1樓：股城網客服
1.償還本金和本息可根據不同情況決定：
對於前期收益較少的，可以選擇等額本息的還款方式緩解當期貸款壓力，待未來收益上公升後再進行提前還款，也可以節省利息。
對於目前收入較高的人群來說，選擇平均資本比較合適，未來收入減少時還款金額也會減少，避免未來入不敷出的風險。
2.等額本息還款與等額本金還款的區別：
兩者的主要區別在於：每期等額本息還款金額相同，即每月本金加利息金額相同，貸款人還款壓力均衡，但利息負擔相對較大；
擴充套件資訊：1.等額本金還款法：每月本金不變，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但後期還款金額逐漸減少，總利息負擔較少。
2.等額本息法最重要的乙個特點就是每月還款額是一樣的。本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數不變。
即在月供的「本息」分配比例中，前半段支付的利息比例大，本金比例小。還款期過半後，逐漸變大變小。
注：等額本息法中，銀行一般是先收剩餘本金的利息，再收本金，所以利息在月供中的比例會隨著本金的減少而減少，本金在月供中的比例也因此增加，但月供總額不變。
3.平均資本法最大的特點是每月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它按照還款總月數平分貸款本金，加上前期剩餘本金的利息，從而形成每月還款額。所以平均資本法第乙個月還款金額最高，之後逐月遞減，越多越少。
在平均資本定律中，人們每個月還的本金數額總是不變的，利息隨著剩餘本金的減少而減少，所以每月還款額逐漸減少。一般情況下，等額本息支付的總利息比平均資本多，貸款期限越長，利息差越大。
2樓：財經一起通
本金還款和本息還款可以根據自身不同的情況來決定：對於前期收入較少，可以選擇等額本息的還款方式以緩解當貸款壓力，在未來收入公升高後再進行提前還款，這樣同樣可以節省利息。對於目前收入比較高的人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時還款數額也將減少，以免將來發生入不敷出的風險。
拓展資料：1、在弄清楚哪種方式較好之前，我們先得了解一下什麼是等額本金和等額本息。等額本金：每月你還款的本金是一樣的，由於本金逐年減少，你的利息也是在下降的。
等額本息：每月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。 2、對購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。
等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款令人非常痛苦。而更多人選擇等額本息。 3、在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩餘本金逐漸減少，利息的比例逐漸減少。
而等額本金還款的方式裡面，每月還款的本金數目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數額就越來越少。 等額本息還款和等額本金還款的區別：二者的主要區別在於：
等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。 等額本息法最重要的乙個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。 注意：
在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而公升高，但月供總額保持不變。a等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第乙個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。 注意：
在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。 在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
本金貸款和本息貸款哪個好？
3樓：匿名使用者
總房款：109*2888=314792元。
首付款：94792元（30%首付）
貸款：220000元。
貸款方式分等額本金和等額本息兩種方式，按照你的情況，還款情況如下：
1、等額本息：
20年貸款，每月償還元)，還款本息合計元。
15年貸款，每月償還元)，還款本息合計元。
10年貸款，每月償還元)，還款本息合計元。
5年貸款，每月償還元)，還款本息合計元。
其他年限你可以大致估計一下。
2、等額本金。
等額本金計算方法：
月還款額=a/n+（a-a）*r
其中：a為總貸款額。
n為總還款月數（如果是20年，就是240個月）
a為已償還本金，也就是a/n之後的數字乘以你已還的月數。
r為月利率。
你的月還款金額，按照上面公式計算下就行了。
等額本金方法因為利息不斷減少，導致月還款額不斷降低。但在初期，月還款額相對等額本金來說，是非常高的，按照你的情況，如果是等額本息20年貸款，月還款額只有元，而按照等額本金還款方式，第乙個月的還款額則接近1990元，可見等額本金方式初期還款壓力是比較大的。
