1樓：
這要看業主或者物業是怎麼規定的，如果業主有書面的規定，告知已經交房了，你沒拿房子鑰匙，那是你的事情，物業費就已經開始了，從交房之日起就需要交物業費了，如果物業沒有這方面的規定，那可以和物業去協商，一般情況下是需要補交的，因為物業從交房開始已經在服務了，不會因為你沒有裝修或沒有住進來就不用交，所以為了避免不必要的糾紛，還是把原來的補交完吧
2樓：千喵
開發商通知你沒收房，雖然在這7年裡沒拿鑰匙也沒有住人，但物業已對全體業主開始服務，所以這7年的物業費是要補交的。
3樓：i幕幕煙雨
你買了商品房，七年了，沒有裝修，也沒有拿到鑰匙，現在要裝修了，請問因為應該補交這幾年的物業管理費，我覺得這個是什麼情況？你為什麼拿不到鑰匙？還有房產證是否拿到手是現在拿到手的，還是以前就拿到手的呢？
這個分很多種情況，如果你的要是一直拿不到，而且房產證也一直拿不到的話，我覺得不必要交這些物業管理費，如果你只是要是拿不到，然後房產證是你的話，是因為別的原因的話，我覺得就有必要交納這些物業管理費。
4樓：
買了商品房七年沒有裝修也沒有拿鑰匙，現在去拿鑰匙可能需要交一些物業費，項垃圾處理費這樣的就不用補，具體看你們小區物業的規定。
5樓：匿名使用者
如果房地產公司已經通知你收房，由於你個人原因沒取鑰匙，應當補交物業費；如果由於房地產公司原因沒有交房，就無需補交物業費。
6樓：由樂巧
沒拿鑰匙就等於沒接房，應該是不交物管費的，應該是從拿鑰匙開始計算物管費。
房子買了好幾年了一直沒有入住也沒有裝修，鑰匙也沒拿，這種情況也要交物業管理費嗎？
7樓：一幽幽谷一
房子買了好幾年了
一直沒有入住
也沒有裝修
鑰匙也沒拿
這種情況
也是要交物業管理費的
因為從你買房那一刻起
你就是業主了
必須要交物業費了
8樓：匿名使用者
要的。交房乙個月後，業主沒有正當理由拒絕收樓，當業主預設收樓。
9樓：百味人生
當然不管你住不住必須要繳費的，這是法定的誰都不能違約的。
10樓：匿名使用者
是要交物業費的。自房產證辦理之日起房屋所有人就應該按時繳納各項相關費用。與入住、裝修都沒有關係。
11樓：匿名使用者
要的，買了就是你的，沒住也要交物業費。具體情況最好去找物業問清楚。
12樓：碧海藍天
一般說來，房子從開發商（或他人）手中交到你手上，物業入駐，你都得交物業費，你沒住只是水電費沒有發生不用交罷了。鑰匙沒拿是什麼原因具體分析，是開發商違約，遲遲交不了房子，還是你個人原因，如果是開發商責任，房子還在開發商手裡，由開發商與物業協調處理；如果你個人原因，必須得交物業費。物業是針對的小區，保潔、保安、綠化等都發生費用，你住不住他們都在付出，繳費是合理的。
13樓：仰詠歌
這個讓他那個物業是怎麼回事？他如果要交你的那個，如果他不不不交跟他說明他同意也是可以的。
14樓：
房地產把房子交給你了，你就得交物業費！這個原因是你不拿鑰匙，所以一定要交物業管理費的！
15樓：空白
只要房子是你的，那就要交物業管理費的
16樓：ailia宸
需要的，房子是你的，就需要你繳納物業費，跟你住不住關係不大，反正一般來說物業都是這麼規定的。
17樓：逸豪
商品房在按合同規定中交付業主的時間算起，如果開發商延遲交房要按比例支付違約金。如果到期因業主原因沒有驗收領取鑰匙，相關的物業管理費也是會發生的。
我14年買房16年去那鑰匙裝修物業要我補交兩年的物業費 我應不應該交
18樓：長沙市雨花區西塞羅木業****
需要哦，不過您可以去找物業具體的服務條款，如果有不和規矩的可以進行減免，如果一切均正常，就需要交。我住的小區也出現這現象，後來我是發現小區內植物覆蓋與保養沒做到位，就和物業溝通減免了部分。
新房不裝修不入住不拿鑰匙，可以不交物業費嗎？若購買2年後在拿鑰匙裝修入住，到時候物業會要我補交嗎？
19樓：長沙房天下裝修
這一問題涉及到了入住交接和物業管理兩個問題。 房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付 條件的乙個主要程式。
商品房買賣合同對房屋交接的程式做了約定和規範，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。 既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。
專家建議消費者在辦理入住手續時，應注意幾點： 要認真和善於行使自己的權利。所謂認真行使，就是在開發商不能提供相關檔案又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊塗收了房子。
所謂善於行使，是指要對發現的問題做一下分析，看出現的問題是否能夠構成拒絕驗收的理由，比如牆面、地面裝修有問題，衛生潔具不符合原定標準等，雖然也屬於問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據。對這樣的問題，不妨在開發商提出賠償方案或改進措施後，先辦理入住手續，再敦促開發商落實，以免耽誤自己使用房子。 交接過程中，要完善交接程式。
