什麼是融資租入，融資租入和經營租入的區別

1樓：匿名使用者

1，可以這樣理解融資租入：其租入目的是為擁有該固定資產，只是由於價值太高而採用了這種分期付款的方式。因此在核算上，儘管企業還沒有取得其所有權，也仍然將其列為企業資產進行核算和管理。

支付的租賃費計入了固定資產的價值。

2，融資租入是指以融資的方式租入的裝置，租賃期滿後裝置的所有權屬於承租人。 3，融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。所有權最終可能轉移，也可能不轉移。

2樓：匿名使用者

融資租入理解為：企業要購進一台裝置，但是資金不充分，於是和融資公司共同購入這台裝置，由融資公司墊付裝置款項，企業在簽訂合同時先付一部分，剩下的款項以租金方式補足。

3樓：匿名使用者

自己支付一部分錢，別人支付大部分錢！東西買下之後，你在租賃別人的！

融資租入和經營租入的區別

4樓：財經一起通

融資租入和經營租入的主要區別是：

1）租賃的標的物不同：

融資租賃的標的物：專用性強，一般為專用裝置。

經營租賃的標的物：一般為通用裝置。

2）租賃期間標的物的處理不同：

融資租賃：承租人視同自己的固定資產管理並計提折舊及負責維修保養，不得單方解除租賃合同。

經營租賃：出租方提供技術服務並負責維修，承租方可以根據實際情況隨時解除租賃合同。

3）租賃期限長短不同。

融資租賃：一般超過裝置壽命週期得75％或接近其壽命週期。

經營租賃：租期短，租賃物可反覆租賃給不同的承租認使用。

擴充套件資料：企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期裡承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。

與經營租賃不同的是，經營租賃方式租入資產不計入固定資產，沒有對租入資產的控制權與所有權，融資租入對資產擁有實際控制權。

融資租入應理解為：企業要購進一台裝置，但是資金不充分，於是和融資公司共同購入這台裝置，由融資公司墊付裝置款項，企業在簽訂合同時先付一部分，剩下的款項以租金方式補足。

融資租入的具體特徵：

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給乙個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買**可由租賃雙方協商確定。

經營租入的特點：

1）可撤銷。合同期間，承租人可中止合同，退回裝置，以租賃更先進的裝置；

2）不足支付。基本租期內，出租人只能從出租中收回裝置的部分墊支資本，需通過該項裝置以後多次出租給多個承租人使用，方能補足未收回的那部分裝置投資外加其應獲得利潤；

3）租賃機構不僅提供融資便利，還提供維修管理等項專門服務，對出租裝置的適用性、技術效能負責，並承擔過時風險，負責購買保險。

融資租入是何意思

5樓：金融王叔

融資租入是指企業由於資金不足，或因資金周轉暫時困難，或為了減少投資風險，借助於租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。

在租賃期內，按實質重於形式原則，視同自有固定資產進行會計核算。

確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。