1樓：
商鋪拆遷補償的標準
一、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
門面房拆遷怎麼賠償有什麼詳細的明確規定嗎
2樓：吳少博律師
有很多企業臨街，就必然要有一部分是企業或廠房和路面連線，形成一種商鋪門面的形式，然後租賃出去或自己進行商鋪使用價值的利用，也就是實際經營的行為。這就是自然形成的商鋪和門面，這種情況在拆遷中如何補償呢？吳少博律師總結
要結合預期的情況和性質來進行區別對待，一般情況下如果你佔有的是國有土地並且有土地使用權，那麼你所建的房屋也是有房產所有權的，也就是證照齊全的房屋。只不過房產證上標明的使用性質是工業而不是住宅，在實踐中這種情況就要結合具體的使用性質和現狀來參考補償。
證照齊全，並且取得了營業執照可以對外經營，在傳統的觀點中就是乙個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產手續，這樣就應該參照門面房的**進行補償。
第二種就是沒有房產證和土地證的租賃房屋，或者在租賃的土地上自建的房屋，對外產生商業經營行為的情形。這種情形原則上就不能按照上一種情況來補償，因為補償價值大部分都在土地上，取得土地使用權才能按照實際狀況來進行參考補償，這個情況主要是按照你的經營情況來進行補償。除了廠房的重置成新價，對商業經營行為而言，就是經營利潤和停產停業損失可以給予一定的補償。
第三種就是完全租賃。房子是房東所建，然後租賃過來後適當改造形成商鋪經營的形式，原則上是適當給予停產停業損失補償和室內裝修附屬物的補償，完全達不到按照商鋪補償的標準。
3樓：匿名使用者
我在武漢這裡租了乙個門面，然後現在已經拆了。這個走法律程式怎麼走？
門面房拆遷補償標準大概多少一平給多少
4樓：吳少博律師
在實踐中有很多企業是臨街，必然要有一部分是企業或廠房是和路面連線的，形成一種商鋪門面的形式，然後租賃出去或自己進行商鋪使用價值的利用，也就是實際經營的行為。這就叫自然形成的商鋪和門面，這種情況在拆遷中如何補償呢？
要結合預期的情況和性質來進行區別對待，一般情況下如果你佔有的是國有土地並且有土地使用權的，那麼你所建的房屋也是有房產所有權的，也就是證照齊全的房屋。只不過房產證上標明的使用性質是工業而不是住宅，在實踐中這種情況就要結合具體的使用的性質和現狀來參考補償。
證照齊全，並且取得了營業執照可以對外經營，在傳統的觀點中就是乙個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產手續，這樣就應該參照門面房的**進行補償。
第二種就是沒有房產證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房屋，但是對外產生一種商業經營的行為，實踐中如何來補償，原則上就不能上一種情況來補償，因為補償價值大部分都在土地上，取得土地使用權才能按照實際狀況來進行參考補償，但是這個情況主要是按照你的經營情況來進行補償。除了廠房的重置成新價對你產生的商業經營行為，也就是咱們所講的經營利潤和停產停業損失可以給予一定的補償。
第三種就是完全租賃，房子是房東所建，然後租賃過來後適當改造形成商鋪經營的形式，原則上是適當給予停產停業損失補償和室內裝修附屬物的補償。這種是完全達不到按照商鋪來補償的。
5樓：京平律師事務所
正規的商服用途的房屋，按商鋪補償。
住宅改為非住宅（住改非），有營業執照的，可以高於住宅，但一般不會和商鋪一樣高。
如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關於拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。
臨街門面房拆遷按什麼性質補償
6樓：雘銬
要結合預期的情況和性質來進行區別對待，一般情況下如果你佔有的是國有土地並且有土地使用權，那麼你所建的房屋也是有房產所有權的，也就是證照齊全的房屋。只不過房產證上標明的使用性質是工業而不是住宅，在實踐中這種情況就要結合具體的使用性質和現狀來參考補償。
證照齊全，並且取得了營業執照可以對外經營，在傳統的觀點中就是乙個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產手續，這樣就應該參照門面房的**進行補償。
第二種就是沒有房產證和土地證的租賃房屋，或者在租賃的土地上自建的房屋，對外產生商業經營行為的情形。這種情形原則上就不能按照上一種情況來補償，因為補償價值大部分都在土地上，取得土地使用權才能按照實際狀況來進行參考補償，這個情況主要是按照你的經營情況來進行補償。除了廠房的重置成新價，對商業經營行為而言，就是經營利潤和停產停業損失可以給予一定的補償。
第三種就是完全租賃。房子是房東所建，然後租賃過來後適當改造形成商鋪經營的形式，原則上是適當給予停產停業損失補償和室內裝修附屬物的補償，完全達不到按照商鋪補償的標準。
7樓：京平律師事務所
正規的商服用途的房屋，按商鋪補償。
住宅改為非住宅（住改非），有營業執照的，可以高於住宅，但一般不會和商鋪一樣高。
如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關於拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。
關於拆遷門面房補償問題，有營業執照
律問問 不合理。根據 城市房屋拆遷管理條例 第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實 屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原...
門面房物業費應該多少，門面房的物業費怎麼收費有沒有相關法律法規的
個人行家 按行業規矩，一般是房租的10 15 住宅的物業費低廉，是應為國家規定，住宅的物業收益在10 以內，最高不超過15 商鋪的物業費沒有具體規定，按照企業30 的利潤率計算，應該比同地域的住宅費用標準高50 至200 門面房的收費目前物價局並無強制規定，物業所收取的高低只是物業公司的單方參考，可...
買門面房可以貸款嗎，買門面可以按揭嗎？
鑽誠投資擔保 按揭貸款的基本流程如下 實地看房 信貸員 居間機構 評估員 買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察 產權驗證 產權人及共有權人 賣方 帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續 簽署合同 銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人...