1樓：匿名使用者
契稅好像和你關係不大吧 最多是代繳一下
銷售普通標準住宅：
銷售稅金及附加及印花稅 ①=5000×5%×（1+7%+3%+0.05%） =287.5萬元
扣除專案金額合計=3400+287.5=3687.5萬元
增值額=5000-3687.5=1312.5萬元
增值率=1312.5÷3687.5×100%=35.6%
適用30%的稅率，因此繳納的土地增值稅為 1312.5×30%=393.75萬元
所得稅：（5000-3400-393.75-287.5）*0.25=229.69
總稅額為：287.5+393.75+229.69=910.94萬元
銷售豪華住宅：
銷售稅金及附加①=5800×5%×（1+7%+3%+0.05%） =333.5萬元
扣除專案金額合計=3400+333.5+800=4666.5萬元
增值額=5800-4666.5=1133.5萬元
增值率=1133.5÷4666.5×100%=24.3%
適用30%的稅率，因此繳納的土地增值稅為 1133.5×30%=340.05萬元
所得稅=（5800-333.5-340.05-3400-800）*0.25=231.61
合計：333.5+340.05+231.61=905.16萬元
通過上述計算可以看出，籌畫後比籌畫前少繳納了5.78萬元。
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