1樓：芳華
1.掌握樓盤的結構、功能、技術指標及工程造價，能給客戶提供合理化建議，並熟練地客戶提出的問題。
2.善於辭令而不夸夸其談，待人以誠，與客戶保持良好關係，為企業和樓盤樹立良好形象。
3.服從工作安排，工作積極主動，有開拓精神，能不失時機地推銷企業樓盤。
2樓：
你指什麼？另外你的問題問的很有問題。
在做房產中介過程當中？房產中介是職業，在做這個職業的過程當中？
你是不是想問作為中介公司的經紀人如何正確的引導客戶把握客戶促成買賣？
客戶種類很多，中介人員也是。每個人擅長的都不同。
你起碼要先了解客戶的基本需求是什麼，付款能力付款方式，喜好和特別討厭的因素，只有明明白白了解客戶的真實需求和最低需求才能達成交易，至於房東倒是其次的主要是把握買家，你真正了解他的需求並且讓他認可你的服務了那麼完全是你主導他購房了，房東太拽你可以換套房子推，當然你要資源充足！~就先說怎麼多吧，應該對你會有幫助，這個東西要靠積累的。
房產中介如何做好服務？
3樓：剩下的盛夏
怎樣做好房產中介。
房產中介由於門檻低收入高受到廣大求職者歡迎，但是房產中介收入兩極分化很嚴重，為啥能賺錢的總是別人？怎麼才能做好房產中介呢？以下是為您整理的怎樣做好房產中介的相關內容。
不斷學習。學習掌握房產相關知識，比如地產行業知識，買賣流程，銀行按揭知識，法律法規，了解各個地產的優劣，以便更精準地服務客戶。
讀懂客戶心理。
正所謂知己知彼方能百戰不殆，平時多看點心理學的書籍，了解和掌握客戶心理，有利於在銷售過程中佔據主導。
增加抗壓能力。
銷售是壓力很大的行業，畢竟銷售的底薪不高，而獎金和業績有關，沒有業績也就沒有好的收入，尤其是剛入行的銷售，不懂技巧，也沒客戶資源，業績差很正常，不要被壓力打倒，要學會解壓，相信自己能做到。
分析市場和對手。
分析房地產市場走向，了解最受客戶歡迎的戶型，發現市場機會，同時分析下競爭對手的情況，永遠站在市場的前列。
4樓：美味小吃我最愛
一是為客戶提供真實可靠的**資訊，二是中介團隊要做到高效規範。我身邊挺多做服務行業的朋友會用馬克水印相機協助管理，可以試試看，適合工作進行拍照打卡、記錄，**一鍵上傳工作台，管理高效還節約成本。
房地產中介如何跟客戶溝通
房產中介怎麼高效開發客戶
5樓：鑽誠投資擔保****
一、客戶的**。
1.人際關係法： 在親朋好友開發客戶的方法2.
廣告查詢法 通過查詢各類廣告開發客戶的方法5.網路查詢法 通過瀏覽房地產**開發客戶的方法6.廣告徵集法 發布廣告開發客戶的方法 ]二、**開發客戶的要點。
1.選擇適當的時機打**。
2.要意識到你的聲音就是對方對你的第一印象3.準備好給對方打**的理由一定要查詢對方是否方便4.快速切入主題。
5.讓對方參加到談話中來（不要只顧自己講）6.牢記你的目標。
7.安排一整塊時間打**要做記錄。
三、面談接觸的要點。
塑造良好的第一印象 用名片或服裝證明自己的身份，準備好與對方見面的充分原因 出發前準備好專業的展示資料及經紀人資料夾 讓對方參加到談話中來（不要只顧自己講） 注意面談禮節展示專業形象控制談話程序 四、有效實施開發客戶的六個步驟 1定目標 2擬定業務計畫 3根據自己的客戶開發計畫行動 4追蹤記錄你的客戶開發程序 5建立自己開發客戶的檔案 6建立激勵體系和培養良好習慣。
房產中介新人怎樣能夠盡快熟悉業務流程，盡快成交客戶？
6樓：匿名使用者
你好，做為新人打**洗盤是對的，但你也應該先空看一些房子，對你周邊的房子做個了解才行。
**有效和無效應該內部系統上有跟進吧，你看跟進不就知道房子是否有效，在就是你看幾套周邊比較優質的房子針對性的回訪也可以的。
還有你最後說的就是個話術問題，你可以說**有我這邊可以幫你檢視下最新的**把你的需求告訴我我現在就查查好馬上給您回個**，這樣也可以，其實做房產銷售的就看你的話術怎麼樣了，有時間你可以多聽聽老人是怎麼打**的。
底氣不足是因為你對**的不了解和專業知識的不了解導致客戶問你你不知道要說什麼。
業務知識你要在最短的時間內掌握下，讓店長或是你的師傅教你，你用心給記下來這樣對你以後的操作會更快些。
還有做為新人一定要勤奮，勤奮裡邊包括走商圈熟悉地形，還有店內有鑰匙的房子你都應該看下，平常的時間就多空看一些房子，房子是最重要的要多看最好每天能看兩套。
望採納，謝謝。
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鑽誠投資擔保 對於中介的管理，一般是由當地的房管局進行管理，如果中介有違反規定或法律的情況存在，可以向房管部門投訴如果雙方發生爭議的問題，也可以向法院起訴維權，一般來說，投訴的方式較為方便，成本降低，但是對於有些法律爭議的問題 怎麼投訴房產中介 投訴房產中介的渠道如下 1 去當地工商局投訴，或者撥打...
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房產中介公司參考如下法條設立。房地產經紀管理辦法 第十一條 房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市 市 縣人民 建設 房地產 主管部門備案。第十二條 直轄市 市 縣人民 建設 房地產 主管部門應當將房地產經紀機構及其分支機構的名稱 住所 法定代表人 執行合夥人 或者...