1樓：小融哥**
房貸利率降了原房貸可能會降也可能不會降，取決於存量房貸利率的定價基準轉換方式。
選擇浮動利率，這種定價方式在重定價日前房貸利率降了原房貸也會降；要是選固定利率，則原房貸利率降了原房貸是不會發生變化的。
2樓：蛻變財經
如果你的房貸已經改成了lpr，也就是隨著國家的調控，房貸的利率是跟著變化的。那當國家下調房貸利率的時候，你這個房貸利率也會跟著下調。
3樓：醋溜新鮮事
一般來說並不是的，以前的利率就是以前的利率，基本不會變。
4樓：花花就是我
以貸款的利息其實也是會跟著下調的，因為這種房貸利率是根據整體來進行計算的。
5樓：網友
千萬別下調，某集團得花多少銀子？全國的房奴自願地為銀行打工，得感謝高房價高泡沫的功勞。
6樓：慈念之
銀行下調房貸利率，，已貸款的利息也會跟著下調嗎？
7樓：醉佛
不一定的，國際油價跌咱不也沒跌嗎，道理一樣的。
8樓：市弘雅
不可能，銀行沒有這麼好心，只有自己去到銀行辦理了隨利率業務，有可能會跟著下調，自己不去辦，銀行也不會告訴你。
9樓：網友
如果你當初貸款時，合同約定採取固定利率，那麼你還貸金額不會因為利息降低而變化，每個月都是還相同金額的錢；反之，如果採用浮動利率，隨行就市，那麼因為利息降低或者公升高，每個月還款會變少或者增多。
10樓：網友
不會的，這個銀行都是根據每個階段的**進行調整的，針對的是暫未簽約的新客戶，已經簽約的那就是按簽約時的**利率算的，不可能再給你來調整了，同樣現在如果利息**了他也不會給你**的。
11樓：匿名使用者
一般情況下，銀行下調房貸利率 已經貸款的利息應該會根據原先貸款合同所簽訂的貸款利率計算，不會受銀行上調利率或者下調利率而改變。
12樓：王為勝
銀行f調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調，伯不是隨銀行當月下調，是第二年元月份開始下調，上調同樣是第二年元月份開始。
13樓：慕雲澤
目前絕大多數房貸都是使用的浮動利率，也就是貸款利率是隨著市場浮動而調整的。所以當銀行利率下降你的貸款利率也是會隨著下降的。
14樓：費心所愛
不會，已經貸了合同都籤了，除非你申請去銀行改成浮動利率，具體要諮詢當地你貸款銀行的貸款中心哈。
15樓：不敗滑鐵盧
卡你簽合同的時候是什麼，如果是固定利率的話，就不變，如果是錨定利率就可能會變。
16樓：網友
公積金貨款會跟著銀行下調利率，商業貨款不會下調，利率上長也不會上調。
17樓：網友
銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調，每年的1月1日調整一次。
18樓：明天博士
應該是，這個有籤的協議，當初同意隨著利息自動調整就可以調。
19樓：匿名使用者
利息不會下調的，因為你當時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的使用的是國家標準利率。房貸的政策性貸款利息很低你大可不必擔心，一般房貸貸款期限最正賣高30年，利息在國家標準利率年化的基礎上上浮10%~30%左右。
比如現在央行規定5年期標準貸款利率為，而銀行上浮比例為20%，那麼實際房貸姿螞利率則為。
拓展資料：基準利率是人民銀行公布的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導性利率，各金融機構的存款利率可以在基準利率基礎上下浮10%，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮20%。基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產**均可根據這一基準利率水平來確定。
基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，客觀上都要求有乙個普遍公認的利率水平作參考。所以，基準利率是利率市場化機制形成的核心。調整**銀行基準利率，包括：
再貸款利率，指中國人民銀行向金融機構發放再貸款所採用的利率；再貼現利率，指金融機構將所持有的已貼現票據向中國人民銀行辦理再貼現所採用的利率；存款準備金利率，指中國人民銀行對金融機構交存的法定存款準備金支付的利率。
超額存款準備金利率，指**銀行對金融機構交存的準備金中超過法定存款準備金水平的部分支付的利率。調整金融機構法定存貸款利率。制定金融機構存貸款利率的浮動範圍。
制定相關政策對各類利率結構和檔次進行調整等。基準利率在西方國家傳統上是**銀行的再貼現利率，不過也不盡然，英國的基準利率就是倫敦銀行間同業拆借利率。著名的基準利率有倫敦同業拆放利率舉冊逗和美國聯邦基準利率。
在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
20樓：匿名使用者
如果當初你所簽訂的房貸利率，現在下調了是不可能跟著下調的。
銀行利率下調房貸利率會跟著下調嗎
21樓：股城網客服
貸款買房利率下調了不會跟著下調。除非是央行的基準利率下調了。銀行的房貸利率是經常在變化之中的，房貸基準利率和房貸實際利率的區別。
房貸基準利率：我們知道房貸基準利率是央行規定的五年期及以上貸款的基準利率，這是是適用於所有行業和所有的商業銀行的，在房貸領域我們就稱之為「房貸基準利率」。
目前的房貸基準利率是，這次房貸利率是2023年10份的時候確定的。
22樓：財經一起通
銀行下調房貸利率，已經貸款的利息是不會跟著下調的，除非是央行的基準利率下調了。銀行的房貸利率是經常在變化之中的。
拓展資料：利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、複利頻率、借出、存入或借入的時間長度。
利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的倍。
商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.
