1樓：匿名使用者
一，房屋是否回遷，和房屋的繼承沒有關係，在繼承上和別的遺產原則上跟別的遺產並無區別，有遺囑的以遺囑為準，沒有遺囑，按法定繼承，所區別的是，房屋遺產過戶，一般需要經過公證，公證的時候，需要所有同一序位繼承人全部到場。
二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
三，繼承開始後，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產繼承不適用於仲裁）。
2樓：深圳馬成律師團
1、“遺產繼承分割協議書”和“房產贈與協議”是合同性質的協議書，根據《合同法》的規定，只要此協議是在雙方意思表示真實的情況下籤訂的，這個協議就有效。
基本來說不需要再寫其他的東西。
為避免留下隱患，規避法律風險，建議請專業律師幫您書寫。
2、首先這個房子應屬於您爺爺和奶奶的夫妻共同財產，您爺爺奶奶各佔三套房產，您爺爺去世後，他的三套房產將被繼承，根據《繼承法》第十條規定，您奶奶、爸爸和姑姑有權各自繼承一套，故繼承完後，有四套房產屬於您奶奶的名下，有一套屬於您父親，一套屬於您姑姑。
現在你們要求三套寫您父親的名字，兩套寫您姑姑的名字，一套寫您奶奶的名字。必定是您奶奶把兩套贈與給您父親，把一套贈與給您姑姑。所以才會有這個“房產贈與協議”的出現。
3、如果按照您說的這個模式就不需要籤“房產贈與協議”了，簽訂一個“遺產繼承分割協議書”就可以了。
3樓：傘灬
因為你爺爺的遺產按照法定繼承的話，你奶奶分4套，你爸一套，你姑一套。
現在你爸要分三套，你姑要分兩套，那麼你爸其中兩套和你姑其中一套，是你奶奶對他們的贈與，所以要籤房產贈與協議！！房產的繼承分割當然要籤遺產繼承分割協議，這個不用解釋。。
望採納~
4樓：瓦房店市楊律師
問題一、只要協議是真實意思並當事方均簽字，就不會有問題。
問題二、你正解的沒錯，按法定繼承，你父親和姑姑得一套，奶奶要把自己名下的份額各一套贈給你父親和姑姑。
問題三、你的理解是對的，但遺產繼承分割協議的必須的。
僅供參考。
5樓：北京姚志鬥律師
根據法律規定第三個方案是可行的，具體事宜，請來電詳詢
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