1樓：
您好，我猜測你可能是房地產的銷售人員，所以關心這樣的問題。我在房地產銷售行業工作了6年，如果問到客戶常見的問題，那太多了，至少上萬條吧，多半是房屋年限、周邊配套、周邊的交通、學校片區劃分、房屋交付情況、如何交款等等，主要就是談話技巧，建議你買2本房地產營銷方面的書籍，網上有很多這樣的書，看過之後會有很大的幫助。
房地產工作中遇到的問題及解決辦法
2樓：匿名使用者
您好，我猜測你可能是房地產的銷售人員，所以關心這樣的問題。我在房地產銷售行業工作了6年，如果問到客戶常見的問題，那太多了，至少上萬條吧，多半是房屋年限、周邊配套、周邊的交通、學校片區劃分、房屋交付情況、如何交款等等，主要就是談話技巧，建議你買2本房地產營銷方面的書籍，網上有很多這樣的書 。
3樓：乙個程大叔
我個人任務，工作總結的目的是總結工作中遇到的問題，以及遇到問題自己是通過什麼途徑去解決的，找到最優的解決方法。
做置業顧問要把握住如何和客戶溝通？如何使客戶信服？以及自己對房地產銷售的理解？和其他同事比較下，虛心學習別人的長處，彌補自己的不足。
我國房地產市場存在的問題及對策
4樓：溫馨之旅丹陽
目前我國不是成抄熟的市襲
場經濟國家，所以一切房bai地產市場存在的du問題都zhi由此造成。銀行是國有
dao的，所以銀行工作人員為了私利可以盲目貸款自己幾乎不需要承擔責任，銀行即使破產他們也不會急。地方**為了小集團利益也希望房地產一直漲，而大量期房可以買賣也是國家為了拉動經濟的措施。所以正真的房地產市場化難以起到作用，市場完全被一群可以主導市場的利益鏈集團控制，不是很成熟的市場還搞什麼房地產市場化。
市場就是被某些利益集團套利的工具，一旦房地產市場泡沫破裂那麼受累的是全體國民和銀行，那些相關房地產利益鏈條幾乎不受影響。所有商品行業都講利潤率接受物價部門監管，唯獨房地產行業可以打著所謂市場化的旗號為所欲為。所以目前為了防止泡沫的破裂****應當及時干預市場，收縮地方**許可權及預防銀行和房地產部門勾結成利益鏈。
對買了房子的百姓來講他們希望房價還會漲，而沒有買的希望**，所以要盡快穩定房價讓百姓知道具體走向，免得因房產**而引起社會問題。
5樓：匿名使用者
房地產新政的實施效果，需用時間檢驗。據近幾日**對房地產市場的調查，房地產新政的專出台，屬對房地產市場產生了較大的震動，近日房價**過快的城市房地產市場已經有所反應，一些嗅覺敏銳的投機者已經開始撤離，北京、深圳二手房市場有放量的跡象，新房市場也出現**打折的現象。更為重要的是，房地產新政不僅力度大，對供求總量和結構產生影響；也向社會表明了****抑制房價過快**的決心，將扭轉房地產市場各類主體對房地產市場和房價走勢的預期，對市場主體的心理上產生影響，引導市場主體行為發生變化，促使開發商加快銷售速度、投機者放盤撤離、自住性消費者持幣觀望，市場熱度開始消退，進而促進供求總量的均衡，房價在新的均衡中穩定。
可以**，隨著新政的逐步落實，二手房交易將出現萎縮，買賣雙方僵持一段時間後，二手房價將逐步回落，而隨後房價下降的趨勢也將蔓延到一手房。下半年住房供給量將增加，需求量得到抑制，供求矛盾緩解，房價將向合理水平穩步回落，其中房價**過快的城市，房價回落的幅度越大。
6樓：匿名使用者
.1房地產投資規模過大
2023年，我國城鎮房地產開發完成投資佔gdp的7.55%，佔固定資產的17.9%；2023年，專全國房地產開屬發完成投資10106.
12億元，同比增長28.5%；2023年，完成投資13158億元，同比增長1.6%；2023年，全國房地產投資15759.
3億元，比去年增長19.8%；2023年以來，房地產投資增速逐月回公升，1~6月同比投資增長速度已達24.2%，超過上年同期增速0.
7個百分點。可見，房地產業投資已在我國形成較大的規模，並呈現出逐漸增長的趨勢。就是這樣
目前我國房地產存在哪些問題。以及起因,現象,解決方法
7樓：匿名使用者
除了zf拿都太多 沒別的問題！
原因？ 94年 某國家領導弄個分稅制 把稅分成國稅 地稅 結果就是把全國80%以上的稅收拿走！ 地方**幾乎一夜間破產 各地公務員工資都發不出！
為了安撫地方 不至於地方**癱瘓 95年有出台了土地政策 允許地方出讓土地 收入90%歸地方所有！ 但那時期賣地也沒幾人買啊 各地**依然沒飯吃。98年國家取消福利分房制度 禁止各個** 單位蓋小產權房。
啟動按揭貸款 =商品房正式啟動！ 房產綁架了各地**！逐漸形成巨大泡沫。
解決？ 1 重新洗牌！ 2 **把各國貸款收回 **賣掉 外匯儲備全部拿出 國家大型企業。
專案 公路鐵路。。全部賣掉 把10幾年吃進去的財富吐出來還富與民！ 3 發展成世界第一強國 人民幣世界流通 讓全世界為中國**的過失買單！
房地產銷售中對於客戶刁難問題的回答
8樓：
不知道你問什麼具體問題...還是舉個例子吧!
例:朝向問題,客戶提出您推薦的房子朝向不好(不是朝南或南北通透的):
答:過去的房子因為供暖,空調,建造工藝等的不完善,所以人們都選擇朝南或南北向的房子,用朝向來彌補上述不足,以求東暖夏涼.現在的房子普遍採用了保溫措施,且集中供熱,家裡又有空調,已經無所謂朝向了.
至於陽光,您每天白天上班,孩子每天上學,老人則一般出戶活動,白天家裡根本沒人,晚上回家天黑了,都得開燈.可朝陽面的房子**卻比朝陰面的貴很多.您為了乙個您基本享受不到的條件而多花那麼多錢值得嗎?
9樓：匿名使用者
我的建議是:無論客戶提出多刁難的問題.你都要在當時隨機應變.
這個東西沒有乙個人可以給你乙個完全套用的模式.而且根據客戶個人素質的不同.語言方式的不同,以及你理解能力的高低,有可能同乙個問題在兩個不同的人口裡說出來你的理解都不一樣.
但是你只要抓住一點,那就是:你不要去求著客戶,你要讓他感覺他買你的房子是很難的事情.
10樓：但使願無違
那要看是什麼問題哦，是關於房子的：朝向，裝修，樓間距，一梯幾戶，社群的大小，車位，**問題，不等！
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