1樓：欒迎
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：金佑財富
男65女的60，正規的銀行抵押貸款。下款額度高利率低
3樓：匿名使用者
這個年齡貸款基本上很難通過了。
4樓：鑽誠投資擔保****
住房抵押貸款貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
房主超過60歲了，請問還可以房屋抵押貸款嗎？
5樓：匿名使用者
可以，辦理抵押復貸款年制齡要求，女
性不得超過60歲，男性不得超過65歲。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價**及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
6樓：匿名使用者
可以源個人房產
bai抵押貸款須知
一、 房產抵押貸款du
所需資料:
a.房產證
b.房產本
zhi人的
dao身份證
c.戶口本
二、貸款額度:
市區房產按評估值的70%--80%的比例作價，郊區按評估值的60%的比例作價。
三、 貸款利率:
銀行貸款基準利率是5.31%，顧問手續費是2%,可以為您下浮百分之三十。
四、 還款方式:
按季付息，到期還本。（如：貸款額為20萬rmb，年利率為20萬元rmb*5.31%=10620元rmb。每季度還息：10620元rmb\4=2655元rmb）。
五、總計：貸款額+年利息+顧問手續費即：
20萬元rmb+10620元rmb+4000元rmb=214620元rmb
五、 資料上報銀行後15個工作日即可拿到貸款。
六、 合作銀行:
北京農村商業銀行、中國工商銀行北京支行、北京銀行、中國銀行北京分行、中國建設銀行北京分行、渤海銀行等。
北京信通華誠投資顧問****88613942
7樓：招商銀行
若在我行申請個人貸款，目前規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
8樓：匿名使用者
可以，如下：bai
辦理抵押貸du款年齡要求，
zhi女性不得超過
dao60歲，回男性不得超過65歲，所以產權答人要是男性的話就可以申請辦理抵押貸款，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）年齡比較大的話可能會要求提供子女的資料。
有房產抵押，只是年齡超過65歲了，還能否貸款
不能貸，貸款年限 年齡 65 但你可以做擔保人就可以貸了。夫妻一方年齡超過65歲，基本上不滿足向銀行申請抵押貸款的條件了，但可以向民間申請抵押借貸。在實務中，一般超過60周歲，相關的金融機構就不會批准貸款。在實務中，一般超過60周歲，相關的金融機構就不會批准貸款。不能，規定是貸款申請人男性不能超過6...
齊魯銀行老人超過65歲還能貸款嗎
金佑財富 不可以的，國家規定18週歲以上65週歲以下的人群範圍可以貸款。年齡限定範圍之外不允許貸款。申請條件 1.在貸款銀行所在地有固定住所 有常住戶口或有效居住證明 年齡在18歲以上65週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2.有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力 3.具有...
我的房產已經出租了還能向銀行抵押貸款嗎
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 房產證在你家手裡.你家出租房子,出租的只是使用權,而房子的所有權,即房產證還在你家手裡...