1樓：匿名使用者
房貸利 息：月息0.86%
額 度：房貸還滿1至3年為月供45倍，
房貸還滿3年以上為月供70倍，
未拿到房產證且未到交房日期的除法人外最高10萬額度
還款方式：等額本息 提前還款違約金為剩餘本金的5%
貸款年限：3年
條件：1、年齡25-55週歲
（身份證號碼是330329浙江泰順和前4位3522福建寧德的房戶不符）
2、有房產證和購房合同都可以
3、以等額本息方式還款的抵押貸款也視為房貸，抵押擔保五年期以上
4、信用報告當月不能有逾期（當前逾期信用卡小於1000可以）
5、名下不能有平安易貸產品、陸金所產品結清即可做
6、房貸按揭可以不是蘇州本地，但在蘇州必須有房產
徵信要求：查詢次數近2個月不超過三家不同機構，徵信上小貸公司及消費金融貸款最多有兩筆且總額不超過5000
材料：30萬以下：
1、身份證 2、結婚證或離婚證
3、房產證或購房合同發票 4、房貸合同
5、信用報告 6、營業執照（法人）
7、銀行借記卡
30萬以上：
8、配偶身份證
9、貸款用途受託支付（裝修合同、營業執照、裝修公司賬戶）
10、保費：貸款額度的9‰
房貸2還款方式1：先息後本，每年還20%本金，利息1.3%，期限五年；
還款方式2：等額本息，利息0.718%/月，期限三年；
還款方式3：等額本息，利息0.744%/月，期限五年；
貸款金額：房產評估價八成或七成減去剩餘未還貸款，上限為40萬，主貸人單身為20萬；
提前還款違約金：一年以內1%，一年以上無違約金；
條件：1、年齡18－65週歲
2、房產面積大於60平方米
3、商業用房不可做
4、房產證上不能有未成年人和逝者
5、張家港、太倉一押二押均不受理，常熟只受理一押；
6、與新易貸二擇一
7、房產所在地要有半年以上穩定工作；
材料：1、房產證、土地證、產調
2、身份證、戶口本
3、結婚證或單身證明
4、收入證明（標準版）
5、房產共有人需全體到場簽字
6、中行借記卡
貸款週期：10個工作日左右
此資訊由平安銀行蘇州分行提供http://bank.pingan.com/
2樓：
房貸還款方式是貸款合同約定好的，
有等額本金，等額本息，自由還款法三類。
月供有兩部分組成，小部分本金和當月利息，當月利息=貸款餘額*月利率；
貸款餘額就是當前欠銀行貸款本金的總額，如果首月還款時，就是貸款總額。
等額本息，每月還款額（本金+當月利息）相同；
等額本金，每月還款金額中的本金相同，利息逐月減少；
自由還款法，每月還款額中，當月利息必須還，本金自由決定；
如果提前還貸款，那麼以貸款餘額為準，加上約定提前還款的違約金（一般3~6個月的罰息，以當月利息為準）
國家規定房貸利息是按日算還是按月算?
3樓：匿名使用者
商業貸款一般是按天計算的，公積金貸款是按平均月利率計算的，不管什麼方式還貸，利息都是遞減的，因為哪種方式你都在還本。如果你想投訴可以去銀監會投訴。
4樓：巧米樂
貸款過程中還款計算公式：
等額本息還款月供計算公式
每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）還款月數]/[（1+月利率）還款月數-1]
其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率；每月本金=每月月供額-每月利息。
等額本金還款月供計算公式
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金－累計已還本金）×月利率
其中：每月本金=總本金/還款月數；每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率。
月利率=年利率/12 日利率=年利率/360
5樓：
我學習一級建造師時有學過，房子貸款合同是按天計，我們得年利率假設是3.5%，按天計的實際年利率就是（1+3.5%/360）360次方-1，實際年利率遠比3.
5%大，有可能是7%，所以你在銀行貸款100萬，如果是以年計息那利息就是3.5萬，若是以月計息那利息有有可能是5萬，若是以日計息那就有可能是7萬，計息期越短還得利息就越高。就和高利貸一個性質，只是銀行利率低很多。
6樓：匿名使用者
商業貸款一般是按天計算的，公積金貸款是按平均月利率計算的，這個我曾經問過，但是我不清楚各地是不是一樣的。即使不一樣，怎麼會有你說的那麼多呢？ 你貸款額度很大？
按天計算很合理啊，按月計算則在還貸時間不是整月時可能會有些差別
首先，不管什麼方式還貸，利息都是遞減的，因為哪種方式你都在還本啊 ；其次，你沒有分清楚利息與利率的概念，把兩者混淆啦 。。。。日利率當然要除以365啦，利息則是按實際天數計算的！
7樓：
對呀，我的也按天數算的，去**投訴
房貸不按時還款會是怎樣的後果，房貸如果不按時交,銀行會怎麼處理
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...
星座是按農曆還是陽曆算的啊，星座是按照陰曆還是陽曆算？
籍好潔彤山 星座按陽曆劃分，93年三月初十對應的陽曆日期是4月1日，這天出生的人屬於白羊座。 星座先森 星座是按農曆還是陽曆來劃分的？講清楚了！ 同道大叔 星座是指陽曆，陰曆是中國特有演算法，而星座源於西方國家，所以星座按照陽曆日期計算。 禰汀蘭穆溪 星座是按陽曆算的，因為是從西方國家傳過來的，陽曆...
房貸利率上浮是按當時辦理按揭合同執行還是審批放款時執行
一，你是對的，商業銀行和你至少在法律是平等的關係，所以你們一切權利義務關係需要法律規定和合同約定，也就是除了法律規定的，具體到你得問題 一切以合同為準。合同怎麼定的就怎麼辦，不然違約，承擔違約責任。二，你錯了，弄混了邏輯關係，還有時間關係！商業銀行一般會在你申請的時候，為了你少跑一趟，也給自己減輕麻...