1樓：股城網客服
開發期間：借：開發成本。
貸：銀行存款(或應付賬款、庫存現金等科目)
在專案完工後，將開發成本轉入開發產品科目中。
借：開發產品。
貸：開發成本。
2樓：匿名使用者
2023年12月31日住宅樓完工。
借：開發成本60萬元。
貸：應付賬款60萬元。
結轉對應的工程成本。
借：開發產品260萬元。
貸：開發成本260萬元。
3樓：網友
已公司開局施工發票。
借：開發成本60萬元。
貸：應付賬款60萬元。
既然已完工，決算也做了可以結轉到開發產品。
借：開發成本260萬元。
貸：開發產品260萬元。
房地產企業的成本怎麼結轉
房地產開發企業成本怎麼結轉？
4樓：定月叢雨柏
你按建築面積佔總成本的比例來轉開發成本。
借：開發產品。
貸：開發成本。
你的完工的每個單元的建築成本為=總成本/總建築面積*每一戶的建築面積。
5樓：後童揚盈
開發時藉：
開發成本。貸：銀行存款。
建成時藉：開發產品。
貸：開發成本。
銷售時藉：主營業務成本。
貸：開發產品。
6樓：職場導師蘭兒
就是把銷售清單跟賬面上的收款金額進行核對，看看銷售清單的金額是否跟賬面金額「預收賬款」金額一致。銷售清單應該包括房屋面積、房屋位置、銷售單價、銷售總價、已經收款、欠款金額等要素。核對一致後，確認一下銷售收入和已經銷售面積，算出平均單價。
按照。確認的銷售收入做憑證：
借：預收賬款。
貸：主營業務收入。
結算第二步：整理工程施工合同清單和結算單。
這個步驟比較麻煩，因為施工合同比較多，結算單有的合同可能有，有的可能沒有。一般應該把合同按照成本類別分別進行整理。也就是按照土地徵用費及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施建設費、建築安裝工程費、公共配套設施費等類別，列出清單。
清單的要素一般有合同編號、合同名稱、合同金額、增加減少金額、結算數。整理出來之後，分別算出各個類別合同的結算數。
結算第三步：整理好的合同清單跟賬面金額進行核對。
各個類別的合同金額與賬面同類別的科目餘額進行核對，找出它們的差異原因，一般有以下原因造成合同金額與賬面金額不一致。
1. 款項已經支付，但是施工單位發票沒有開具，由於在預付賬款掛著，造成賬面金額比合同金額要少。這樣的話，督促施工單位在結算之前，把發票開具過來。
2. 施工單位還沒有結算，發票也沒有開具，造成賬面金額比合同金額少。這樣的話，可以按照國稅發2023年41號文進行不超過10%的預提，進入到成本。
3. 施工單位質保金發票沒有開具。這個可以督促施工單位把質保金發票開過來。
4. 施工單位因為疏忽，多開了發票，但是企業沒有付款，這樣的情況下，一般要把成本衝回。
請問房地產開發企業的開發成本問題
文庫精選 內容來自使用者 教師一百分 房地產開發企業開發成本的核算 房地產的開發建設和經營，是房地產開發經營企業的基本經濟行為。在開發經營的過程中 企業一方面要建成並且向社會提供可供使用的房屋 建設場地 基礎設施以及配套設施 另一方面還要發生人 財 物等物化勞動和活勞動的耗費。企業在開發經營過程中發...
房地產企業該何時結轉收入和成本，房地產開發企業結轉收入時，如何計算成本？
小俊七七 當房屋竣工驗收後應結轉收入與成本，並抓緊與承建單位的工程結算工作，對某些工程的質保金可以讓承建單位先 入開發成本待付款。1 商品房開發過程中發生的土地費用 規劃設計 基礎設施 建安費等所有支出 借 開發成本 按明細核算 貸 銀行存款等 2 商品房開發完工後 借 開發產品 商品房 貸 開發成...
房地產開發公司註冊資金，房地產開發企業註冊資本最低要求1000萬嗎
華律網 房地產公司成立的條件一共有四個方面 1 有自己的名稱和組織機構 2 有不少於十五平方公尺的固定服務場所 3 註冊資金不少於三十萬元，僅從事諮詢業務的，註冊資金不少於十萬元 4 有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少于三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有 中華人民共和國房地產經紀人執...