1樓：
通常是包括的，但也要看《物業服務合同》對此有無約定。
物業費是否包括公共用電費，關鍵是看《物業服務合同》對此有無約定。如果沒有約定，就要分析收費方式，根據實際情況確定。要看小區的物業收費方式是包乾制還是酬金制。
如果實行的是包乾制，包乾制物業費成本或物業服務支出包括物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用，也就是說電梯等共用裝置的電費等執行、維修費用是已經包括在物業費當中的。
2樓：斂天洋暄和
一、物業費是否包括公共用電關鍵看《物業服務合同》對此有無約定。如果沒有約定，就要分析收費方式，根據實際情況確定。首先要看小區的物業收費方式是包乾制還是酬金制。
如果實行的是包乾制，那麼根據《物業服務收費管理辦法》的規定，包乾制物業費成本或物業服務支出包括物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用，也就是說，電梯等共用裝置的電費等執行、維修費用是已經包括在物業費當中的。如果實行的是酬金制，物業預收的物業費中包括按約定比例或者約定數額提取給物業服務企業的酬金，其餘全部用於圖物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔。那麼物業服務企業可以根據實際情況，再收取電費。
不過業主也有權了解電費的真實使用情況。
二、物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
三、物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本
3樓：繩嫣宛冰雙
物業費顧名思義就是向物業所交的費用，包括衛生費，保安，共用的水電費，不過可能每個樓梯的都不同（如這樓梯的電梯費用多了，或共用水電費多了）
4樓：小白白又白呀
有沒有包括，你要看你小區物業費的費用構成，物業費不是隨便說說就定了的，需要物業公司向物價局申報檔案，裡面寫明物業費構成，由物價局審批後，才能生效的。
在物業費構成中，有一項「公共區域能源費」，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯執行和維護費用也有專案列出。
如果你的小區物業費中沒有這個專案，那收你錢是正常的，不過通常小區物業費中都包含這個費用了。
5樓：築家易
物業服務費不包括公共水電費，物業服務費包括下列九項：
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；
2、物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用；
3、物業管理區域綠化養護費用；
4、物業管理區域清潔衛生費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
因此小區物業管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規定分攤水電是否可以約定，因此小區物業管理合同上也可以另外約定物業管理費里包含公共水電費，具體以物業管理服務協議的約定為主。
公共水電費是什麼回事？有沒有包括在物業費裡？還是要另交？
6樓：
1、公共水電費是小區、樓宇的消防和對講系統、公共場所照明、清洗和綠化、電梯、 **空調、水幫浦等機電裝置執行所發生的電費和其他公共用電、用水的費用開支。
2、無電梯的多層住宅的公共水電費已經在物業服務費中包含，不用再交；而多層帶電梯的住宅的公共水電費沒有包括在物業服務費中，所以需要按月另交。
3、因為多層住宅（無電梯）的綜合管理服務費中已包含公共水電費，業主（住戶）無需再交；多層帶電梯住宅的綜合管理服務費中沒有包含公共水電費，所以業主（住戶）應按月交納。
7樓：善良的大個
1、公共水電費是指社群共用部位、共用裝置和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產生的費用也稱為公共能耗費。
2、公共水電費一般包含在物業費裡，不需要另交。
3、主要依據是《物業服務收費管理辦法》第十一條：關於物業服務成本或者服務支出構成中第2款中明確規定物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費包括在物業服務成本內。
擴充套件資料：
《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
8樓：匿名使用者
公共水電費的話，就是說在公共場所的水和電，那些費用是不包括在物業費裡面的
9樓：匿名使用者
公共水電費一般是包括在物業費裡面的，比如小區的路燈，或者公共廁所都是由企業來負責由每乙個戶主來承擔的
10樓：匿名使用者
公共的水電費，嗯，現在來說是不包括在業務費里的，還需要自己另交。
11樓：匿名使用者
沒有另交過，應該是包括在物業費裡，也可能每個地方收費不同！
12樓：
具體要看各地方的物業服務收費分專案收費標準，但對於商品房來說，一般物業費中都已包含了公共能耗費用。
13樓：禮清風
公共電費是指：小區樓道照明，院落照明，有噴泉的用的電等都屬於公共電，這些費用不含在物業費裡，是另行收取，公攤到各業主身上。
公共水費：是指綠化灌溉等一些水費，也不含在物業費用裡，是另行收取的。
14樓：築家易
物業服務費不包括公共水電費，物業服務費包括下列九項：
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；
2、物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用；
3、物業管理區域綠化養護費用；
4、物業管理區域清潔衛生費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
因此小區物業管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規定分攤水電是否可以約定，因此小區物業管理合同上也可以另外約定物業管理費里包含公共水電費，具體以物業管理服務協議的約定為主。
15樓：紫電人生
公共水、電費：指每月發生於非業主自有部分的水、電費開支。
一般包括：小區內亭路燈、樓幢燈、監控、消防系統等小區設施裝置發生的電費。
同時電梯也要按係數分攤。
公共水電費根據誰使用誰掏錢的原則，肯定是業主享受到這些東西，所以自然由業主分攤。只是這分攤裡面還有很我學問，各項公式。呵
物業費只是維護這些裝置的正常執行。不包括電費。
物業費裡是否包括電梯費，物業費都包括什麼費用？其中包含電梯費用嗎？
包含的。如果小區沒有電梯，是不包含電梯費的。物業費是委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業管理費成本裡是包含公共裝置設施維護費用的，因此，電梯費是包含在管理費內的，至於管...
物業費都包括什麼費用，物業費都包括什麼
搜狐焦點 您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的...
物業費包括哪些內容，物業費具體包括哪些專案的費用？
包括內容見下面 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等，物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域秩序維護費用，辦公費等。房地產費是房地產所有權人。使用者委託房地產管理部門對住宅區內的住宅建築及其裝置 公共設施 綠化 ...