1樓：小俊七七
當房屋竣工驗收後應結轉收入與成本，並抓緊與承建單位的工程結算工作，對某些工程的質保金可以讓承建單位先*****入開發成本待付款。
1、商品房開發過程中發生的土地費用、規劃設計、基礎設施、建安費等所有支出：
借：開發成本（按明細核算）
貸：銀行存款等
2、商品房開發完工後
借：開發產品--***商品房
貸：開發成本
3、計算商品房每平公尺單位成本。即：
元/平方公尺=完工後開發成本科目總金額/商品房總建築面積
4、結轉銷售商品房成本：銷售總面積* 元/平方公尺
借：主營業務成本
貸：開發產品
擴充套件資料
會計分錄格式
第一：應是先借後貸，借貸分行，借方在上，貸方在下；
第二：貸方記賬符號、賬戶、金額都要比借方退後一格，表明借方在左，貸方在右。
會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。
需要指出的是，為了保持賬戶對應關係的清楚，一般不宜把不同經濟業務合併在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經濟業務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。
2樓：匿名使用者
其實，銷售就應該確認收入和成本了。不需要全部銷售才能確認收入的
3樓：匿名使用者
除31號文規定的幾項預提外，要等成本能準確確認時才能結轉成本。
房地產開發企業結轉收入時，如何計算成本？
4樓：墨汁諾
房地產企業商品房的成本核算過程：
1、商品房開發過程中發生的土地費用、規劃設計、基礎設施、建安費等所有支出：
借：開發成本（按明細核算）
貸：銀行存款等
2、商品房開發完工後
借：開發產品--***商品房
貸：開發成本
3、計算商品房每平公尺單位成本。
即： 元/平方公尺=完工後開發成本科目總金額/商品房總建築面積4、結轉銷售商品房成本：
銷售總面積* 元/平方公尺
借：主營業務成本
貸：開發產品
峻工決算完了之後，把成本歸集在一張表內，然後根據你們的物業型別，占地面積，建築面積那些成本指標資料分配到各物業型別裡，然後轉到開發產品或者其他科目，銷售的時候就按單位面積成本乘面積結轉就可以。
請問房地產企業的開發成本與收入的結轉是在什麼時候進行？會計分
1 房地產開發企業開發專案竣工驗收 辦妥移交手續前，不論是否簽訂正式購銷合同，所收到的均為預售房地產款，一律不確認收入，其款項暫記入 預收帳款 科目 收到房款時帳務處理 借 銀行存款 貸 預收帳款 按房號及客戶名稱進行明細核算2 開發專案完工經驗收合格 竣工決算後，房地產開發企業按照購銷合同規定將合...
房地產開發企業的開發成本如何結轉
開發期間 借 開發成本。貸 銀行存款 或應付賬款 庫存現金等科目 在專案完工後，將開發成本轉入開發產品科目中。借 開發產品。貸 開發成本。2008年12月31日住宅樓完工。借 開發成本60萬元。貸 應付賬款60萬元。結轉對應的工程成本。借 開發產品260萬元。貸 開發成本260萬元。已公司開局施工發...
房地產專案結轉收入怎麼結轉什麼時間結轉
楊子電影 房地產公司開發成本完工，綜合驗收後，才能正式結轉銷售收入，在未完工前收的房款計入預收賬款，但到年底如果有業主入駐，可以預轉收入。在報告期末將收入賬戶餘額結轉到本年利潤中去。報告期末通常是指月末，工商企業的收入賬戶主要包括包括主營業務收入 其他業務收入 營業外收入 投資收益 公允價值變動損益...