5折。2023年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.
7倍。商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常 會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
23樓：好學者百科
房貸利率下調，已貸的是不參與下調利息的。因為你當時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的，使用的是國家標準利率。除非是央行基準利率下調了，房貸利率才會下調，但央行的基準利率一般是不會下調的。
基本上可以說，首套房的房貸利率平均下降了。首套房利率為lpr-20bp（1年期lpr為3.
85%，5年期以上lpr為對應一手房房貸利率可以調整為，且不限地域，訊號意義強烈，實際上是「結構性降息」。
房子貸款利率下調,已貸款的能下調嗎?
房貸的利率會下調嗎？
24樓：吱吱吱吱心
房貸利率會下調的。因為現在房價已經出現了下降，所以房貸的利率後期肯定會出現下調的現象。
25樓：超級開心哦是
可能會的，因為現在已經限制了一些購房了，下調利率可以讓一些人更好的買房。
26樓：安妮的心動錄目
會下調的，很多人現在都感覺房貸的利率特別高，所以有很多人在生活中根本購買不起汽車，所以在未來一定會進行相關的下調，也會讓人們去接受。
27樓：惠企百科
商貸利率下調原有的購房利率目前沒有下調。
商貸利率一般指商業貸款利率。 商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。
商貸一般指商業貸款。 商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
銀行貸款利率會下調嗎？
28樓：小財有理
房貸利率下降的話，已經貸款的人的房貸利率也是會隨著下降的。
這是因為現在國內的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。
正是因為如此，當房貸利率調整了之後，借款人房貸利率的計算也將隨之調整，而這當然也包含了已經貸款的客戶。
也就是說，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應的減少的；而反之，則會有相應的增加。
不過大家需要注意的是，央行降準並不一定意外著房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當地市場情況、貸款資金供給量和資金成本等等。
所以大家也不要看到降準就跟風買房，要多留意關於房貸利率的資訊，等真的下降了之後再買也不遲。
拓展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等；
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是，二套房貸款利率在基準利率上上浮倍，即。
每個銀行的房貸利率一樣嗎，不同銀行房貸利率一樣嗎？
這個是不一樣的，每個銀行有每個銀行不同的實施標準。有的銀行可能會按照國家頒布的這個基準利率來實施，但是有的銀行可能會在這個基礎上提高10 或者是提高15 這個樣子。2 你實際上在跟銀行那邊申請的時候，他們也是會根據你個人的實際情況來幫你確定這樣的乙個利率的，有的人如果說他的徵信比較好，那麼這個時候利...
貸款買房後，房貸利率會隨著銀行利率的浮動而變化嗎
會的。如遇人民銀行調整利率，已在中國銀行辦理的個人商業貸款調整規則如下 如果貸款是浮動利率貸款，並且和人民銀行公佈的基準利率掛鉤，那麼當人民銀行基準利率調整時，貸款利率的調整時間有兩種方式。一是自實際放款日起，每經過一個合同約定的浮動週期，重新定價一次，重新定價日為下一個浮動週期的首日。浮動週期的跨...
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