在辦理交接手續時，如果發現問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發商將處理意見形成書面文字，以備今後協商不成時，有據可查。
上述所有的書面內容，原則上都應該是一式兩份，雙方要簽字或蓋章，避免開發商內部發生人事變動後，接任者拒絕承認前任的承諾。
20樓：老齊全國一手貨源總部
不知道你是**的 建議還是都交了吧 遲早要交 物業是不會虧了的 不過 因為你不住 如果是我們太原 可以申請暖氣費減半 也就是只交一半的暖氣費 建議你多問問 這樣情況的肯定不止 你一家
21樓：搖頭擺尾的魚
既然驗房有問題就不交房等他們整改完，在辦理交房手續。物業費是從開發商達到交付條件後開始收取，不論你住不住裝不裝修都是一樣收取的。
22樓：銀槍剔牙
物業費是從開發商通知您收房的日期就開始計費了，和你拿不拿鑰匙沒關係。而且物業費是預付的，緩繳還有可能產生滯納金，建議您現在就交了。否則，以後還有可能產生法律糾紛，就不合適了。
23樓：匿名使用者
只要房屋已竣工交付就要交物業管理費，只不過是開發商還是業主交的問題，主要界限是竣工交付，只有開發商通知你辦理交付手續後（現房），你才需交物業費，交付查驗要做好，存在問題需整改的，可與開發商、物業簽署整改書，待整改完畢再簽字，整改期不付物業費，這樣就可以有保障了。
24樓：匿名使用者
物業費必須要交，而且要補交。
物業管理條例規定，交房前物業費由開發商支付，交房後物業費由業主支付，物權法規定，支付物業費是業主的義務，業主在接到開發商入住通知後不辦理入住手續是業主放棄了居住權利不能規避繳納物業費的義務。
個別業主不拿鑰匙以為可以不交物業費了，反正不急著住，但是物業公司的物業公共服務並沒有因為部分業主不住而停止，物業公司的服務成本並沒有減少，房屋空關是業主專用部分，公共部分的管理服務物業公司還在做，所以業主延遲辦理入住手續必須補交物業費。
25樓：
每個地方物業條例都不一樣，我們這裡不住也要交，但是有的地方可以減免，完全免除估計不可能，而且減免物業費是自己要去物業公司或其他部門申請的，不是你說你沒住過就可以不交的，沒這種道理，你最好先了解一下你們當地的規定，再根據規定決定是否去申請減免物業費。
26樓：瀋陽龍華淨化板及工程
沒發現允許有這樣情況的物業~
我在某小區買一套房子，幾年了沒裝修，也沒入住，我應不應該交物業管理費，
27樓：糊塗人生
物管費好像是從交房起算
28樓：白話數碼
按法律條紋，可以按70%交納
29樓：一目了然老師
現在的規定，需要從交房後就要交物業費。但有的地方政策，如果長期不居住可以按百分比交物業費。
我想問一下，我在小區買了房子，但是一直沒有裝修，沒有入住，但是鑰匙已領，是不是還要交物業費?
30樓：局念桃
我在小區買的房子以10年了，沒入住沒裝修沒拿鑰匙物業費怎麼交，是半交，還是全交，還是不交。
31樓：疑難問題
公說公有理婆說婆有理 分析一下 你領了房門鑰匙 說明房子是你的了 這個時候 你和物業 就有了物業費的 關係了 。 你沒有入住 沒有享受到 物業的服務 應該是 不交 物業費用的 。 但是 物業部門 又說了 你雖然沒有入住 但是 小區的 各項附屬設施 都在物業的 維護當中 你已經是 這個小區的 乙個住戶了 你就需要交費用 。
本人認為 應該適當的 交一點 不交沒有道理 全交也沒有道理 。 望採納。
32樓：爺一直很低調
按物業規定是要交的！是在領鑰匙之前交！不然你也領不到鑰匙！
不過如果你領了鑰匙沒交的話！你可以先和他們說！等我裝修時候在交！
甚至可以不叼他們！他們也拿你沒辦法！
33樓：匿名使用者
有的地方要，有的不要，按正常情況不行要
34樓：張反修戰士
不用交物業費。當然房屋出了問題也不需要物業負責。
35樓：文文魚
南京江水平裝修告訴你，只要是你領了鑰匙就是交物業管理費，如果不想交物業費，你可以先不拿鑰匙，等到要裝修了再拿鑰匙也不遲呀，我家就是上了這個當，白交了一年的物業費。唉
36樓：house西諾
是的，領了鑰匙就算了
37樓：我乃天道聖人
不入住是可以申請不交物業費的
我兩年前買了一套房子，2023年12月20拿的鑰匙，到現在還沒有裝修，請問我應該從什麼時候開始交物
38樓：牽只螞蟻逛大街
一般情況下，物業從交鑰匙開始算物業費。
39樓：狂龍巔峰
根據《物業管理條例》第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
另外，業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際占有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。
40樓：新浪小生
拿鑰匙開始，就是交付開始。
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