1樓：匿名使用者
二手房買賣的流程是買方先付一定比例定金，然後買賣雙方簽訂合同，約定好首付款金額，首付款付款時限，尾款金額，尾款付款時限以及其他過戶等細節問題。然後買家可以拿你的房產證影印件尋找銀行申請按揭貸款，首期款一般會在銀行進行資金監管。銀行貸款審批通過後，會出具貸款承諾函給到賣家，賣家憑藉銀行貸款承諾函與買家至房管局過戶手續，過戶完成後買家需將監管的首付款資金給到賣家，抵押登記，等待銀行發放貸款時，貸款資金直接支付到賣家賬戶，然後可以過戶水電、煤氣、有線電視等其他細節。
此時整個交易完成。建議全部流程找一個二手房中介公司作為服務方和中間人來完成，以便產生交易糾紛時會有一箇中立機構來進行協調和處理。
2樓：1大2小3開炮
對的，先讓他辦理貸款，不要先過去哈。最好找個第三方中介公司，他們是專業的
3樓：
買房子 本來就是這麼操作的啊
正常流程就是這樣的，沒風險的
4樓：匿名使用者
先讓他貸款批下來後，你在過戶，否則有風險
5樓：單墨徹衣茶
二手房的交易時在銀行批准貸款以後辦理房屋過戶手續，買家是以新的，就是屬於自己的房產證、土地證到房管部門辦理抵押手續後，銀行才得以放貸！
我有個房子要賣，有人要貸款買，先付首付，先過戶，貸款再還餘款。靠譜嗎
6樓：建外小妖
還是等過戶吧 最近不是很多這樣的糾紛麼 發生在我愛我家 房主帶著首付跑了 將房子再次抵押出去了
7樓：匿名使用者
最好是等他貸下來以後在過戶，不然很麻煩
男朋友說買房子寫我的名字 但是是用我的名字來貸款 他來還房貸
8樓：一隻男神經
你描述的這種情況總的來說是利大於弊，如果買房寫成你一個人的名字，就屬於婚前財產，你男朋友無權分割，同時叭後萬一感情不好分手，你一人無力還貸，最多也只是查封房屋，不會負刑事責任坐牢的
9樓：匿名使用者
房產證上面！現在寫誰的名字不重要了！關鍵是錢誰出！還有你們首付是誰付的！
10樓：型摩
他願意就寫你的，沒啥大不了的
11樓：微笑丶奈何橋
看你是否結婚，如果沒有，首付誰支付。
12樓：狂喊哥
對你是有利的如果分手
房子貸款提前還貸，房子貸款提前還貸？
等額本息還款方式，前期還款的大部分利息，越提前越合適。 目前各個銀行對提前還款還都處於允許狀態，沒有禁止，也沒有收取違約金。不過，各個銀行都在程式上做了不同的規定，對提前還貸做出了一些限制。提前還款的金額底限 自貸款起一定時限內方可申請提前還貸等措施，成為了較普遍的限制手段 提前還貸一般分為兩種，即...
結婚前我貸款買的房子，結婚後我們一起還貸款，現在離婚了，房子應怎麼處理呢
能結婚就是難得的緣啊，希望你慎重考慮，如果有可能的話最好不要走到決裂的地步。按你所述，你是在婚姻登記之前以個人名義買的房，婚後共同還貸。你這個情況，按照婚姻法新解釋 三 房產歸你所有，但你需要就共同還貸補償對方。 8月13日，最高人民法院釋出 最高人民法院關於適用婚姻法若干問題的解釋 三 後簡稱 解...
有貸款的房子怎麼過戶
有貸款的房產辦理過戶包括3種方法 1.轉按揭。就是把自己的房子賣出去或轉讓給他人，從而申請個人的住房貸款，更改借款的時間 借款人或抵押物的貸款。2.賣家利用銀行貸款來交納剩下的貸款。買家如果不願意購買房貸還沒有還清的房子，賣家有銀行認可的抵押物的話，可通過銀行貸款，把剩餘的貸款交納掉。這樣賣家就可以...