另外，從資金的時間效應來講，因為等額本息方式月還款是固定的，現值的角度來講是穩步下降的，而等額本金方式初期還款多，現值高，對於進行投資的人來講，這個是不合適的。
所以我認為，如果是家庭購買住房，工資收入穩定的，應盡量採用等額本金方式。如果是收入以投資為主要**，那麼選擇等額本息方式既能良好的緩解初期資金壓力，又能夠體現資金時間價值，是個不錯的選擇。
貸款年限其實對貸款來說並不重要，在可能的情況下，盡量申請長時間的貸款，可以減小月還款壓力。除非你有非常充足的資金，保證5年以內償還，否則申請20年貸款是比較合適的（前提是你的年齡不能超過40）。
貸款銀行不是你選擇的問題，開發商在辦理專案按揭業務的時候，會選擇一到兩家銀行辦理，你只能在其中選擇，至於選擇哪個，你要看你附近有哪個銀行，去哪個銀行方便就選哪個。
4樓：匿名使用者
還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。
等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
5樓：匿名使用者
申請貸款需要考慮的問題有很多，除了需要提前知曉需要準備的檔案和程式以外，還應當選擇用什麼樣的還款方式，一般而言有等額本金和等額本息兩種還款方式，那麼哪一種方式更好呢？
6樓：高菀魚陽陽
等額本息和等額本金最大的區別是還款方式不一樣。等額本息是每個月的利息和本金和相同；等額本金是每個月的本金相同，利息逐步減少。他們的最大區別是。
等額本金還清款後支付的利息要比等額本息少很多。
7樓：好好愛你
長篇大論我就不說了，上面也有你可以比較一下。
說明的一點是提前還款以後隨時可以更改的，只需要提前乙個月說明即可。
在就是你所說的男女朋友這個是不行的，只能是領了結婚證以後才可以的。
8樓：偶爾憂鬱
1.如果你本來是按揭20年的。你還了10的時候，想提前還貸。是可以的。你只需要還10年本金，再加上違約金。但要提前乙個月跟銀行說。
2.不是夫妻也可以貸款買房的，房產證上可以寫你們兩的名字。至於誰還貸，那是你們兩個人的事情了。
9樓：許舒南靈秋
住房按揭貸款的兩種還款方式：
等額本息還款。
名詞解釋：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還。
款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息還款(月。
本息還款和本金還款哪個好
10樓：鄭州購房攻略
買房選擇等額本息還款和等額本金還款有什麼區別？
11樓：楊老師講經濟
等額本金還款和等額本息還款，到底哪種還款方式更划算。
本金還款和本息還款哪個好
12樓：尾駿叔慧
關鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應選擇「等額本金」划算。2113
等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。
等額本金5261是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總4102體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。
等額本息要給銀行的1653利息還得多，對自己不利，提前還款前，多付的利息就等於白付給銀行了。
等額本金要給自己的本金還得多，對自己有利。
舉例說明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息內就會隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。
這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，容到你要提前還款時，也能夠清楚地知道自己還剩餘多少本金。
13樓：招商銀行
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
14樓：鄭州購房攻略
買房選擇等額本息還款和等額本金還款有什麼區別？
15樓：實菱亓官農
如果是貸款的話，選本金還款會比較好，以本金還款的話利息都是比較固定的，這樣還款的話經濟壓力比較小，而且自己也比較心裡有數。
16樓：候驕耿韻梅
等額本金好啊，這樣可以省不少錢的。你可以自己在網上試算一下，同樣的金額，同樣的利率，試算一下，看那個省錢就是那個好了。等額本金可能一開始還款壓力稍大點。等額本息到結束一直一樣。
請問等額本金和等額本息貸款哪種提前還款合算些
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服...
等額本息和等額本金哪個提前還款好
選擇等額本息和等額本息，主要是看你想把壓力留在前面還是後面。對年輕人來說，剛買房時月供比較緊張，而隨著年齡增大或公升職，收入才會增加，選擇等額本息能緩解壓力。而對於當前還款能力比較強 但預計將來收入會減少或不穩定的，就更適合等額本金。兩種還款方式哪個划算取決於還款人個人情況，可自己選擇跟銀行協商。等...
等額本金和等額本息提前還款哪種划算
法妞問答律師 諮詢 兩者各有利弊，根據個人情況不同選擇。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。兩者區別 1 每月還款金額不同 等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還...