1樓：冰凌
你好，給你說下我的購房經歷：我們也是通過中介公司購買的二手房，簽訂三方協議的時候（買方、賣方和中介）中介給我算過戶和辦理按揭的大概費用時，當時我強烈要求中介公司的人員在算的單子上簽字，允許有誤差，但是如果超出五百塊錢以上由中介公司承擔，當時也是害怕中介公司在後面多收費。中介公司人員在反覆確定了費用之後籤了字，果真沒想到，辦理完過戶手續後，費用多出了一千塊錢，還算好，這筆費用最後還是由中介公司承擔的。
現在很多家中介都會找擔保公司，而且費用不菲，估計這家公司也不一定是黑你的錢，但是如果他事先沒有給你提過這筆費用的話，是讓人很難接受。從你的描述中很難判斷這六千塊錢是否包含在所有費用11000裡面，現在最重要就是你所簽的協議，如果協議裡有具體收費款項和標準，那麼這筆多出來的費用你可以拒接支付；如果你籤的協議裡只有所有費用你出，而沒有具體收費款項的話，你只有吃一塹長一智，下次注意了。
2樓：匿名使用者
正常的是600元貸款服務費！這個你們籤的合同上是不會體現出來的！如果您是公積金貸款，會產生「公積金擔保費」，這個稅僅限於公積金貸款！
是你公積金貸款額的1.2%，假如你利用公積金貸40萬，那麼擔保費就是4800元！
3樓：乖小魚加油
最佳答案 1、應該以中介服務的《**合同》中的約定為準。
2、如果合同約定中介服務完成的條件是成交，那就沒有達到條件，此交易並未成交，服務沒有完成，則不應該收取中介費，或者不應該全額收取中介費。
3、如果合同約定服務完成的條件是買賣雙方簽訂《買賣合同》或者達成成交意向，那就視為服務完成，就不應該退還中介費了。
中介費應該和房東平攤，一人出一半
4樓：匿名使用者
我以一名經紀人的身份來回答！
1、應該以中介服務的《**合同》中的約定為準。
2、如果合同約定中介服務完成的條件是成交，那就沒有達到條件，此交易並未成交，服務沒有完成，則不應該收取中介費。
3、如果說在沒有過戶的情況下，可以找他，他們這中做法本身就是不對的哈，可以喊他們退給你撒！
所以說買房不要找21世紀 21的人最喜歡吃差價了哈
買二手房簽了購房合同，且已經交了定金，但是後面發現不夠購房資格，怎麼辦？定金能退麼？
5樓：home好人乙個
定金抄一般可不退。襲
定金是乙個規範的法律概念，定金是合同當事人為確
保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。
6樓：匿名使用者
定金一般不予退還~您看一下您簽訂的購房合同上有沒有寫~如果您交的定金比較多的話可以退，但是可能要掏違約金~我們那邊是3%的違約金
7樓：匿名使用者
應該可以退錢的，合同沒有完成最終結果，可以無效終止的，要是實在要拿房子，拿錢摔唄，中介會幫你擺平一切的！
8樓：零距離小蝌蚪
不夠購房資格定金肯定能退，不退的，馬上去12315反映。
9樓：匿名使用者
定金是交給業主還是中介，作為中介，在你買房時他們有義務提醒你買房的條件和資專格，協助你辦理交屬易過程中的事務，在你知道情況後仍給定金的話，定金一下，合同成立。假如中介之前沒有事先告訴你，中介收的定金應該退給你；假如是業主收的，業主也有理由不退給你，因為業主把工作委託於中介，之間的糾紛只有你與中介的，一般看樓時，中介會叫你籤一張看樓紙，裡面會寫成交後付多少中介費，也有寫明他們提供的責任和服務。
10樓：匿名使用者
要看合同怎麼約定的了
11樓：小梁
不可以的,合同已生效
我們通過中介買了乙個二手房，簽了購房合同，交了10000定金，.........後來發現上當了.
12樓：彭宇明律師
第一、應當要求中介機構提供該房的房產證，同時要求到房屋登記部門查驗，確定有無抵押等；
第二、要求與房屋產權人簽訂買賣合同。
如果不能確認，應當要求中介機構立即退還定金。
13樓：匿名使用者
我是房地產中介copy的，對於你的問題lz應該是bai多慮了。
首先，簽合同du的時候有沒有
zhi去國土局的系統上面確認房屋產權的dao歸屬（即確認跟你簽合同的人就是業主本人，行話叫做「查檔」）？有確認的話，簽完合同之後就具有法律效應了，中介的責任在合同上面也會體現出來的，同樣具有履行合同的義務，你的擔心是多餘的；
其次，業主（也就是你現在所面對的賣方）賣房的時候會在多家地產公司掛盤賣房，放鑰匙。當你與業主在別家簽過合同之後，可以要求業主把其他家地產的盤源下掉，把鑰匙收回就好了。
對於沒有跟我們打過交道的人來說，總覺得我們這個行業很「神秘」，抱著這樣那樣的猜測與想法，當然，也能理解畢竟房子是幾十萬的事情，不是買青菜蘿蔔，lz跟中介打過一次交道之後應該就不會再有類似這方面的想法了
14樓：匿名使用者
房東在決定賣
bai房的時候
du，一般會選擇幾家，甚至很多zhi加中介公司賣dao方，這樣售出的機率會大一版些，鑰匙有可權能是房東給的，也可能是中介公司私下配的，為了方便看房。你既然已經通過中介公司簽訂了買賣合同，如果是房東本人到場簽字的話，那麼正常流程是房東必須把兩證，或者是購房合同及購房發票留存在中介公司，這樣才會對買家有保障。如果是這樣的話，你大可放心。
至於其他的中介公司為什麼還會繼續賣這個房子，是因為他們根本不知道這個房子已經被賣掉，房東可能也不記得當初掛過多少家中介，不可能一一的去打**告知。
15樓：匿名使用者
正常的，乙個**在不同中介掛著，資訊沒有更新，其他中介也不知道房子已經賣了，或者知道，他也會說有房子的，會讓對方先看房，然後推薦其他**，這是中介慣用的手法
16樓：匿名使用者
這個是正常的，業主可能在多家中介都放了鑰匙，中介的業務員為了自己方便一般都會陪一把鑰匙，，有客人的時候，可以給客人當樣板房看，當你房子交房了，建議換所就好了
17樓：匿名使用者
是不是鬧誤會了，沒事的。中介肯定讓你過完戶，拿到你的房本的，才算完成。
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