1樓：匿名使用者
商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.
495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.
3465%
37.8萬30年(360個月)月還款額:
如果按優惠利率計算:
[378000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1839.23元
說明:^360為360次方
根據計算，你的月還款額沒有錯，且利率是按基準利率七折計算的。
2樓：匿名使用者
等額本息貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =
貸款本金 x 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ]----------------------------------[（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1
或者直接網上算下就ok了
3樓：藍龍
每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數】/【（1＋利率）^還款期數－1】
備註：^是乘方的意思
還款期數=30（年）*12（月）=360
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回答如下 經推算，銀行給你的年利率是7折優惠，為4.158 你的還款方式為 等額本息法 月還款額的計算公式如下 月還款額 本金 月利率 1 月利率 n 1 月利率 n 1 式中 月利率 年利率 12，n表示貸款月數，n表示n次方，如 60，表示60次方 貸款5年 60個月 注意 計算 1 月利率 n...