化的費用，包括工人工資、諮詢費，固定資產折舊，管理人員工資，房屋租金，固定場所費用（辦公費，水電費，物業費等），無形資產攤銷等。2、費用(expense)，是企業在日常活動中發生的會導致所有者權益減少的、與向所有者分配利潤無關的經濟利益的總流出。一定會計期間會計主體經濟利益的減少，是損益表要素之一。
企業發生費用的形式是，由於資產流出企業、資產損耗或負債增加而引起所有者權益減少。但有例外，例如企業所有者抽回投資或企業向所有者分配利潤，雖然會引起資產減少或負債增加，並使所有者權益減少，但不屬於企業發生費用的經濟業務。費用作為損益類要素的費用，指營業費用。
美國財務會計準則委員會便是採用這種狹義的費用概念，將損失作為一項與費用平行的收益表要素。國際會計準則委員會則採用上述廣義的費用概念。會計費用包括直接費用、間接費用和期間費用。
期間費用又包括銷售費用、管理費用和財務費用。
親親希望可以幫助到你哦。
物業公司更換多交的物業費怎麼辦
3樓：北京房產王文靜
依據《物業管理條例》的規定，物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業服務企業的，物業服務企業之間應當做好交接工作。業主預交的物業費的交接問題屬於新舊物業公司之間的交接工作範圍。比如b公司收取了a公司在小區服務時間內的物業費，應當予以退還，且雙方已簽訂合同，合同關係是雙方的真實意思表示，應按照規定履行合同。
業主在小區物業公司有變動時，應當予以注意，在交納物業費時詢問清楚，按照服務時間進行交費；物業公司新舊交接時應當做好交接，移交物業服務用房和相關設施，以及物業服務所必需的相關資料和由其代管的專項維修資金，同時按照服務時間對收取的物業費劃分清楚，避免糾紛產生。
物業公司用兩個公司交替收取物業費是否合法（業主未知曉此事），如何處理事情？
4樓：業主學法
兩個物業公司交替收物業費不合法，要求提供依法訂立的物業服務合同及有關備案手續及檔案，主要依據如下：
1、依據《物業管理條例》第四十一條規定「業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用」。提供的物絕畝業服務合同必須符合《民法典》第九百三十九條「建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業並沒森主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力」的規定察純，以及國家有關規定。
2、依據《物業承接查驗辦法》第二十九條的規定，物業公司應當辦理備案手續，應當公開有關備案檔案，以供業主依法監督；備案檔案必須通過**主管部門依法指導監督，具有公信力，是業主依法享有權利、承擔義務的依據。
3、對於不能提供依法訂立的物業服務合同及有關備案手續及檔案的，證明其未履行法定義務，實屬不按規定提供服務，根據《民法典》第五百二十六條「當事人互負債務，有先後履行順序，應當先履行債務一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行請求」的規定，業主有權拒絕先履行支付物業服務費的要求。
有關問題請參考「物業服務人應當提供的服務」依法依規提出建議，希望、能幫助朋友。
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什麼是物業公司，物業公司是幹什麼的？
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業管理公司在物業管理中的權利主要有 根...
建立物業公司的步驟是什麼？如何成立物業公司
如何成立物業公司?還要成立物業公司的話，那你直接自己去成立吧，這個東西反正自己權利的，但是你能不能夠結合的話，就是你自己的本事。如果你想成立物業公司的話，可以去工商局註冊，然後再高納物業員工就可以成立物業公司了。物業管理公司建立的步驟有哪些 摘要。親，您好 很榮幸為您這個問題哦 物業管理公司建立的步...