1樓：南風談財經
不需要。
購房合同是不需要重新簽訂的，只需要去貸款的銀行，申請更改貸款計算利率就可以了。
2樓：職場星秀達人
你好！房貸利率下調之前，已簽訂的購房合同，是不需要重新簽訂的，只是需要變更業務而已。
3樓：aa微湖來客
房貸要有購房合同，審批下來就可以。一般貸款下來次月開始還款，利率提高是每年年初調整的，沒聽說貸款下來不扣款的，銀行不缺錢？估計是沒貸下來吧。
4樓：思語新竹
房貸利率下調之前的購房合同，不需要重新簽訂，你只需要跟銀行簽訂乙個利率下調的補充協議，附在合同裡就行了。
5樓：等等等等
不需要，購房合同不是貸款合同，裡面不會提及你的貸款利率，只有貸款合同會重新簽訂
6樓：奉央
這個是完全不沒有必要籤的，他只是說從網上進行的電子協議是需要你按照現在的利率進行還款的。
7樓：匿名使用者
不需要重新簽訂，購房合同又不是貸款合同，沒有關係
8樓：
今年10月8日起，所有房貸利率開始執行新規，不再像以往參考基準利率，而是轉而使用「貸款市場**利率（lpr利率）」。
新施行的lpr利率由18家銀行（目前）一起**，把搗亂的最**和最低價踢出去，再用一定的演算法算出乙個平均值，每個月20號更新公布一次。
並且之後各銀行只能在此利率上加碼，而不能下調。
簽訂了購房合同後，房貸利率是不變的，還是隨國家調控改變？
9樓：天逸驚鴻
國內個人房貸主要以浮動利率房貸為主。2023年時，光大銀行、浦發銀行和招商銀行等先後推出過固定利率房貸。目前市場上，大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次公升息，借款人的月供就要有相應的增加;反之，則會有相應的減少。
與我國不同，歐美國家主要推行以固定利率為主的住房抵押貸款制度。根據美國抵押貸款銀行家協會的統計資料，在美國的購房者中，有近八成的人選擇利用固定利率抵押貸款來鎖定未來利率變動可能帶來的風險。
對於廣大購房者來說，如果未來一段時期內市場普遍對利率看漲，選擇固定利率房貸就比較合算;反之，選擇浮動利率就比較合算。是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：
一是要判斷未來的利率水平是否處於公升息通道;
二是仔細考慮自身的收入情況;
三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。
另註：1、固定利率房貸，指在一定期間內，貸款利率保持不變的人民幣個人住房貸款。也就是說在貸款合同簽訂時即設定好乙個固定的利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨行就市。
2、浮動利率房貸，指房貸利率採取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。
浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經濟發展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由於住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處於不確定的狀態。
10樓：滻灞最牛
房貸利率是會隨著銀行利率變化而變化的，比如說目前你執行基準利率是7.05，如果過段時間降息了，基準利率變成7.0，那麼你所執行的利率就變成了7.
0，只要銀行的基準利率調整了，你的貸款利率就會相應的調整。
所謂的放貸8.5折優惠指的是在基準利率的基礎上打85折，貸款利率=基準利率*0.85，銀行的基準利率發生變化，相應的貸款利率也會發生變化。
如果你所在地有確切的訊息，說首套房貸利率會打85折，那你就再等等。
11樓：匿名使用者
1.折扣一般是銀行給的，
2。現在貸款的基準利率是每年的元月一號調整。如果國家調整基準利率那麼你的利率也是跟著調整。貸款利率按照房貸當時利率。
3.如果8.5折是銀行給的折扣，那麼還是等等諮詢一下銀行吧。
所以說還是等等再說。
請問購房貸款是按籤購房合同時的利率算還是按去銀行籤貸款合同時的利率，還是按銀行放款時的利率來算月供
12樓：哦哈
是按照放款日當然掛牌利率執行，也就是貸款借據為準，希望幫到你
是按照放款日當天國家人行掛牌利率執行
銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎？
房貸利率降了原房貸可能會降也可能不會降，取決於存量房貸利率的定價基準轉換方式。選擇浮動利率，這種定價方式在重定價日前房貸利率降了原房貸也會降 要是選固定利率，則原房貸利率降了原房貸是不會發生變化的。如果你的房貸已經改成了lpr，也就是隨著國家的調控，房貸的利率是跟著變化的。那當國家下調房貸利率的時候...
房貸利率上浮會有變化嗎，房貸利率上浮會影響月供嗎
房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款後依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。銀行合同裡面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定 1 每年1月1日更新最新利率 代表銀行 重慶工行 重慶農行 重慶郵政等 2 放款對應月更新最新利率 代表銀...
現在房貸利率是多少了，現在的房貸利率是多少
飛鷹 截止2019年12月 一年 含1年 以內的貸款利率為 5.60 一至五年 含五年 貸款利率為6.00 五年以上貸款利率為6.15 如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是 五年以上的住房公積金貸款利率4.25 五...